유호 34평 적정 호가는 얼마인가요?

유호 34평(전용 84.99㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-13 주 기준)은 저층(1~5층) 2.5억~2.6억, 중층(6~10층) 2.6억, 고층(11~15층) 2.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 30건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a2jLMYX?pyeongType=34&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

유호 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

유호에는 지금 매물이 36건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 21.6개월이 걸립니다(남양주시 평균 9개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

유호 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 14일 기준 25평형의 매매 시세는 2억, 전세는 1.6억입니다. 31평형의 매매 시세는 2.3억, 전세는 1.9억입니다. 34평형의 매매 시세는 2.6억, 전세는 2.1억입니다.

유호 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 어람초등학교, 어람중학교, 진건고등학교가 있습니다.

유호에 진행 중인 경매가 있나요?

현재 이 단지에서 1건의 경매가 진행 중입니다. 34평 감정가 3억 900만원 입찰일 2026-11-05T00:00:00+00:00.

오남읍 유호 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

유호

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

34평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

진행 중인 이 단지 경매

34평(전용 25평)
3억 900만원~
입찰일 22일 남음
자세히

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

유호 34평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액25,700만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

C
어람초
경기 상위 78%
2분 / 0.1km
C
어람중
경기 상위 85%
0.2km
C
진건고
경기 상위 79%
서울대 수시 합격 1
1.7km

주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준

서울대

1명

자료 보유 1개교 합계

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
어람초등학교	C 상위 78%	2분 / 0.1km
어람중학교	C 상위 85%	0.2km
진건고등학교 서울대 수시 합격 1	C 상위 79%	1.7km
오남고등학교	C 상위 81%	1.7km

호재 정보

호재점수

없음

주택

0개

택지

0개

교통

0개

기타

0개

환경

거주점수

유의

59점

교통

43점

매우유의

생활

53점

유의

교육

74점

좋음

전체

교통

학군

생활

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구분	일시	출처

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정정 및 요청문의

유호 한눈에 보기

유호는 오남읍에 위치한 499세대 아파트로, 2003.05 입주한 24년차 단지입니다.

유호 34평 매매 최근 실거래가는 2억 5,700만(2026.08.08 계약, 8층)이고, 2026.10.14 기준 매물 최저가는 2억 5,000만(4층)입니다.

유호 34평(전용 84.99㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-13 주 기준)은 저층(1~5층) 2.5억~2.6억, 중층(6~10층) 2.6억, 고층(11~15층) 2.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 30건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

유호 34평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 15만 원(재산세 15만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 6,506만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 어람초등학교 (100m), 어람초등학교병설유치원 (106m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페블라썸 (184m), 카페공드리 (264m)이 있습니다. 교통 시설로는 한신1차.플러스빌A.어람초교.우편취급국 (240m), 한신1차.플러스빌A.어람초교.우편취급국 (256m)이 있습니다.

유호 단지 정보

세대수: 499세대
입주: 2003.05 (24년차)
층수: 13~15층
용적률: 184%
건폐율: 17%
주차: 615대 (세대당 1.23대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 유호건설(주)
평형: 25·31·34평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
25평	2억 100만	1억 6,830만
31평	2억 3,139만	1억 9,883만
34평	2억 6,399만	2억 1,308만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

34평 최근 실거래

최근 1년 매매 11건 · 리치고 시세 1년 전보다 -0.3%

계약일	동	층	거래가
2026.08.08	—	8층	2억 5,700만
2026.07.29	—	9층	2억 6,500만
2026.06.15	101동	8층	2억 6,500만
2026.06.04	105동	13층	2억 9,000만
2026.05.19	103동	11층	2억 500만직거래
2026.04.23	103동	12층	2억 6,000만
2026.03.28	107동	9층	2억 6,000만
2026.02.06	107동	14층	2억 6,000만
2025.11.11	101동	15층	2억 6,500만
2025.09.07	105동	4층	2억 7,000만직거래

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

34평 매매 매물 30건 · 최저 2억 5,000만 · 중간 2억 6,000만 · 최고 3억 1,000만
단지 전체 매물 36건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 21.6개월 (남양주시 평균 9개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

선호 층 6~13층
향 남향 6개 동 · 남동향 1개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동	15층 · 60세대	남향	26.06.15 34평 8층 2억 6,500만
102동	15층 · 59세대	남향	25.08.09 34평 8층 2억 8,000만
103동	15층 · 82세대	남향	26.05.19 34평 11층 2억 500만
104동	15층 · 60세대	남동향	26.09.03 31평 13층 2억 3,500만(동 추정)
105동	15층 · 89세대	남향	26.06.04 34평 13층 2억 9,000만
106동	15층 · 90세대	남향	26.09.07 25평 1층 2억(동 추정)
107동	15층 · 59세대	남향	26.03.28 34평 9층 2억 6,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
어람초등학교	100m	경기 상위 78%
어람중학교	160m	경기 상위 85%
진건고등학교	1.7km	경기 상위 79% · 서울대 수시 합격 1명(2026학년도)
오남고등학교	1.7km	경기 상위 81%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

초등학교와 중학교를 아파트에서 학교로 이어지는 문으로 바로 등교할 수 있어서 아주 좋답니다.
배추도사 · 2022.04
오남리 유호아파트는 초등 중등후문이 아파트내에 연결되어있어 아이들이 안전하게 등하교를 할수 있는 큰장점이 있습니다 아파트정문에는 중형마트가 있어 시장보고 배달시키고 마트내 주차장을 둘러싸여 음식점 안경점 미용실 다이소 생활용품점이 입점하고 있어 정말 생활이 편한 유호아파트입니다 특히 수영장시설이 있는 체육문화센터가 건너편에 위치하고 있어 이모든 시설을 5분안에 다 이용할수 있습니다 아파트자체는 산을 등지고 조용하면서 사계절 변화를보며 행복함을 느껴보세요
피아노#713 · 2021.03

자주 묻는 질문

유호 34평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 유호 34평 매매 최근 실거래가는 2억 5,700만(2026.08.08 계약, 8층)이고, 2026.10.14 기준 매물 최저가는 2억 5,000만(4층)입니다.
유호 34평 적정 호가는 얼마인가요?: 유호 34평(전용 84.99㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-13 주 기준)은 저층(1~5층) 2.5억~2.6억, 중층(6~10층) 2.6억, 고층(11~15층) 2.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 30건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a2jLMYX?pyeongType=34&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
유호 34평 보유세는 얼마인가요?: 유호 34평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 15만 원(재산세 15만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 6,506만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
유호 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 유호에는 지금 매물이 36건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 21.6개월이 걸립니다(남양주시 평균 9개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
유호 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 14일 기준 25평형의 매매 시세는 2억, 전세는 1.6억입니다. 31평형의 매매 시세는 2.3억, 전세는 1.9억입니다. 34평형의 매매 시세는 2.6억, 전세는 2.1억입니다.
유호 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 유호는 오남읍에 위치한 499세대 아파트로, 2003.05 입주한 24년차 단지입니다.
유호 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 어람초등학교, 어람중학교, 진건고등학교가 있습니다.
유호 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 어람초등학교 (100m), 어람초등학교병설유치원 (106m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페블라썸 (184m), 카페공드리 (264m)이 있습니다. 교통 시설로는 한신1차.플러스빌A.어람초교.우편취급국 (240m), 한신1차.플러스빌A.어람초교.우편취급국 (256m)이 있습니다.
유호에 진행 중인 경매가 있나요?: 현재 이 단지에서 1건의 경매가 진행 중입니다. 34평 감정가 3억 900만원 입찰일 2026-11-05T00:00:00+00:00.

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