양산진아리채 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 3일 기준 33평형의 매매 시세는 3.1억, 전세는 2.3억입니다.

양산진아리채 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 본촌초등학교, 양산중학교, 광주숭일고등학교가 있습니다.

용두동 양산진아리채 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

양산진아리채

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정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

33평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

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세금계산기

양산진아리채 33평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액32,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

S
본촌초
전남광주 상위 23%
7분 / 0.3km
S
양산중
전남광주 상위 18%
1.9km
B
살레시오고
전남광주 상위 57%
1.3km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
본촌초등학교	S 상위 23%	7분 / 0.3km
용두중학교	A 상위 38%	0.4km
지산중학교	A 상위 36%	0.5km
살레시오고등학교	B 상위 57%	1.3km
빛고을고등학교	B 상위 72%	1.5km

호재 정보

호재점수

없음

주택

0개

택지

0개

교통

0개

기타

0개

환경

거주점수

보통

62점

교통

42점

매우유의

생활

55점

유의

교육

80점

좋음

전체

교통

학군

생활

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동향 데이터 분석

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구분	일시	출처

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정정 및 요청문의

양산진아리채 한눈에 보기

양산진아리채는 용두동에 위치한 174세대 아파트로, 2016.03 입주한 11년차 단지입니다.

양산진아리채 33평 매매 최근 실거래가는 3억 2,000만(2026.03.09 계약, 5층)이고, 2026.10.03 기준 매물 최저가는 2억 3,500만(12층)입니다.

양산진아리채 33평(전용 83.26㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-02 주 기준)은 저층(2~5층) 3.2억~3.3억, 중층(6~10층) 3.4억, 고층(11~15층) 3.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 18건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

양산진아리채 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 18만 원(재산세 18만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 9,409만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 이서영음악학원 (51m), 한솔유치원 (113m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 홀리데이카페 (97m), 요커 광주양산점 (97m)이 있습니다. 교통 시설로는 신용두 (210m), 신용두 (234m)이 있습니다.

양산진아리채 단지 정보

세대수: 174세대
입주: 2016.03 (11년차)
층수: 7~15층
용적률: 196%
건폐율: 26%
주차: 212대 (세대당 1.21대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: (주)리채,아이리스건설(주)
평형: 33평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
33평	3억 1,784만	2억 3,805만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

33평 최근 실거래

최근 1년 매매 10건 · 리치고 시세 1년 전보다 +0.6%

계약일	동	층	거래가
2026.03.09	101동	5층	3억 2,000만
2026.01.14	101동	8층	3억 2,800만
2025.12.30	101동	7층	3억 8,000만
2025.11.02	101동	7층	3억 1,800만
2025.10.24	101동	4층	3억 1,000만
2025.10.18	102동	5층	3억 1,500만
2025.09.25	103동	2층	3억 1,000만
2025.07.05	103동	5층	3억 2,000만
2025.07.02	102동	6층	3억 1,000만
2025.04.27	103동	7층	3억 2,500만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

33평 매매 매물 18건 · 최저 2억 3,500만 · 중간 3억 3,500만 · 최고 4억 1,000만
단지 전체 매물 17건 (북구 평균 17.6개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

로열동 101동동
선호 층 6~10층
향 남향 2개 동 · 남동향 1개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동	11층 · 59세대	남동향	26.03.09 33평 5층 3억 2,000만
102동	11층 · 34세대	남향	25.10.18 33평 5층 3억 1,500만
103동	15층 · 81세대	남향	25.09.25 33평 2층 3억 1,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
본촌초등학교	339m	전남광주 상위 23%
용두중학교	365m	전남광주 상위 38%
지산중학교	471m	전남광주 상위 36%
살레시오고등학교	1.3km	전남광주 상위 57%
빛고을고등학교	1.5km	전남광주 상위 72%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

양산진아리채 33평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 양산진아리채 33평 매매 최근 실거래가는 3억 2,000만(2026.03.09 계약, 5층)이고, 2026.10.03 기준 매물 최저가는 2억 3,500만(12층)입니다.
양산진아리채 33평 적정 호가는 얼마인가요?: 양산진아리채 33평(전용 83.26㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-02 주 기준)은 저층(2~5층) 3.2억~3.3억, 중층(6~10층) 3.4억, 고층(11~15층) 3.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 18건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
양산진아리채 33평 보유세는 얼마인가요?: 양산진아리채 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 18만 원(재산세 18만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 9,409만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
양산진아리채 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 3일 기준 33평형의 매매 시세는 3.1억, 전세는 2.3억입니다.
양산진아리채 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 양산진아리채는 용두동에 위치한 174세대 아파트로, 2016.03 입주한 11년차 단지입니다.
양산진아리채 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 본촌초등학교, 양산중학교, 광주숭일고등학교가 있습니다.
양산진아리채 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 이서영음악학원 (51m), 한솔유치원 (113m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 홀리데이카페 (97m), 요커 광주양산점 (97m)이 있습니다. 교통 시설로는 신용두 (210m), 신용두 (234m)이 있습니다.

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