송월동 나주송월지구양우내안애센텀시티 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

나주송월지구양우내안애센텀시티
나주송월지구양우내안애센텀시티

나주송월지구양우내안애센텀시티

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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
30평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
매우적음
D
주택
0개
평균이하
택지
1개
평균이상
교통
0개
평균이하
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
  • B
    산업단지
    나주 빛가람에너지클러스터
    435m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
나주송월지구양우내안애센텀시티 30평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액21,700만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • B
    나주초
    전남광주 상위 75%
    18분 / 0.9km
  • B
    나주중
    전남광주 상위 69%
    1.3km
  • S
    금성고
    전남광주 상위 21%
    2.0km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
나주초등학교
B
상위 75%
 18분 / 0.9km
나주고등학교
A
상위 43%
1.2km
영산고등학교
B
상위 50%
1.3km
나주중학교
B
상위 69%
1.3km
금성고등학교
S
상위 21%
2.0km
환경
거주점수
유의
59점
교통
79점
좋음
생활
50점
매우유의
교육
63점
보통
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

나주송월지구양우내안애센텀시티 한눈에 보기

나주송월지구양우내안애센텀시티는 송월동에 위치한 358세대 아파트로, 2018.01 입주한 9년차 단지입니다.

나주송월지구양우내안애센텀시티 30평 매매 최근 실거래가는 2억 1,700만(2026.10.01 계약, 13층)이고, 2026.10.18 기준 매물 최저가는 2억 100만(1층)입니다.

나주송월지구양우내안애센텀시티 30평(전용 72.65㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-17 주 기준)은 저층(1~6층) 1.9억~2.1억, 중층(7~13층) 2.1억, 고층(14~20층) 2.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 7건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

나주송월지구양우내안애센텀시티 30평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 11만 원(재산세 11만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 3,006만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 하임키즈어린이집 (65m), 양우햇살어린이집 (65m)이 있습니다. 교통 시설로는 KT나주빌딩 (93m), KT나주빌딩 (172m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 달곰 (128m), 카페보들 (326m)이 있습니다.

나주송월지구양우내안애센텀시티 단지 정보

세대수
358세대
입주
2018.01 (9년차)
층수
20~20층
용적률
199%
건폐율
16%
주차
437대 (세대당 1.22대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
양우건설(주)
평형
25·30·34평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
25평1억 8,499만1억 4,607만
30평2억 965만1억 6,798만
34평2억 4,032만1억 7,624만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

30평 최근 실거래

최근 1년 매매 15건 · 리치고 시세 1년 전보다 +3.5%

계약일동층거래가
2026.10.01—13층2억 1,700만
2026.08.15101동10층2억 1,000만
2026.08.08103동4층2억 1,500만
2026.07.13101동14층2억 600만
2026.06.29102동14층2억 500만직거래
2026.05.02103동4층2억 400만
2026.04.27101동8층2억 700만
2026.04.18101동1층1억 9,500만
2026.04.13102동3층1억 9,000만
2026.03.23103동12층2억 3,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 30평 매매 매물 7건 · 최저 2억 100만 · 중간 2억 1,700만 · 최고 2억 4,000만
  • 단지 전체 매물 13건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 5.2개월 (나주시 평균 7.2개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 로열동 103동동
  • 선호 층 8~19층
  • 향 남향 5개 동
동층·세대향최근 거래
101동20층 · 80세대남향26.08.15 30평 10층 2억 1,000만
102동20층 · 80세대남향26.06.29 30평 14층 2억 500만
103동20층 · 39세대남향26.08.08 30평 4층 2억 1,500만
104동20층 · 80세대남향26.09.28 25평 13층 1억 8,800만(동 추정)
105동20층 · 79세대남향26.10.01 30평 13층 2억 1,700만(동 추정)

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
나주초등학교885m전남광주 상위 75%
나주중학교1.3km전남광주 상위 69%
나주고등학교1.2km전남광주 상위 43%
영산고등학교1.3km전남광주 상위 50%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

나주송월지구양우내안애센텀시티 30평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
나주송월지구양우내안애센텀시티 30평 매매 최근 실거래가는 2억 1,700만(2026.10.01 계약, 13층)이고, 2026.10.18 기준 매물 최저가는 2억 100만(1층)입니다.
나주송월지구양우내안애센텀시티 30평 적정 호가는 얼마인가요?
나주송월지구양우내안애센텀시티 30평(전용 72.65㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-17 주 기준)은 저층(1~6층) 1.9억~2.1억, 중층(7~13층) 2.1억, 고층(14~20층) 2.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 7건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a2iJWUS?pyeongType=30&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
나주송월지구양우내안애센텀시티 30평 보유세는 얼마인가요?
나주송월지구양우내안애센텀시티 30평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 11만 원(재산세 11만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 3,006만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
나주송월지구양우내안애센텀시티 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
나주송월지구양우내안애센텀시티에는 지금 매물이 13건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 5.2개월이 걸립니다(나주시 평균 7.2개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
나주송월지구양우내안애센텀시티 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 18일 기준 25평형의 매매 시세는 1.8억, 전세는 1.4억입니다. 30평형의 매매 시세는 2억, 전세는 1.6억입니다. 34평형의 매매 시세는 2.4억, 전세는 1.7억입니다.
나주송월지구양우내안애센텀시티 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
나주송월지구양우내안애센텀시티는 송월동에 위치한 358세대 아파트로, 2018.01 입주한 9년차 단지입니다.
나주송월지구양우내안애센텀시티 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 나주초등학교, 나주중학교, 금성고등학교가 있습니다.
나주송월지구양우내안애센텀시티 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 하임키즈어린이집 (65m), 양우햇살어린이집 (65m)이 있습니다. 교통 시설로는 KT나주빌딩 (93m), KT나주빌딩 (172m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 달곰 (128m), 카페보들 (326m)이 있습니다.

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