Gangbyeon 2 · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

강변2차
Gangbyeon 2

Gangbyeon 2

詳細

情報
物件相場
今年の税金
住み替え
  • 売買
  • チョンセ
  • 月払い家賃
  • チョンセ比率
62m²
直近成約価格
—
最低売出価格
—
取引件数
掲載中の物件
売出価格
物件数
3年
5年
すべて
—
安い順に物件を見る
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Gangbyeon 2 19韓国坪の時価と公示価格を入力して計算します。
保有税毎年納める固定資産税・総合不動産税
公示価格
1住宅基準 年間
取得税今買った場合に支払う税金
1住宅基準
譲渡所得税今売った場合に支払う税金
譲渡価額9,700万ウォン
購入価格を入力するだけで、譲渡差益・長期保有特別控除まで計算します。
プレビューは1住宅・都市地域を前提とした値です。実際の税額は保有住宅数、居住・保有期間、共同名義などにより異なります。
評価の高い学校
  • C
    大邱 Bangchon 小学校
    大邱の上位85%
    13分 / 0.6km
  • C
    Dongchon 中学校
    大邱の上位91%
    1.0km
  • C
    Dongmun 高校
    大邱の上位85%
    1.6km
すべて
小学校
中学校
高校
学校名
学区グレード
時間・距離
大邱 Bangchon 小学校
C
上位85%
 13分 / 0.6km
Dongchon 中学校
C
上位91%
1.0km
Dongmun 高校
C
上位85%
1.6km
開発計画
開発スコア
少ない
C
住宅
1個
平均以下
宅地
0個
平均以下
交通
1個
平均以上
その他
0個
平均以下
すべて
住宅
宅地
交通
工事
  • B
    再建築
    Geumseong マンション
    671m
  • B
    道路
    Gonghanggyo~Hwaranggyo Dorogaeseol(4차대도시권교통혼잡도로)
    749m
周辺環境
居住スコア
注目
55点
交通
73点
良い
生活
48点
非常に注目
教育
72点
良い
すべて
交通
学区
生活
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動向データ分析
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Bangchon-dong チョンセ差額投資
取引が活発なマンションは、希望のタイミングで売却できます。
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Gangbyeon 2 概要

Gangbyeon 2 · 大邱 東区 Bangchon-dong · 206戸 · 竣工 1990.02。

Gangbyeon 2 · 19 韓国坪（約62.8 m²）：直近成約価格 97,000,000 韓国ウォン（契約日 2025.02.10、5階）；最低売出価格 120,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Gangbyeon 2 19韓国坪（専有65.67m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜1階 1.38億ウォン、2〜3階 1.44億ウォン–1.5億ウォン、4〜5階 1.44億ウォン–1.5億ウォン です。急ぎの売出水準は1.3億ウォンからです。現在この広さの売出物件は8件です。売出価格は成約価格ではありません。

Gangbyeon 2 19韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約8万ウォン（財産税 8万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格9,448万ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

19 韓国坪（62.8 m²）：売買推定相場 1.25億ウォン；チョンセ保証金推定 9,668万ウォン。 23 韓国坪（76.0 m²）：売買推定相場 1.46億ウォン；チョンセ保証金推定 1.08億ウォン。 25 韓国坪（82.6 m²）：売買推定相場 1.75億ウォン；チョンセ保証金推定 1.27億ウォン。

近隣の学校：大邱 Bangchon 小学校、Dongchon 中学校、Dongmun 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？
Gangbyeon 2 · 19 韓国坪（約62.8 m²）：直近成約価格 97,000,000 韓国ウォン（契約日 2025.02.10、5階）；最低売出価格 120,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。
所在地と総戸数は？
Gangbyeon 2 · 大邱 東区 Bangchon-dong · 206戸 · 竣工 1990.02。
広さ別の相場は？
19 韓国坪（62.8 m²）：売買推定相場 1.25億ウォン；チョンセ保証金推定 9,668万ウォン。 23 韓国坪（76.0 m²）：売買推定相場 1.46億ウォン；チョンセ保証金推定 1.08億ウォン。 25 韓国坪（82.6 m²）：売買推定相場 1.75億ウォン；チョンセ保証金推定 1.27億ウォン。
近くの学校は？
近隣の学校：大邱 Bangchon 小学校、Dongchon 中学校、Dongmun 高校。通学区域は学校にご確認ください。
適正な売出価格は？
Gangbyeon 2 19韓国坪（専有65.67m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜1階 1.38億ウォン、2〜3階 1.44億ウォン–1.5億ウォン、4〜5階 1.44億ウォン–1.5億ウォン です。急ぎの売出水準は1.3億ウォンからです。現在この広さの売出物件は8件です。売出価格は成約価格ではありません。
保有税はいくらですか？
Gangbyeon 2 19韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約8万ウォン（財産税 8万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格9,448万ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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