Sincheonji Town · 韩国公寓价格与成交记录 | Richgo

Sincheonji Town 概览

Sincheonji Town · 大邱 寿城区 Hwanggeum-dong · 425户 · 竣工 1991.01。

Sincheonji Town · 51 韩国坪（约168.6 m²）：最近成交价 507,000,000 韩元（合同日期 2026.03.31，9层）；最低挂牌价 470,000,000 韩元（房源数据日期 2026.09.29）。挂牌价不等于成交价。面积档位为概算，不等于套内面积。

Sincheonji Town 51韩国坪（套内134.79m²）的Richgo合理挂牌价估算（2026-09-28周基准）：1〜4层 5.65亿韩元–6亿韩元；5〜8层 5.95亿韩元–6.1亿韩元；9〜13层 6.15亿韩元。急售水平约从4.75亿韩元起。目前该户型挂牌房源22套。挂牌价不等于成交价。

以一套住房自住持有Sincheonji Town 51韩国坪时，2026年保有税约为32万韩元（财产税 32万韩元、无综合房地产税）。基于2026年公示价格3.12亿韩元的Richgo税费计算，未计入持有年限与年龄扣除。

33 韩国坪（109.1 m²）：买卖估算行情 3.28亿韩元；全租押金估算 2.17亿韩元。 51 韩国坪（168.6 m²）：买卖估算行情 5.21亿韩元；全租押金估算 2.91亿韩元。 75 韩国坪（247.9 m²）：买卖估算行情 8.56亿韩元；全租押金估算 4.82亿韩元。

附近学校：大邱 Seong-dong 小学、Gyeongsin 初中、Gyeongbuk 高中。请向学校核实招生范围。

金额以韩元计价，面积档位换算为概算。准确套内面积请查看户型图。

常见问题

最近成交价和挂牌价是多少？

Sincheonji Town · 51 韩国坪（约168.6 m²）：最近成交价 507,000,000 韩元（合同日期 2026.03.31，9层）；最低挂牌价 470,000,000 韩元（房源数据日期 2026.09.29）。挂牌价不等于成交价。面积档位为概算，不等于套内面积。

小区在哪里，有多少户？

Sincheonji Town · 大邱 寿城区 Hwanggeum-dong · 425户 · 竣工 1991.01。

各面积档位的行情是多少？

33 韩国坪（109.1 m²）：买卖估算行情 3.28亿韩元；全租押金估算 2.17亿韩元。 51 韩国坪（168.6 m²）：买卖估算行情 5.21亿韩元；全租押金估算 2.91亿韩元。 75 韩国坪（247.9 m²）：买卖估算行情 8.56亿韩元；全租押金估算 4.82亿韩元。

附近有哪些学校？

附近学校：大邱 Seong-dong 小学、Gyeongsin 初中、Gyeongbuk 高中。请向学校核实招生范围。

合理挂牌价是多少？

Sincheonji Town 51韩国坪（套内134.79m²）的Richgo合理挂牌价估算（2026-09-28周基准）：1〜4层 5.65亿韩元–6亿韩元；5〜8层 5.95亿韩元–6.1亿韩元；9〜13层 6.15亿韩元。急售水平约从4.75亿韩元起。目前该户型挂牌房源22套。挂牌价不等于成交价。

保有税是多少？

以一套住房自住持有Sincheonji Town 51韩国坪时，2026年保有税约为32万韩元（财产税 32万韩元、无综合房地产税）。基于2026年公示价格3.12亿韩元的Richgo税费计算，未计入持有年限与年龄扣除。

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