오남읍 유호 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

유호 한눈에 보기

유호는 오남읍에 위치한 499세대 아파트로, 2003.05 입주한 24년차 단지입니다.

유호 34평 매매 최근 실거래가는 2억 5,700만(2026.08.08 계약, 8층)이고, 2026.10.29 기준 매물 최저가는 2억 4,500만(2층)입니다.

유호 34평(전용 84.99㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-29 주 기준)은 저층(1~5층) 2.4억~2.6억, 중층(6~10층) 2.6억, 고층(11~15층) 2.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 30건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

유호 34평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 15만 원(재산세 15만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 6,506만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 어람초등학교 (100m), 어람초등학교병설유치원 (106m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페블라썸 (184m), 카페공드리 (264m)이 있습니다. 교통 시설로는 한신1차.플러스빌A.어람초교.우편취급국 (240m), 한신1차.플러스빌A.어람초교.우편취급국 (256m)이 있습니다.

유호 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 유호 34평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 2억 6,441만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 2억 6,322만보다 0.5% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 초등학교와 중학교를 아파트에서 학교로 이어지는 문으로 바로 등교할 수 있어서 아주 좋답니다.

  배추도사 · 2022.04

• 오남리 유호아파트는 초등 중등후문이 아파트내에 연결되어있어 아이들이 안전하게 등하교를 할수 있는 큰장점이 있습니다 아파트정문에는 중형마트가 있어 시장보고 배달시키고 마트내 주차장을 둘러싸여 음식점 안경점 미용실 다이소 생활용품점이 입점하고 있어 정말 생활이 편한 유호아파트입니다 특히 수영장시설이 있는 체육문화센터가 건너편에 위치하고 있어 이모든 시설을 5분안에 다 이용할수 있습니다 아파트자체는 산을 등지고 조용하면서 사계절 변화를보며 행복함을 느껴보세요

  피아노#713 · 2021.03

자주 묻는 질문

유호 34평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

유호 34평 매매 최근 실거래가는 2억 5,700만(2026.08.08 계약, 8층)이고, 2026.10.29 기준 매물 최저가는 2억 4,500만(2층)입니다.

유호 34평 적정 호가는 얼마인가요?

유호 34평(전용 84.99㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-29 주 기준)은 저층(1~5층) 2.4억~2.6억, 중층(6~10층) 2.6억, 고층(11~15층) 2.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 30건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a2jLMYX?pyeongType=34&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

유호 34평 보유세는 얼마인가요?

유호 34평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 15만 원(재산세 15만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 6,506만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

유호 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 유호 34평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 2억 6,441만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 2억 6,322만보다 0.5% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

유호 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

유호에는 지금 매물이 32건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 19.2개월이 걸립니다(남양주시 평균 9개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

유호는 오남읍에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

유호는 오남읍 아파트 42곳 중 평당 시세 23위(평당 774만원)입니다. 오남읍에서 가장 비싼 아파트는 남양주양지e-편한세상1단지(평당 1,342만원)입니다.

유호 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 유호의 라이벌 단지는 삼신(오남읍, 348세대, 1995년 입주), 오남한국1차(오남읍, 494세대, 1999년 입주), 대한(오남읍, 452세대, 1998년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 유호 2억 6,100만원, 삼신 2억 6,000만원, 오남한국1차 2억 3,400만원으로 유호가 0.4% 앞섰고, 2017년 이후 삼신와의 반기 맞대결은 9승 7패, 1위가 10번 바뀌었습니다.

유호 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

유호 34평 리치고 매매 시세는 2016년 10월 1억 8,920만원에서 2026년 10월 2억 6,322만원으로 10년간 +39.1% 올랐습니다. 최고점은 2021년 11월 3억 3,677만원이며 지금은 최고점 대비 -21.8%입니다. 최근 1년 -0.6%, 3년 -6.7%, 5년 -21.1%, 전세가율 82.1%.

유호 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 29일 기준 25평형의 매매 시세는 2억, 전세는 1.7억입니다. 31평형의 매매 시세는 2.2억, 전세는 2억입니다. 34평형의 매매 시세는 2.6억, 전세는 2.1억입니다.

유호 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

유호는 오남읍에 위치한 499세대 아파트로, 2003.05 입주한 24년차 단지입니다.

유호 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 어람초등학교, 어람중학교, 진건고등학교가 있습니다.

유호 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 어람초등학교 (100m), 어람초등학교병설유치원 (106m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페블라썸 (184m), 카페공드리 (264m)이 있습니다. 교통 시설로는 한신1차.플러스빌A.어람초교.우편취급국 (240m), 한신1차.플러스빌A.어람초교.우편취급국 (256m)이 있습니다.

유호에 진행 중인 경매가 있나요?

현재 이 단지에서 1건의 경매가 진행 중입니다. 34평 감정가 3억 900만원 입찰일 2026-11-05T00:00:00+00:00.

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