대정동 대전드리움1단지 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

대전드리움1단지 한눈에 보기

대전드리움1단지는 대정동에 위치한 676세대 대단지 아파트로, 2004.08 입주한 23년차 단지입니다.

대전드리움1단지 31평 매매 최근 실거래가는 2억 5,000만(2026.09.12 계약, 12층)이고, 2026.10.30 기준 매물 최저가는 2억 2,700만(1층)입니다.

대전드리움1단지 31평(전용 84.65㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-29 주 기준)은 저층(1~5층) 2.4억~2.6억, 중층(6~10층) 2.6억, 고층(11~15층) 2.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 46건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

대전드리움1단지 31평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 14만 원(재산세 14만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 5,554만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 드리움어린이집 (27m), 석지도서관 (63m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 더봄 대정점 (73m), 엔빈카페 (154m)이 있습니다. 교통 시설로는 드리움아파트 (252m), 드리움공원 (281m)이 있습니다.

대전드리움1단지 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 대전드리움1단지 31평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 2억 4,611만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 2억 4,559만보다 0.2% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

자주 묻는 질문

대전드리움1단지 31평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

대전드리움1단지 31평 매매 최근 실거래가는 2억 5,000만(2026.09.12 계약, 12층)이고, 2026.10.30 기준 매물 최저가는 2억 2,700만(1층)입니다.

대전드리움1단지 31평 적정 호가는 얼마인가요?

대전드리움1단지 31평(전용 84.65㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-29 주 기준)은 저층(1~5층) 2.4억~2.6억, 중층(6~10층) 2.6억, 고층(11~15층) 2.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 46건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a2iHsmI?pyeongType=31&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

대전드리움1단지 31평 보유세는 얼마인가요?

대전드리움1단지 31평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 14만 원(재산세 14만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 5,554만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

대전드리움1단지 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 대전드리움1단지 31평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 2억 4,611만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 2억 4,559만보다 0.2% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

대전드리움1단지 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

대전드리움1단지에는 지금 매물이 83건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 41.5개월이 걸립니다(유성구 평균 14.3개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

대전드리움1단지는 대정동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

대전드리움1단지는 대정동 아파트 2곳 중 평당 시세 1위(평당 819만원)입니다.

대전드리움1단지 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 대전드리움1단지의 라이벌 단지는 대전드리움2단지(대정동, 600세대, 2006년 입주), 제이파크(교촌동, 405세대, 2005년 입주), 샘물타운(원내동, 784세대, 1996년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 제이파크 3억 1,000만원, 대전드리움2단지 2억 7,400만원, 샘물타운 2억 4,500만원, 대전드리움1단지 2억 4,000만원으로 대전드리움1단지가 제이파크보다 22.6% 낮았고, 2017년 이후 대전드리움2단지와의 반기 맞대결은 0승 17패, 1위가 4번 바뀌었습니다.

대전드리움1단지 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

대전드리움1단지 31평 리치고 매매 시세는 2016년 10월 1억 8,189만원에서 2026년 10월 2억 4,559만원으로 10년간 +35% 올랐습니다. 최고점은 2021년 9월 3억 5,558만원이며 지금은 최고점 대비 -30.9%입니다. 최근 1년 -4.7%, 3년 -10.4%, 5년 -30.2%, 전세가율 81.1%.

대전드리움1단지 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 30일 기준 24평형의 매매 시세는 1.9억, 전세는 1.5억입니다. 31평형의 매매 시세는 2.4억, 전세는 1.9억입니다.

대전드리움1단지 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

대전드리움1단지는 대정동에 위치한 676세대 대단지 아파트로, 2004.08 입주한 23년차 단지입니다.

대전드리움1단지 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 대전대정초등학교, 대전관저중학교, 대전관저고등학교가 있습니다.

대전드리움1단지 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 드리움어린이집 (27m), 석지도서관 (63m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 더봄 대정점 (73m), 엔빈카페 (154m)이 있습니다. 교통 시설로는 드리움아파트 (252m), 드리움공원 (281m)이 있습니다.

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