선학동 희영무지개1차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

희영무지개1차 한눈에 보기

희영무지개1차는 선학동에 위치한 120세대 아파트로, 1995.03 입주한 32년차 단지입니다.

희영무지개1차 23평 매매 최근 실거래가는 2억 1,300만(2026.10.27 계약, 3층, 직거래)이고, 2026.11.14 기준 매물 최저가는 1억 9,800만(1층)입니다.

희영무지개1차 23평(전용 59.82㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-13 주 기준)은 저층(1~5층) 1.9억~2억, 중층(6~10층) 2.1억, 고층(11~15층) 2.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 14건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

희영무지개1차 23평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 11만 원(재산세 11만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 2,380만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 미래클어린이집 (77m), 다예린어린이집 (164m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 음악공간 뮤토피아 (177m), 키치덴즈 (195m)이 있습니다. 교통 시설로는 선학역 (285m), 윤성아파트 (312m)이 있습니다.

희영무지개1차 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 희영무지개1차 23평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 2억 1,609만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 2억 1,490만보다 0.6% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

자주 묻는 질문

희영무지개1차 23평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

희영무지개1차 23평 매매 최근 실거래가는 2억 1,300만(2026.10.27 계약, 3층, 직거래)이고, 2026.11.14 기준 매물 최저가는 1억 9,800만(1층)입니다.

희영무지개1차 23평 적정 호가는 얼마인가요?

희영무지개1차 23평(전용 59.82㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-13 주 기준)은 저층(1~5층) 1.9억~2억, 중층(6~10층) 2.1억, 고층(11~15층) 2.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 14건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a2gtAkm?pyeongType=23&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

희영무지개1차 23평 보유세는 얼마인가요?

희영무지개1차 23평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 11만 원(재산세 11만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 2,380만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

희영무지개1차 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 희영무지개1차 23평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 2억 1,609만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 2억 1,490만보다 0.6% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

희영무지개1차는 선학동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

희영무지개1차는 선학동 아파트 11곳 중 평당 시세 6위(평당 934만원)입니다. 선학동에서 가장 비싼 아파트는 한화포레나인천연수(평당 1,697만원)입니다.

희영무지개1차 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

희영무지개1차 23평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 1억 6,879만원에서 2026년 11월 2억 1,490만원으로 10년간 +27.3% 올랐습니다. 최고점은 2022년 5월 2억 6,503만원이며 지금은 최고점 대비 -18.9%입니다. 최근 1년 +3%, 3년 -7.2%, 5년 -11%, 전세가율 75.3%.

희영무지개1차 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 14일 기준 23평형의 매매 시세는 2.1억, 전세는 1.6억입니다. 32평형의 매매 시세는 2.7억, 전세는 2.2억입니다. 37평형의 매매 시세는 3.1억, 전세는 2.5억입니다.

희영무지개1차 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

희영무지개1차는 선학동에 위치한 120세대 아파트로, 1995.03 입주한 32년차 단지입니다.

희영무지개1차 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 인천선학초등학교, 선학중학교, 인천여자고등학교가 있습니다.

희영무지개1차 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 미래클어린이집 (77m), 다예린어린이집 (164m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 음악공간 뮤토피아 (177m), 키치덴즈 (195m)이 있습니다. 교통 시설로는 선학역 (285m), 윤성아파트 (312m)이 있습니다.

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