양평동2가 오목교벽산블루밍 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

오목교벽산블루밍
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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
34평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
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리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

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세금계산기
오목교벽산블루밍 34평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액92,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • S
    서울영문초
    서울 상위 12%
    12분 / 0.6km
  • S
    선유중
    서울 상위 21%
    1.6km
  • A
    신도림고
    서울 상위 41%
    1.0km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
관악고등학교
B
상위 56%
0.2km
문래중학교
B
상위 53%
0.3km
서울영문초등학교
S
상위 12%
 12분 / 0.6km
신도림고등학교
A
상위 41%
1.0km
양화중학교
B
상위 55%
1.3km
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호재 정보
호재점수
매우좋음
S
주택
8개
평균이상
택지
2개
평균이상
교통
2개
평균이상
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
  • B
    재개발
    양평14구역
    203m
  • B
    재개발
    양평13구역
    223m
  • B
    리모델링
    문래현대2차
    289m
  • B
    재건축
    신동아아파트
    399m
  • B
    리모델링
    대원
    499m
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환경
거주점수
좋음
80점
교통
73점
좋음
생활
83점
매우좋음
교육
79점
좋음
전체
교통
학군
생활
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오목교벽산블루밍 한눈에 보기

오목교벽산블루밍은 양평동2가에 위치한 114세대 아파트로, 1996.12 입주한 31년차 단지입니다.

오목교벽산블루밍 34평 매매 최근 실거래가는 9억 2,000만(2026.04.20 계약, 22층)이고, 2026.10.15 기준 매물 최저가는 12억(고층)입니다.

오목교벽산블루밍 34평(전용 84.97㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-14 주 기준)은 저층(1~7층) 11.1억~11.7억, 중층(8~15층) 11.7억~12억, 고층(16~23층) 12억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 9.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

오목교벽산블루밍 34평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 65만 원(재산세 65만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 5억 1,996만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교통 시설로는 벽산아파트 (39m), 삼성아파트.오목교아래 (139m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 아브르드팡 오목교점 (112m), 이디야커피 양평동2가점 (210m)이 있습니다. 교육 시설로는 삼육어린이집 (114m), 수학전문해본학원 (143m)이 있습니다.

오목교벽산블루밍 단지 정보

세대수
114세대
입주
1996.12 (31년차)
층수
23~23층
용적률
365%
건폐율
22%
주차
118대 (세대당 1.03대)
난방
지역난방 · 열병합
시공사
벽산건설(주)
평형
16·24·34평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
16평5억 3,005만3억 1,355만
24평8억 2,920만4억 6,386만
34평9억 2,906만5억 1,485만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

34평 최근 실거래

최근 1년 매매 5건 · 리치고 시세 1년 전보다 +11.9%

계약일동층거래가
2026.04.20101동22층9억 2,000만
2025.12.19101동18층9억 1,300만
2025.11.18101동3층7억 6,000만
2025.10.09101동9층8억 4,000만
2025.09.20101동9층8억 1,500만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 34평 매매 매물 1건 · 최저 12억 · 중간 12억 · 최고 12억
  • 단지 전체 매물 6건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 7.2개월 (영등포구 평균 10.9개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 10~22층
  • 향 남향 1개 동
동층·세대향최근 거래
101동23층 · 114세대남향26.09.04 24평 22층 8억 5,000만(동 추정)

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
서울영문초등학교609m서울 상위 12%
문래중학교332m서울 상위 53%
양화중학교1.3km서울 상위 55%
관악고등학교161m서울 상위 56%
신도림고등학교999m서울 상위 41%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

  • 안양천이 가까워 뷰맛집 양평역 도보 가능

    asykp012 · 2023.04

  • 오목교역 양평역 역세권 초등학교 중학교 가까움 바로옆에 안양천 운동하기 좋음

    이원정 · 2023.04

  • 안양천 전망이 좋고 층간소음이 없는편. 관리가 잘 되어 있고 살기 좋아요.

    J#911 · 2022.05

자주 묻는 질문

오목교벽산블루밍 34평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
오목교벽산블루밍 34평 매매 최근 실거래가는 9억 2,000만(2026.04.20 계약, 22층)이고, 2026.10.15 기준 매물 최저가는 12억(고층)입니다.
오목교벽산블루밍 34평 적정 호가는 얼마인가요?
오목교벽산블루밍 34평(전용 84.97㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-14 주 기준)은 저층(1~7층) 11.1억~11.7억, 중층(8~15층) 11.7억~12억, 고층(16~23층) 12억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 9.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a2dosyu?pyeongType=34&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
오목교벽산블루밍 34평 보유세는 얼마인가요?
오목교벽산블루밍 34평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 65만 원(재산세 65만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 5억 1,996만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
오목교벽산블루밍 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
오목교벽산블루밍에는 지금 매물이 6건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 7.2개월이 걸립니다(영등포구 평균 10.9개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
오목교벽산블루밍 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 15일 기준 16평형의 매매 시세는 5.3억, 전세는 3.1억입니다. 24평형의 매매 시세는 8.2억, 전세는 4.6억입니다. 34평형의 매매 시세는 9.2억, 전세는 5.1억입니다.
오목교벽산블루밍 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
오목교벽산블루밍은 양평동2가에 위치한 114세대 아파트로, 1996.12 입주한 31년차 단지입니다.
오목교벽산블루밍 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 서울영문초등학교, 당산서중학교, 관악고등학교가 있습니다.
오목교벽산블루밍 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교통 시설로는 벽산아파트 (39m), 삼성아파트.오목교아래 (139m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 아브르드팡 오목교점 (112m), 이디야커피 양평동2가점 (210m)이 있습니다. 교육 시설로는 삼육어린이집 (114m), 수학전문해본학원 (143m)이 있습니다.

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