수서동 삼익 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
삼익은 수서동에 위치한 645세대 대단지 아파트로, 1992.10 입주한 35년차 단지입니다.
2026년 9월 5일 기준 20평형의 매매 시세는 21.1억, 전세는 5.5억입니다. 26평형의 매매 시세는 23.7억, 전세는 6.8억입니다. 34평형의 매매 시세는 26.9억, 전세는 8.1억입니다.
인근 학군으로는 서울수서초등학교, 수서중학교, 서울세종고등학교가 있습니다.
최고 15층, 용적률 224%, 건폐율 16%의 단지입니다.
교육 시설로는 수서브람스피아노교습소 (47m), 다솜어린이집 (47m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 수서가정의학과의원 (101m), 수까페 (169m)이 있습니다. 교통 시설로는 수서역 (103m), 수서역 (106m)이 있습니다.
정보
매물 시세
- 매매
- 전세
- 월세
- 전세가율
26평
최근 실거래가
최근 실거래가 없어요
매물 최저가
현재 매물이 없어요
3년
5년
전체
일치하는 정보가 없어요
매물 최저가 순으로 더보기
오를 이유 3 vs 남은 숙제 3
역까지 1분, 그리고 종상향
오를 이유 3
13종에서 준주거로 종상향
용적률 상한이 250%에서 400%로 열리며 사업성 셈이 단번에 맞아떨어짐.
준주거 상한 400%용적률 증가분 최대 276%
2수서역 293m 초역세권
3호선·수인분당선·SRT에 GTX-A까지 얹히는 수서역이 담장 앞. 정문에서 출구까지 1분.
수서역 293m탄천역 740m
3소단지답지 않은 손바뀜
26평 최고 24.8억, 20평 최고 23억. 645세대 5개 동에서 26평만 연 14건 거래됨.
26평 최고 24.8억20평 연 13건
초초역세권에 깡패 역세권, 신혼생활로는 최고
남은 숙제 3
1종상향은 가능의 문턱
2
3
집값을 움직일 다음 이벤트
준주거 종상향 결정
소유주 설명회
신속통합기획 신청
정비계획 확정
신세계백화점 개점
지금 여기 · 소유주 설명회
다음 이벤트 · 신속통합기획 신청신청이 받아들여지면 정비계획 확정까지 일정이 잡히고, 종상향 기대가 시세에 먼저 반영되기 시작.
수서역과 담장을 맞댄 준주거 신축 벨트
남은 숙제 3개 열어보기
세금계산기
삼익 26평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
A서울수서초서울 상위 38%4분 / 0.2km
B수서중서울 상위 52%0.3km
A서울세종고서울 상위 43%0.2km
호재 정보
호재점수
매우좋음
S
주택
0개
평균이하
택지
3개
평균이상
교통
4개
평균이상
기타
1개
평균이상
전체
주택
택지
교통
공사
- S지하철수서역(위례과천선)293m
- B도시공공주택401m
- S철도수서역(GTX-D)441m
- S철도수서역(수서-광주선)543m
- B도시가락시장 현대화사업609m
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환경거주점수
매우좋음
89점
교통
95점
매우좋음
생활
87점
매우좋음
교육
92점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
더보기
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동향 데이터 분석
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