종암동 래미안크리시엘 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

래미안크리시엘
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래미안크리시엘

래미안크리시엘

종암동 · 1,168세대 · 2004.09(23년차)  
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종암동 래미안크리시엘은 1,168세대(2004.09 입주), 32평 최근 실거래 12억 7,000만(2026.08.06, 12층), 매매 시세 11억 8,832만, 리치고 3개월 뒤 예측 12억 1,596만 — 2026.11.11 기준.

래미안크리시엘 아파트 요약 카드 — 대표 평형 매매·전세 시세, 세대수, 입주 연도

래미안크리시엘 한눈에 보기

래미안크리시엘은 종암동에 위치한 1,168세대 대단지 아파트로, 2004.09 입주한 23년차 단지입니다.

래미안크리시엘 32평 매매 최근 실거래가는 12억 7,000만(2026.08.06 계약, 12층)이고, 2026.11.11 기준 매물 최저가는 12억(5층)입니다.

래미안크리시엘 32평(전용 84.95㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-10 주 기준)은 저층(1~6층) 11.8억~12.2억, 중층(7~12층) 12.3억~12.7억, 고층(13~19층) 12.7억~12.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 11.7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 12건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

래미안크리시엘 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 70만 원(재산세 70만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 5억 7,500만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 삼성래미안어린이집 (41m), 윤선생IGSE종암학원 (150m)이 있습니다. 교통 시설로는 개운초등학교 (90m), 종암래미안 (92m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 종암파출소 (168m), 제로어클락 (184m)이 있습니다.

래미안크리시엘 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 래미안크리시엘 32평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 12억 1,596만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 11억 8,832만보다 2.3% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

래미안크리시엘 단지 정보

세대수
1,168세대
입주
2004.09 (23년차)
층수
16~20층
용적률
238%
건폐율
17%
주차
1,346대 (세대당 1.15대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
삼성물산(주)
평형
24·32·42평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
24평10억 9,297만5억 515만
32평11억 8,832만5억 8,295만
42평12억 2,540만6억 9,589만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

32평 최근 실거래

최근 1년 매매 29건 · 리치고 시세 1년 전보다 +26.5%

계약일동층거래가
2026.08.06—12층12억 7,000만
2026.07.31—13층11억 5,000만
2026.06.12114동1층10억
2026.05.16103동5층10억 4,800만
2026.05.16115동17층11억 1,000만
2026.05.07103동9층10억 1,800만
2026.05.06114동9층10억 2,700만
2026.04.29114동4층9억 4,300만
2026.04.24117동4층10억 6,500만
2026.04.16107동2층10억 4,300만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 32평 매매 매물 12건 · 최저 12억 · 중간 12억 5,000만 · 최고 13억 3,000만
  • 단지 전체 매물 24건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 3.9개월 (성북구 평균 6.5개월) · 거래는 2026-09 신고분까지

동·층 정보

래미안크리시엘 동 배치도 — 동 번호·층수·로열동(117동, 112동), 북쪽이 위
래미안크리시엘 동 배치도 · 건물 윤곽은 국토부 GIS, 로열동·층수는 리치고 산출
  • 로열동 117동, 112동
  • 선호 층 12~19층
  • 향 남동향 5개 동 · 남향 4개 동 · 남서향 4개 동 · 동향 3개 동
동층·세대향최근 거래
101동17층 · 68세대남동향26.04.01 42평 11층 11억 1,000만
103동19층 · 76세대동향26.05.16 32평 5층 10억 4,800만
104동19층 · 76세대남향26.04.04 42평 5층 11억 5,000만
105동19층 · 38세대남서향26.03.18 42평 16층 10억 9,000만
106동20층 · 78세대남향26.06.06 42평 15층 11억 9,000만
107동20층 · 37세대남동향26.04.16 32평 2층 10억 4,300만
108동20층 · 77세대남서향26.05.16 24평 3층 9억 7,000만
109동20층 · 79세대남서향26.05.22 24평 1층 8억 6,000만
110동20층 · 79세대남동향26.05.05 24평 16층 10억 3,000만
111동20층 · 79세대남동향26.07.18 24평 3층 10억 8,500만
나머지 6개 동 보기
동층·세대향최근 거래
112동로열20층 · 79세대남서향26.07.12 24평 12층 11억 3,500만
113동20층 · 40세대남동향26.07.03 42평 7층 11억 5,000만
114동20층 · 78세대남향26.06.12 32평 1층 10억
115동17층 · 68세대동향26.05.16 32평 17층 11억 1,000만
116동19층 · 76세대동향26.04.15 24평 14층 9억 2,000만
117동로열16층 · 64세대남향26.04.24 32평 4층 10억 6,500만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
서울개운초등학교193m서울 상위 4%
숭곡중학교840m서울 상위 32%
종암중학교915m서울 상위 34%
성신여자고등학교981m서울 상위 85%
계성고등학교1.1km서울 상위 53%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

같은 종암동 아파트 비교

래미안크리시엘은 종암동 아파트 12곳 중 평당 시세 5위(평당 3,713만원)입니다. 종암동에서 가장 비싼 아파트는 종암SK뷰2차(평당 4,571만원)입니다.

