수서동 삼익 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
- 매매
- 전세
- 월세
- 전세가율
26평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
오를 이유 3 vs 남은 숙제 3
역까지 1분, 그리고 종상향
오를 이유 3
13종에서 준주거로 종상향
용적률 상한이 250%에서 400%로 열리며 사업성 셈이 단번에 맞아떨어짐.
준주거 상한 400%용적률 증가분 최대 276%
2수서역 293m 초역세권
3호선·수인분당선·SRT에 GTX-A까지 얹히는 수서역이 담장 앞. 정문에서 출구까지 1분.
수서역 293m탄천역 740m
3소단지답지 않은 손바뀜
26평 최고 24.8억, 20평 최고 23억. 645세대 5개 동에서 26평만 연 14건 거래됨.
26평 최고 24.8억20평 연 13건
초초역세권에 깡패 역세권, 신혼생활로는 최고
남은 숙제 3
1종상향은 가능의 문턱
2
3
집값을 움직일 다음 이벤트
준주거 종상향 결정
소유주 설명회
신속통합기획 신청
정비계획 확정
신세계백화점 개점
지금 여기 · 소유주 설명회
다음 이벤트 · 신속통합기획 신청신청이 받아들여지면 정비계획 확정까지 일정이 잡히고, 종상향 기대가 시세에 먼저 반영되기 시작.
수서역과 담장을 맞댄 준주거 신축 벨트
남은 숙제 3개 열어보기
세금계산기
삼익 26평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액242,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
A서울수서초서울 상위 38%4분 / 0.2km
S중동중서울 상위 3%1.9km
S중산고서울 상위 14%서울대 29의대 421.8km
주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준
서울대
29명
자료 보유 1개교 합계
의대
42명
자료 보유 1개교 합계
치대
10명
자료 보유 1개교 합계
한의대
4명
자료 보유 1개교 합계
약대
20명
자료 보유 1개교 합계
호재 정보
호재점수
매우좋음
S
주택
0개
평균이하
택지
3개
평균이상
교통
4개
평균이상
기타
1개
평균이상
전체
주택
택지
교통
공사
- S지하철수서역(위례과천선)293m
- B도시공공주택401m
- S철도수서역(GTX-D)441m
- S철도수서역(수서-광주선)543m
- B도시가락시장 현대화사업609m
더보기
환경거주점수
매우좋음
89점
교통
95점
매우좋음
생활
87점
매우좋음
교육
92점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
더보기
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동향 데이터 분석
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| 구분 | 일시 | 출처 |
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나에게는 효자 아파트, 30년 넘는 아파트에게 주차, 공사소음 아쉽다고 툴툴대기엔 쫌,,, 강남끝자락에 앞으로 호재가 가득한 아파트가 또 있으려나 싶음, 몸테크 추천 아파트임.
출중한형님 · 2025.10교통이 너무좋아요 3호선및 분당선과 srt까지 도보 5분거리이며 이마트 롯데마트 5분거리에 있습니다
울집#668 · 2022.11급할 때 영혼을 담아 뛰어가면 2분만에 지하철을 타고 5분만에 srt를 타는 신기한 경험을 하기도 합니다
Yomanghyom · 2022.03