포곡읍 계수마을수목원우림필유 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

계수마을수목원우림필유
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계수마을수목원우림필유

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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
39평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
진행 중인 이 단지 경매
  • 24평(전용 18평)
    2억 600만원~
    입찰일 26일 남음
    자세히
  • 39평(전용 30평)
    2억 5700만원~
    오늘 입찰일 입니다.
    자세히

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
계수마을수목원우림필유 39평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액26,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • 2km 안에 초등학교가 없어요
  • 2km 안에 중학교가 없어요
  • A
    용인삼계고
    경기 상위 28%
    0.2km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
용인삼계고등학교
A
상위 28%
0.2km
호재 정보
호재점수
없음
E
주택
0개
-
택지
0개
-
교통
0개
-
기타
0개
-
환경
거주점수
매우유의
48점
교통
42점
매우유의
생활
46점
매우유의
교육
45점
매우유의
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

계수마을수목원우림필유 한눈에 보기

계수마을수목원우림필유는 포곡읍에 위치한 346세대 아파트로, 2007.02 입주한 20년차 단지입니다.

계수마을수목원우림필유 39평 매매 최근 실거래가는 2억 6,000만(2026.10.13 계약, 6층)이고, 2026.10.14 기준 매물 최저가는 2억 8,000만(14층)입니다.

계수마을수목원우림필유 39평(전용 101.32㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-13 주 기준)은 저층(1~5층) 2.9억~3억, 중층(6~10층) 3.1억, 고층(11~15층) 3.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 9건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

계수마을수목원우림필유 39평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 14만 원(재산세 14만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 6,018만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교통 시설로는 우림필유아파트 (9m), 삼계2리마을회관 (167m)이 있습니다. 교육 시설로는 용인삼계고등학교 (192m), 드림키즈어린이집 (246m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 새감카페 (586m)이 있습니다.

계수마을수목원우림필유 단지 정보

세대수
346세대
입주
2007.02 (20년차)
층수
10~15층
용적률
206%
건폐율
18%
주차
390대 (세대당 1.12대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
우림건설(주)
평형
24·33·39평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
24평2억 2,389만1억 6,950만
33평2억 4,713만1억 9,922만
39평2억 7,347만2억 2,306만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

39평 최근 실거래

최근 1년 매매 6건 · 리치고 시세 1년 전보다 +5.5%

계약일동층거래가
2026.10.13—6층2억 6,000만
2026.05.03105동8층2억 8,000만
2026.03.16103동13층2억 5,000만직거래
2026.02.03105동2층2억 6,000만직거래
2026.01.30105동2층2억 4,500만
2025.10.15102동3층2억 5,500만
2025.06.20105동11층2억 7,800만
2025.06.20105동3층2억 5,800만
2024.09.29103동13층2억 7,000만
2024.08.10102동3층2억 4,800만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 39평 매매 매물 9건 · 최저 2억 8,000만 · 중간 3억 1,000만 · 최고 4억
  • 단지 전체 매물 20건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 20개월 (용인시 처인구 평균 8.1개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 9~14층
  • 향 남서향 1개 동 · 서향 1개 동 · 남동향 1개 동 · 남향 1개 동
동층·세대향최근 거래
101동14층 · 28세대남서향26.02.21 33평 10층 2억 4,000만
102동15층 · 87세대서향26.07.04 33평 5층 2억 3,500만
103동15층 · 87세대—26.03.16 39평 13층 2억 5,000만
104동15층 · 59세대남동향26.09.16 24평 15층 2억 4,000만(동 추정)
105동15층 · 85세대남향26.05.03 39평 8층 2억 8,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
용인삼계고등학교192m경기 상위 28%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

  • 농어촌특별 전형이 가능 해서 서울대등 우수 대학 진학율이 좋아요

    매너명 · 2026.03

  • 2024년7월11일 신문에 분당급 신도시 기사 올라 왔습니다. 아래 내용과 연장선상에서 보시면 좋을듯

    매너명 · 2024.07

  • 우리아파트 경안천앞에 삼성반도체_에버랜드 연계 신도시가 들어 온다고 하네요...3년전부터 신도시 들어 온다고 찌라시가 돌기 시작하더니 드뎌 시작 하나 보네요..삼성반도체와 sk하이닉스반도체 인원 수용하려면 신도시 하나는 더 생겨야 한다고 하더니 지켜 보시죠...

    매너명 · 2024.04

  • 우림필유APT에서 자동차로 10분거리 교통상황 영동고속도로 7분(GTX-A 용인역20분) 제2외곽순환고속도로 5분(동탄20분/광주15분) 57번자동차전용3분 (판교역30분/분당서현역25분) 45번국도 2분(이동면 삼성반도체밸리25분) 용인경전철 에버랜드역 5분 제2경부고속도로(서울위례 25분) 2024년개통예정 경강선연장예정(경기광주역/GTX성남역/판교역)

    매너명 · 2024.02

자주 묻는 질문

계수마을수목원우림필유 39평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
계수마을수목원우림필유 39평 매매 최근 실거래가는 2억 6,000만(2026.10.13 계약, 6층)이고, 2026.10.14 기준 매물 최저가는 2억 8,000만(14층)입니다.
계수마을수목원우림필유 39평 적정 호가는 얼마인가요?
계수마을수목원우림필유 39평(전용 101.32㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-13 주 기준)은 저층(1~5층) 2.9억~3억, 중층(6~10층) 3.1억, 고층(11~15층) 3.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 9건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a2hTIFK?pyeongType=39&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
계수마을수목원우림필유 39평 보유세는 얼마인가요?
계수마을수목원우림필유 39평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 14만 원(재산세 14만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 6,018만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
계수마을수목원우림필유 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
계수마을수목원우림필유에는 지금 매물이 20건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 20개월이 걸립니다(용인시 처인구 평균 8.1개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
계수마을수목원우림필유 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 14일 기준 24평형의 매매 시세는 2.2억, 전세는 1.6억입니다. 33평형의 매매 시세는 2.4억, 전세는 1.9억입니다. 39평형의 매매 시세는 2.7억, 전세는 2.2억입니다.
계수마을수목원우림필유 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
계수마을수목원우림필유는 포곡읍에 위치한 346세대 아파트로, 2007.02 입주한 20년차 단지입니다.
계수마을수목원우림필유 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 용인삼계고등학교가 있습니다.
계수마을수목원우림필유 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교통 시설로는 우림필유아파트 (9m), 삼계2리마을회관 (167m)이 있습니다. 교육 시설로는 용인삼계고등학교 (192m), 드림키즈어린이집 (246m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 새감카페 (586m)이 있습니다.
계수마을수목원우림필유에 진행 중인 경매가 있나요?
현재 이 단지에서 2건의 경매가 진행 중입니다. 24평 감정가 2억 600만원 입찰일 2026-11-09T00:00:00+00:00. 39평 감정가 2억 5700만원 입찰일 2026-10-14T00:00:00+00:00.

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