순위아파트세대연차평당 시세
1위종암SK뷰2차39317년4,571만
2위래미안라센트1,02516년4,486만
3위래미안세레니티95518년3,974만
4위종암아이파크1차51323년3,800만
5위래미안크리시엘1,16823년3,713만
6위종암아이파크2차78222년3,528만
7위종암SK1,31828년3,306만
8위종암선경23831년3,081만
9위극동29727년2,971만
10위종암우림카이저팰리스16119년2,642만
11위에스케이3229년2,350만
12위고려14044년1,678만

대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.

래미안크리시엘 라이벌 단지

리치고가 고른 래미안크리시엘의 라이벌 단지는 길음동부센트레빌(길음동, 1,377세대, 2003년 입주), 돈암브라운스톤(돈암동, 1,074세대, 2004년 입주), 월곡래미안루나밸리(하월곡동, 787세대, 2007년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 길음동부센트레빌 12억 4,750만원, 월곡래미안루나밸리 12억 2,500만원, 래미안크리시엘 12억 1,000만원, 돈암브라운스톤 10억 4,350만원으로 래미안크리시엘이 길음동부센트레빌보다 3% 낮았고, 2017년 이후 길음동부센트레빌와의 반기 맞대결은 7승 11패, 1위가 4번 바뀌었습니다.

전용 84㎡ 실거래 반기 중간값
반기래미안크리시엘길음동부센트레빌돈암브라운스톤월곡래미안루나밸리
24년 상반기8억7억 8,900만8억 4,000만9억 1,750만
24년 하반기8억 5,000만8억 5,500만9억9억 2,500만
25년 상반기8억 4,950만8억 8,500만9억 800만9억 1,500만
25년 하반기9억 4,000만9억 3,750만9억 1,750만9억 8,000만
26년 상반기10억 2,700만11억 1,000만10억 1,000만10억 7,150만
26년 하반기12억 1,000만12억 4,750만10억 4,350만12억 2,500만

라이벌은 리치고가 세대수·준공·평당가·거리가 비슷한 단지 중에서 고릅니다. 반기 중간값은 등기된 실거래 기준이며 튀는 거래는 뺐습니다. 2026년 11월 기준.

래미안크리시엘 시세 10년 흐름

래미안크리시엘 32평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 4억 4,695만원에서 2026년 11월 11억 8,832만원으로 10년간 +165.9% 올랐습니다. 지금이 시세 최고점입니다. 최근 1년 +26.5%, 3년 +46.8%, 5년 +14.8%, 전세가율 49.1%.

리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.

성북구 아파트 경매 물건

래미안크리시엘 근처에서 진행 중인 법원 경매 아파트는 성북구 22건, 서울 444건입니다. 감정가·최저가·유찰 횟수·권리분석 요약은 경매 목록에서 볼 수 있습니다.

이 단지 적정 호가·로열동 보기동·호수별 지금 적정 가격과 로열동 순위

주민·방문자 이야기

  • 길음역 도보7분(101동 쪽문이용 개운초방향 길음역 2번출구) 동북선 개통으로 왕십리까지 한번에! 신월곡1구역 재개발로 동네 유해시설 없어지고 천지개벽 예정인 곳! 대단지에 녹지풍부하고 관리 잘 되는 아파트입니다 인라인장 있어서 어린아이들 뛰어놀기 좋고 주차공간 여유롭고 살기좋아요

    무난한목재접합원 · 2026.07

  • 대중교통 편하고, 상권이 좋아요. 차로 서울시내어디든 가기편한위치

    결혼한네이마르 · 2024.04

  • 언덕길이 심해서 유모차에 애기들이 매달려다녀요 ㅠㅠ 근처에 맛집이 없어서 아쉽긴합니다.

    zzirong · 2023.06

  • 종암동시내가 가까워요 산이 많아 공기좋아요

    이춘희#16 · 2022.12

  • 교통편리(길음역 도보7분), 고려대역은 단지앞 마을버스가 바로 이동해서 편리하고 버스노선이 매우 많아서 강남, 광화문 출퇴근이 편리합니다.

