가좌동 가좌7단지꿈에그린 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

가좌7단지꿈에그린
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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
49평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
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진행 중인 이 단지 경매
  • 57평(전용 48평)
    7억 8900만원~
    입찰일 28일 남음
    자세히
호재 정보
호재점수
없음
E
주택
0개
-
택지
0개
-
교통
0개
-
기타
0개
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리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
가좌7단지꿈에그린 49평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액55,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • S
    송포초
    경기 상위 17%
    5분 / 0.2km
  • A
    고양송산중
    경기 상위 40%
    0.4km
  • A
    가좌고
    경기 상위 45%
    0.5km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
송포초등학교
S
상위 17%
 5분 / 0.2km
고양송산중학교
A
상위 40%
0.4km
가좌고등학교
A
상위 45%
0.5km
대화고등학교
A
상위 49%
1.9km
환경
거주점수
보통
63점
교통
42점
매우유의
생활
58점
유의
교육
77점
좋음
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

가좌7단지꿈에그린 한눈에 보기

가좌7단지꿈에그린은 가좌동에 위치한 545세대 대단지 아파트로, 2010.03 입주한 17년차 단지입니다.

가좌7단지꿈에그린 49평 매매 최근 실거래가는 5억 5,000만(2026.09.29 계약, 17층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 5억(2층)입니다.

가좌7단지꿈에그린 49평(전용 134.11㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~6층) 5.2억~5.6억, 중층(7~12층) 5.5억~5.7억, 고층(13~18층) 5.6억~5.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 33건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

가좌7단지꿈에그린 49평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 35만 원(재산세 35만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 3,857만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교통 시설로는 은행나무집 (98m), 은행나무집 (113m)이 있습니다. 교육 시설로는 꿈에그린프라우스어린이집 (116m), 고양아르떼무용학원 (158m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 가좌요요치과의원 (135m), 지브릭커피 (190m)이 있습니다.

가좌7단지꿈에그린 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 가좌7단지꿈에그린 49평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 5억 2,529만으로 전망됩니다(소폭 하락 예상). 2026-10-19 리치고 시세 5억 3,184만보다 1.2% 낮은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

가좌7단지꿈에그린 단지 정보

세대수
545세대
입주
2010.03 (17년차)
층수
12~20층
용적률
199%
건폐율
17%
주차
1,013대 (세대당 1.85대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
(주)한화건설
평형
26·37·49·57평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
26평3억 5,861만2억 6,949만
37평4억 9,583만3억 3,994만
49평5억 3,184만3억 9,501만
57평5억 8,368만4억 3,637만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

49평 최근 실거래

최근 1년 매매 6건 · 리치고 시세 1년 전보다 -3.4%

계약일동층거래가
2026.09.29—17층5억 5,000만
2026.06.21705동10층5억 8,000만
2026.05.01705동7층5억 7,000만
2026.03.26705동11층5억 5,000만
2026.03.05705동10층4억 5,000만
2025.11.21704동7층5억 5,500만
2025.09.25702동12층6억
2025.06.13705동16층5억 5,500만
2025.05.13705동17층5억 9,750만
2025.03.11704동3층5억 7,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 49평 매매 매물 33건 · 최저 5억 · 중간 5억 7,000만 · 최고 6억 5,000만
  • 단지 전체 매물 65건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 43.3개월 (고양시 일산서구 평균 23.9개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 12~19층
  • 향 남향 3개 동 · 남서향 2개 동 · 남동향 2개 동
동층·세대향최근 거래
701동15층 · 70세대남서향26.03.27 26평 5층 3억 7,000만
702동17층 · 64세대남동향26.04.27 37평 10층 4억 8,000만
703동20층 · 76세대남향26.03.17 57평 14층 4억 5,000만
704동18층 · 67세대남향25.11.21 49평 7층 5억 5,500만
705동18층 · 70세대남향26.06.21 49평 10층 5억 8,000만
706동20층 · 80세대남동향24.10.24 57평 16층 6억 7,000만
707동20층 · 40세대—26.05.08 26평 5층 3억 7,000만
708동20층 · 78세대남서향25.05.07 37평 9층 5억 3,500만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
송포초등학교231m경기 상위 17%
고양송산중학교430m경기 상위 40%
가좌고등학교470m경기 상위 45%
대화고등학교1.9km경기 상위 49%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

가좌7단지꿈에그린 49평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
가좌7단지꿈에그린 49평 매매 최근 실거래가는 5억 5,000만(2026.09.29 계약, 17층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 5억(2층)입니다.
가좌7단지꿈에그린 49평 적정 호가는 얼마인가요?
가좌7단지꿈에그린 49평(전용 134.11㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~6층) 5.2억~5.6억, 중층(7~12층) 5.5억~5.7억, 고층(13~18층) 5.6억~5.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 33건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a2cyJVi?pyeongType=49&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
가좌7단지꿈에그린 49평 보유세는 얼마인가요?
가좌7단지꿈에그린 49평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 35만 원(재산세 35만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 3,857만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
가좌7단지꿈에그린 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 가좌7단지꿈에그린 49평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 5억 2,529만으로 전망됩니다(소폭 하락 예상). 2026-10-19 리치고 시세 5억 3,184만보다 1.2% 낮은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
가좌7단지꿈에그린 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
가좌7단지꿈에그린에는 지금 매물이 65건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 43.3개월이 걸립니다(고양시 일산서구 평균 23.9개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
가좌7단지꿈에그린 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 20일 기준 26평형의 매매 시세는 3.5억, 전세는 2.6억입니다. 37평형의 매매 시세는 4.9억, 전세는 3.3억입니다. 49평형의 매매 시세는 5.3억, 전세는 3.9억입니다. 57평형의 매매 시세는 5.8억, 전세는 4.3억입니다.
가좌7단지꿈에그린 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
가좌7단지꿈에그린은 가좌동에 위치한 545세대 대단지 아파트로, 2010.03 입주한 17년차 단지입니다.
가좌7단지꿈에그린 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 송포초등학교, 고양송산중학교, 가좌고등학교가 있습니다.
가좌7단지꿈에그린 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교통 시설로는 은행나무집 (98m), 은행나무집 (113m)이 있습니다. 교육 시설로는 꿈에그린프라우스어린이집 (116m), 고양아르떼무용학원 (158m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 가좌요요치과의원 (135m), 지브릭커피 (190m)이 있습니다.
가좌7단지꿈에그린에 진행 중인 경매가 있나요?
현재 이 단지에서 1건의 경매가 진행 중입니다. 57평 감정가 7억 8900만원 입찰일 2026-11-17T00:00:00+00:00.

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