중문동 중문남해오네뜨오션힐 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

중문남해오네뜨오션힐
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중문동 · 290세대 · 2016.11(11년차)  
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정보
매물 시세
세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
33평
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중문동 중문남해오네뜨오션힐은 290세대(2016.11 입주), 33평 최근 실거래 3억(2026.11.02, 1층), 매매 시세 3억 873만, 리치고 3개월 뒤 예측 3억 857만 — 2026.11.13 기준.

중문남해오네뜨오션힐 아파트 요약 카드 — 대표 평형 매매·전세 시세, 세대수, 입주 연도

중문남해오네뜨오션힐 한눈에 보기

중문남해오네뜨오션힐은 중문동에 위치한 290세대 아파트로, 2016.11 입주한 11년차 단지입니다.

중문남해오네뜨오션힐 33평 매매 최근 실거래가는 3억(2026.11.02 계약, 1층)이고, 2026.11.13 기준 매물 최저가는 3억(1층)입니다.

중문남해오네뜨오션힐 33평(전용 84.89㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-12 주 기준)은 저층(1~1층) 3억, 중층(2~3층) 3.1억, 고층(4~5층) 3.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 20건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

중문남해오네뜨오션힐 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 18만 원(재산세 18만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 9,000만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 스토리아트미술학원 (98m), 사랑어린이집 (196m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 이끌림 (118m), 카페무채색 (145m)이 있습니다. 교통 시설로는 중문동주민센터 (389m), 중문동주민센터 (398m)이 있습니다.

중문남해오네뜨오션힐 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 중문남해오네뜨오션힐 33평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 3억 857만으로 전망됩니다(소폭 하락 예상). 2026-11-09 리치고 시세 3억 873만보다 0.1% 낮은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

중문남해오네뜨오션힐 단지 정보

세대수
290세대
입주
2016.11 (11년차)
층수
5~5층
용적률
124%
건폐율
32%
주차
325대 (세대당 1.12대)
난방
개별난방 · LPG
시공사
남해종합건설(주)
평형
26·33평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
26평2억 9,872만2억 1,339만
33평3억 873만2억 3,755만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

33평 최근 실거래

최근 1년 매매 14건 · 리치고 시세 1년 전보다 +0.9%

계약일동층거래가
2026.11.02—1층3억
2026.10.23—2층2억 7,500만
2026.09.26—5층3억 3,500만
2026.09.16102동2층3억직거래
2026.08.25103동4층3억 800만
2026.06.23110동5층3억 3,500만
2026.04.24106동5층3억 1,500만
2026.02.04—1층3억
2026.01.09101동3층3억 5,000만
2025.12.29103동2층3억 2,500만직거래

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 33평 매매 매물 20건 · 최저 3억 · 중간 3억 3,000만 · 최고 3억 6,000만
  • 단지 전체 매물 32건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 32개월 (서귀포시 평균 43.2개월) · 거래는 2026-09 신고분까지

동·층 정보

중문남해오네뜨오션힐 동 배치도 — 동 번호·층수·로열동(101동동), 북쪽이 위
중문남해오네뜨오션힐 동 배치도 · 건물 윤곽은 국토부 GIS, 로열동·층수는 리치고 산출
  • 로열동 101동동
  • 선호 층 4~4층
  • 향 남향 14개 동
동층·세대향최근 거래
101동5층 · 20세대남향26.09.26 33평 5층 3억 3,500만(동 추정)
102동5층 · 20세대남향26.10.23 33평 2층 2억 7,500만(동 추정)
103동5층 · 20세대남향26.08.25 33평 4층 3억 800만
104동5층 · 20세대남향25.09.13 33평 3층 2억 6,000만
105동5층 · 20세대남향25.12.20 33평 2층 3억 1,000만
106동5층 · 20세대남향26.04.24 33평 5층 3억 1,500만
107동5층 · 20세대남향25.11.11 33평 4층 3억 1,000만
108동5층 · 20세대남향25.09.08 33평 5층 3억 800만
109동5층 · 10세대—25.12.16 33평 5층 3억 1,200만
110동5층 · 20세대남향26.06.23 33평 5층 3억 3,500만
나머지 5개 동 보기
동층·세대향최근 거래
111동5층 · 20세대남향25.09.20 33평 3층 3억 2,000만
112동5층 · 20세대남향26.05.02 26평 3층 2억 9,500만
113동5층 · 20세대남향—
114동5층 · 20세대남향—
115동5층 · 20세대남향25.06.14 26평 5층 3억 3,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
중문초등학교309m제주 상위 82%
중문중학교611m제주 상위 91%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

같은 중문동 아파트 비교

중문남해오네뜨오션힐은 중문동 아파트 8곳 중 평당 시세 4위(평당 935만원)입니다. 중문동에서 가장 비싼 아파트는 포레나제주중문(평당 1,561만원)입니다.

