오포베르빌 35평 적정 호가는 얼마인가요?

오포베르빌 35평(전용 85㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~5층) 4.1억~4.4억, 중층(6~10층) 4.4억~4.5억, 고층(11~15층) 4.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 2건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a2enayu?pyeongType=35&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

오포베르빌 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

오포베르빌에는 지금 매물이 6건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 3.6개월이 걸립니다(광주시 평균 9.2개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

오포베르빌 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 19일 기준 35평형의 매매 시세는 4.3억, 전세는 2.8억입니다. 46평형의 매매 시세는 5.1억, 전세는 3.3억입니다. 57평형의 매매 시세는 5.6억, 전세는 3.8억입니다.

오포베르빌 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 능원초등학교가 있습니다.

능평동 오포베르빌 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

오포베르빌

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

35평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

없음

주택

0개

택지

0개

교통

0개

기타

0개

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

오포베르빌 35평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액45,900만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

B
능원초
경기 상위 64%
9분 / 0.5km
2km 안에 중학교가 없어요
2km 안에 고등학교가 없어요

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
능원초등학교	B 상위 64%	9분 / 0.5km
능평초등학교	A 상위 28%	20분 / 1.0km

환경

거주점수

보통

61점

교통

43점

매우유의

생활

61점

보통

교육

61점

보통

전체

교통

학군

생활

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정정 및 요청문의

오포베르빌 한눈에 보기

오포베르빌은 능평동에 위치한 436세대 아파트로, 2001.12 입주한 26년차 단지입니다.

오포베르빌 35평 매매 최근 실거래가는 4억 5,900만(2026.09.21 계약, 12층)이고, 2026.10.19 기준 매물 최저가는 4억 5,000만(중층)입니다.

오포베르빌 35평(전용 85㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~5층) 4.1억~4.4억, 중층(6~10층) 4.4억~4.5억, 고층(11~15층) 4.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 2건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

오포베르빌 35평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 22만 원(재산세 22만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 2,660만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 삼성치과의원 (91m), 서울내편치과의원 (106m)이 있습니다. 교육 시설로는 라온학원 (106m), 미르어린이집 (112m)이 있습니다. 교통 시설로는 오포베르빌아파트 (115m), 오포베르빌아파트 (135m)이 있습니다.

오포베르빌 단지 정보

세대수: 436세대
입주: 2001.12 (26년차)
층수: 8~15층
용적률: 199%
건폐율: 15%
주차: 654대 (세대당 1.50대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: (주)건설알포메
평형: 35·46·57평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
35평	4억 3,953만	2억 8,330만
46평	5억 1,357만	3억 3,540만
57평	5억 6,796만	3억 8,420만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

35평 최근 실거래

최근 1년 매매 19건 · 리치고 시세 1년 전보다 +28.9%

계약일	동	층	거래가
2026.09.21	—	12층	4억 5,900만
2026.09.16	107동	14층	3억 8,000만직거래
2026.09.14	—	5층	4억 4,500만
2026.09.08	—	11층	4억 4,500만
2026.08.31	—	9층	4억 5,000만
2026.06.14	106동	4층	4억 3,500만
2026.04.30	106동	15층	4억 1,000만
2026.04.24	108동	7층	4억 4,500만
2026.03.17	108동	5층	4억 5,000만
2026.02.02	108동	8층	4억 5,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

35평 매매 매물 2건 · 최저 4억 5,000만 · 중간 4억 5,000만 · 최고 4억 5,000만
단지 전체 매물 6건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 3.6개월 (광주시 평균 9.2개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

로열동 107동
선호 층 9~14층
향 남향 8개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동	8층 · 16세대	남향	24.05.01 46평 8층 4억 5,500만
102동	15층 · 60세대	남향	25.05.19 46평 4층 4억 6,800만
103동	15층 · 60세대	남향	26.08.13 46평 7층 5억 1,070만
104동	15층 · 30세대	남향	26.07.21 57평 8층 5억 6,250만(동 추정)
105동	15층 · 30세대	남향	25.12.17 46평 11층 5억
106동	15층 · 90세대	남향	26.06.14 35평 4층 4억 3,500만
107동로열	15층 · 60세대	남향	26.09.21 35평 12층 4억 5,900만(동 추정)
108동	15층 · 90세대	남향	26.04.24 35평 7층 4억 4,500만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
능원초등학교	454m	경기 상위 64%
능평초등학교	983m	경기 상위 28%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

세대수는 작지만 조용하고 깨끗하고 서울가는 교통도 버스가 많아요~ 분당가는 길도 두군대나있어 서현쪽으로는 정체가 있지만 오리나 미금역방향은 출근시간대에도 25분이면 갈수있어 좋아요~ 살아보면 괜찮은데 저평가되어있다고 느낍니다~
티라정 · 2022.05

자주 묻는 질문

오포베르빌 35평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 오포베르빌 35평 매매 최근 실거래가는 4억 5,900만(2026.09.21 계약, 12층)이고, 2026.10.19 기준 매물 최저가는 4억 5,000만(중층)입니다.
오포베르빌 35평 적정 호가는 얼마인가요?: 오포베르빌 35평(전용 85㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~5층) 4.1억~4.4억, 중층(6~10층) 4.4억~4.5억, 고층(11~15층) 4.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 2건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a2enayu?pyeongType=35&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
오포베르빌 35평 보유세는 얼마인가요?: 오포베르빌 35평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 22만 원(재산세 22만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 2,660만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
오포베르빌 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 오포베르빌에는 지금 매물이 6건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 3.6개월이 걸립니다(광주시 평균 9.2개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
오포베르빌 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 19일 기준 35평형의 매매 시세는 4.3억, 전세는 2.8억입니다. 46평형의 매매 시세는 5.1억, 전세는 3.3억입니다. 57평형의 매매 시세는 5.6억, 전세는 3.8억입니다.
오포베르빌 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 오포베르빌은 능평동에 위치한 436세대 아파트로, 2001.12 입주한 26년차 단지입니다.
오포베르빌 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 능원초등학교가 있습니다.
오포베르빌 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 생활편의 시설로는 삼성치과의원 (91m), 서울내편치과의원 (106m)이 있습니다. 교육 시설로는 라온학원 (106m), 미르어린이집 (112m)이 있습니다. 교통 시설로는 오포베르빌아파트 (115m), 오포베르빌아파트 (135m)이 있습니다.

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