    준세이파? · 2022.09

  • 뒤에 개운산이 있어서 공기 좋고 조용한 아파트입니다.

    공부하는돌멩이 · 2022.09

  • 지하철 역도 가까운 편이고 지하철역 가는길이 지하주차장으로 이동하면 거의 평지여서 좋습니다.

    비온뒤#853 · 2022.06

  • 조용하고 아이들 키우기 편해요 교통도 편해요

    돌샘 · 2022.04
주민 이야기 1개 더 보기

  • 역세권이며, 거주하기 편리합니다.

    에어울프 · 2022.03

자주 묻는 질문

래미안크리시엘 32평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
래미안크리시엘 32평 매매 최근 실거래가는 12억 7,000만(2026.08.06 계약, 12층)이고, 2026.11.11 기준 매물 최저가는 12억(5층)입니다.
래미안크리시엘 32평 적정 호가는 얼마인가요?
래미안크리시엘 32평(전용 84.95㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-10 주 기준)은 저층(1~6층) 11.8억~12.2억, 중층(7~12층) 12.3억~12.7억, 고층(13~19층) 12.7억~12.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 11.7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 12건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a2jOkAs?pyeongType=32&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
래미안크리시엘 32평 보유세는 얼마인가요?
래미안크리시엘 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 70만 원(재산세 70만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 5억 7,500만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
래미안크리시엘 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 래미안크리시엘 32평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 12억 1,596만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 11억 8,832만보다 2.3% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
래미안크리시엘 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
래미안크리시엘에는 지금 매물이 24건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 3.9개월이 걸립니다(성북구 평균 6.5개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
래미안크리시엘의 오를 이유와 남은 숙제는 무엇인가요?
리치고 분석 기준 오를 이유는 트리플 역세권으로 가는 길목, 반경 200m 안의 재개발 벨트, 1,168세대가 만드는 거래 체력이고, 남은 숙제는 동북선 공사와 함께 사는 시간, 용적률 238이 잠근 재건축 카드, 언덕, 해소 공사가 잡힌 단점입니다. 자세한 근거는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a2jOkAs?section=reason 에 있습니다.
래미안크리시엘은 종암동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?
래미안크리시엘은 종암동 아파트 12곳 중 평당 시세 5위(평당 3,713만원)입니다. 종암동에서 가장 비싼 아파트는 종암SK뷰2차(평당 4,571만원)입니다.
래미안크리시엘 라이벌 단지는 어디인가요?
리치고가 고른 래미안크리시엘의 라이벌 단지는 길음동부센트레빌(길음동, 1,377세대, 2003년 입주), 돈암브라운스톤(돈암동, 1,074세대, 2004년 입주), 월곡래미안루나밸리(하월곡동, 787세대, 2007년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 길음동부센트레빌 12억 4,750만원, 월곡래미안루나밸리 12억 2,500만원, 래미안크리시엘 12억 1,000만원, 돈암브라운스톤 10억 4,350만원으로 래미안크리시엘이 길음동부센트레빌보다 3% 낮았고, 2017년 이후 길음동부센트레빌와의 반기 맞대결은 7승 11패, 1위가 4번 바뀌었습니다.
래미안크리시엘 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?
래미안크리시엘 32평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 4억 4,695만원에서 2026년 11월 11억 8,832만원으로 10년간 +165.9% 올랐습니다. 지금이 시세 최고점입니다. 최근 1년 +26.5%, 3년 +46.8%, 5년 +14.8%, 전세가율 49.1%.
래미안크리시엘 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 11월 11일 기준 24평형의 매매 시세는 10.9억, 전세는 5억입니다. 32평형의 매매 시세는 11.8억, 전세는 5.8억입니다. 42평형의 매매 시세는 12.2억, 전세는 6.9억입니다.
래미안크리시엘 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
래미안크리시엘은 종암동에 위치한 1,168세대 대단지 아파트로, 2004.09 입주한 23년차 단지입니다.
래미안크리시엘 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 서울개운초등학교, 서울대학교사범대학부설중학교, 서울대학교사범대학부설고등학교가 있습니다.
래미안크리시엘 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 삼성래미안어린이집 (41m), 윤선생IGSE종암학원 (150m)이 있습니다. 교통 시설로는 개운초등학교 (90m), 종암래미안 (92m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 종암파출소 (168m), 제로어클락 (184m)이 있습니다.

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