순위아파트세대연차평당 시세
1위포레나제주중문1694년1,561만
2위e편한세상중문2806년1,377만
3위중문푸른마을주공46024년1,027만
4위중문남해오네뜨오션힐29011년935만
5위상지타운3614년891만
6위삼성홈스테이(도시형)16210년690만
7위중문스마트빌(도시형)10910년611만
8위민우중문9834년491만

대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.

중문남해오네뜨오션힐 시세 10년 흐름

중문남해오네뜨오션힐 33평 리치고 매매 시세는 2017년 1월 3억 746만원에서 2026년 11월 3억 873만원으로 10년간 +0.4% 올랐습니다. 최고점은 2022년 9월 3억 8,804만원이며 지금은 최고점 대비 -20.4%입니다. 최근 1년 +0.9%, 3년 -12.3%, 5년 -9.7%, 전세가율 76.9%.

리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.

서귀포시 아파트 경매 물건

중문남해오네뜨오션힐 근처에서 진행 중인 법원 경매 아파트는 서귀포시 18건, 제주 41건입니다. 감정가·최저가·유찰 횟수·권리분석 요약은 경매 목록에서 볼 수 있습니다.

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자주 묻는 질문

중문남해오네뜨오션힐 33평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
중문남해오네뜨오션힐 33평 매매 최근 실거래가는 3억(2026.11.02 계약, 1층)이고, 2026.11.13 기준 매물 최저가는 3억(1층)입니다.
중문남해오네뜨오션힐 33평 적정 호가는 얼마인가요?
중문남해오네뜨오션힐 33평(전용 84.89㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-12 주 기준)은 저층(1~1층) 3억, 중층(2~3층) 3.1억, 고층(4~5층) 3.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 20건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a2gDjaM?pyeongType=33&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
중문남해오네뜨오션힐 33평 보유세는 얼마인가요?
중문남해오네뜨오션힐 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 18만 원(재산세 18만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 9,000만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
중문남해오네뜨오션힐 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 중문남해오네뜨오션힐 33평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 3억 857만으로 전망됩니다(소폭 하락 예상). 2026-11-09 리치고 시세 3억 873만보다 0.1% 낮은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
중문남해오네뜨오션힐 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
중문남해오네뜨오션힐에는 지금 매물이 32건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 32개월이 걸립니다(서귀포시 평균 43.2개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
중문남해오네뜨오션힐은 중문동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?
중문남해오네뜨오션힐은 중문동 아파트 8곳 중 평당 시세 4위(평당 935만원)입니다. 중문동에서 가장 비싼 아파트는 포레나제주중문(평당 1,561만원)입니다.
중문남해오네뜨오션힐 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?
중문남해오네뜨오션힐 33평 리치고 매매 시세는 2017년 1월 3억 746만원에서 2026년 11월 3억 873만원으로 10년간 +0.4% 올랐습니다. 최고점은 2022년 9월 3억 8,804만원이며 지금은 최고점 대비 -20.4%입니다. 최근 1년 +0.9%, 3년 -12.3%, 5년 -9.7%, 전세가율 76.9%.
중문남해오네뜨오션힐 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 11월 13일 기준 26평형의 매매 시세는 2.9억, 전세는 2.1억입니다. 33평형의 매매 시세는 3억, 전세는 2.3억입니다.
중문남해오네뜨오션힐 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
중문남해오네뜨오션힐은 중문동에 위치한 290세대 아파트로, 2016.11 입주한 11년차 단지입니다.
중문남해오네뜨오션힐 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 중문초등학교, 중문중학교가 있습니다.
중문남해오네뜨오션힐 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 스토리아트미술학원 (98m), 사랑어린이집 (196m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 이끌림 (118m), 카페무채색 (145m)이 있습니다. 교통 시설로는 중문동주민센터 (389m), 중문동주민센터 (398m)이 있습니다.

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