첨단용두산이고운 34평 적정 호가는 얼마인가요?

첨단용두산이고운 34평(전용 84.96㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-18 주 기준)은 저층(2~7층) 4.3억~4.5억, 중층(8~15층) 4.5억~4.6억, 고층(16~23층) 4.6억~4.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 14건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a2gJBgD?pyeongType=34&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

첨단용두산이고운 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

첨단용두산이고운에는 지금 매물이 14건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 14개월이 걸립니다(북구 평균 17.6개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

첨단용두산이고운 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 18일 기준 34평형의 매매 시세는 4.2억, 전세는 3.5억입니다.

첨단용두산이고운 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 광주양산초등학교, 양산중학교, 살레시오고등학교가 있습니다.

용두동 첨단용두산이고운 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

첨단용두산이고운

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

34평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

적음

주택

0개

평균이하

택지

2개

평균이상

교통

0개

평균이하

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

B
도시

힐스테이트신용더리버
600m
A
산업단지

남면 연구개발특구
754m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

첨단용두산이고운 34평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액39,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

A
광주양산초
전남광주 상위 32%
9분 / 0.5km
S
양산중
전남광주 상위 18%
1.7km
B
살레시오고
전남광주 상위 57%
2.0km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
광주양산초등학교	A 상위 32%	9분 / 0.5km
용두중학교	A 상위 38%	0.5km
빛고을고등학교	B 상위 72%	0.9km
신용중학교	A 상위 37%	1.0km
지산중학교	A 상위 36%	1.1km

환경

거주점수

보통

66점

교통

42점

매우유의

생활

59점

유의

교육

79점

좋음

전체

교통

학군

생활

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동향 데이터 분석

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구분	일시	출처

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정정 및 요청문의

첨단용두산이고운 한눈에 보기

첨단용두산이고운은 용두동에 위치한 220세대 아파트로, 2018.01 입주한 9년차 단지입니다.

첨단용두산이고운 34평 매매 최근 실거래가는 3억 9,000만(2026.10.11 계약, 5층)이고, 2026.10.18 기준 매물 최저가는 3억 9,800만(6층)입니다.

첨단용두산이고운 34평(전용 84.96㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-18 주 기준)은 저층(2~7층) 4.3억~4.5억, 중층(8~15층) 4.5억~4.6억, 고층(16~23층) 4.6억~4.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 14건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

첨단용두산이고운 34평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 25만 원(재산세 25만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 5,724만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 옐로우팜 광주용두점 (40m), 메가MGC커피 광주용두점 (79m)이 있습니다. 교육 시설로는 파인아트미술교습소 (62m), 소리고운피아노음악교습소 (62m)이 있습니다. 교통 시설로는 양산타운 (101m), 양산타운 (121m)이 있습니다.

첨단용두산이고운 단지 정보

세대수: 220세대
입주: 2018.01 (9년차)
층수: 16~23층
용적률: 195%
건폐율: 19%
주차: 277대 (세대당 1.25대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 산이건설(주)
평형: 34평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
34평	4억 2,348만	3억 5,000만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

34평 최근 실거래

최근 1년 매매 11건 · 리치고 시세 1년 전보다 -0.7%

계약일	동	층	거래가
2026.10.11	—	5층	3억 9,000만
2026.08.06	103동	5층	4억 750만
2026.06.03	103동	7층	4억 1,900만
2026.05.06	—	5층	3억 8,000만
2026.03.22	103동	12층	4억 1,200만
2026.03.18	103동	7층	4억 2,500만직거래
2026.03.12	102동	4층	4억 500만
2026.01.20	102동	5층	4억 2,500만
2025.12.02	101동	20층	4억 5,500만
2025.11.04	103동	13층	4억 4,700만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

34평 매매 매물 14건 · 최저 3억 9,800만 · 중간 4억 5,000만 · 최고 4억 7,300만
단지 전체 매물 14건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 14개월 (북구 평균 17.6개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

선호 층 16~18층
향 남향 3개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동	23층 · 86세대	남향	26.10.11 34평 5층 3억 9,000만(동 추정)
102동	17층 · 62세대	남향	26.03.12 34평 4층 4억 500만
103동	19층 · 72세대	남향	26.08.06 34평 5층 4억 750만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
광주양산초등학교	470m	전남광주 상위 32%
용두중학교	536m	전남광주 상위 38%
신용중학교	992m	전남광주 상위 37%
빛고을고등학교	868m	전남광주 상위 72%
살레시오고등학교	2.0km	전남광주 상위 57%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

대단지도 아니고 메이저 건설사가 만든건 아니지만 구조도 좋고 만족합니다. 주위가도 깔끔해서 만족합니다. 시간이 지나면 광주지하철 예정으로 기대됩니다.
지갑을깜빡한킴카다시안 · 2023.02
생활권 너무 편리해요
네추럴 · 2022.04

자주 묻는 질문

첨단용두산이고운 34평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 첨단용두산이고운 34평 매매 최근 실거래가는 3억 9,000만(2026.10.11 계약, 5층)이고, 2026.10.18 기준 매물 최저가는 3억 9,800만(6층)입니다.
첨단용두산이고운 34평 적정 호가는 얼마인가요?: 첨단용두산이고운 34평(전용 84.96㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-18 주 기준)은 저층(2~7층) 4.3억~4.5억, 중층(8~15층) 4.5억~4.6억, 고층(16~23층) 4.6억~4.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 14건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a2gJBgD?pyeongType=34&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
첨단용두산이고운 34평 보유세는 얼마인가요?: 첨단용두산이고운 34평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 25만 원(재산세 25만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 5,724만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
첨단용두산이고운 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 첨단용두산이고운에는 지금 매물이 14건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 14개월이 걸립니다(북구 평균 17.6개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
첨단용두산이고운 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 18일 기준 34평형의 매매 시세는 4.2억, 전세는 3.5억입니다.
첨단용두산이고운 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 첨단용두산이고운은 용두동에 위치한 220세대 아파트로, 2018.01 입주한 9년차 단지입니다.
첨단용두산이고운 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 광주양산초등학교, 양산중학교, 살레시오고등학교가 있습니다.
첨단용두산이고운 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 생활편의 시설로는 옐로우팜 광주용두점 (40m), 메가MGC커피 광주용두점 (79m)이 있습니다. 교육 시설로는 파인아트미술교습소 (62m), 소리고운피아노음악교습소 (62m)이 있습니다. 교통 시설로는 양산타운 (101m), 양산타운 (121m)이 있습니다.

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