명성제3광장 21평 적정 호가는 얼마인가요?

명성제3광장 21평(전용 63.42㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-11 주 기준)은 저층(1~1층) 6.5천, 중층(2~3층) 6.8천, 고층(4~5층) 6.8천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 6.4천부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a2cxkgj?pyeongType=21&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

명성제3광장 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 12일 기준 21평형의 매매 시세는 5.5천, 전세는 4천입니다. 22평형의 매매 시세는 5.6천, 전세는 3.9천입니다.

명성제3광장 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 대해초등학교, 상도중학교가 있습니다.

해도동 명성제3광장 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

명성제3광장

해도동 · 30세대 · 1988.10(39년차)
자세히보기

정보

매물 시세

세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

21평

최근 실거래가

3,530만

5층

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

없음

주택

0개

택지

0개

교통

0개

기타

0개

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

명성제3광장 21평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액3,530만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

S
대해초
경북 상위 20%
14분 / 0.7km
S
송도중
경북 상위 8%
1.2km
2km 안에 고등학교가 없어요

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
대해초등학교	S 상위 20%	14분 / 0.7km
상도중학교	S 상위 21%	1.0km
송도중학교	S 상위 8%	1.2km
포항항도중학교	S 상위 15%	1.4km

환경

거주점수

유의

55점

교통

44점

매우유의

생활

52점

유의

교육

71점

좋음

전체

교통

학군

생활

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동향 데이터 분석

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구분	일시	출처

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정정 및 요청문의

해도동 명성제3광장은 30세대(1988.10 입주), 21평 최근 실거래 3,530만(2026.11.10, 5층), 매매 시세 5,544만 — 2026.11.09 기준.

명성제3광장 아파트 요약 카드 — 대표 평형 매매·전세 시세, 세대수, 입주 연도

명성제3광장 한눈에 보기

명성제3광장은 해도동에 위치한 30세대 아파트로, 1988.10 입주한 39년차 단지입니다.

명성제3광장 21평 매매 최근 실거래가는 3,530만(2026.11.10 계약, 5층)입니다.

명성제3광장 21평(전용 63.42㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-11 주 기준)은 저층(1~1층) 6.5천, 중층(2~3층) 6.8천, 고층(4~5층) 6.8천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 6.4천부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

명성제3광장 21평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 3만 원(재산세 3만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3,820만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교통 시설로는 신흥맨션 (68m), 신흥맨션 (74m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 커피찻집 (77m), 모규엽치과 (140m)이 있습니다. 교육 시설로는 해도동바다섬작은도서관 (113m), 키움어린이집 (118m)이 있습니다.

명성제3광장 단지 정보

세대수: 30세대
입주: 1988.10 (39년차)
층수: 5~5층
난방: 개별난방 · 도시가스
평형: 21·22평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
21평	5,544만	4,016만
22평	5,639만	3,993만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

21평 최근 실거래

최근 1년 매매 1건 · 리치고 시세 1년 전보다 +1.2%

계약일	동	층	거래가
2026.11.10	—	5층	3,530만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

동·층 정보

명성제3광장 동 배치도 — 동 번호·층수, 북쪽이 위 — 명성제3광장 동 배치도 · 건물 윤곽은 국토부 GIS, 로열동·층수는 리치고 산출

선호 층 2~2층

학군

학교	거리	학군 정보
대해초등학교	683m	경북 상위 20%
상도중학교	1.0km	경북 상위 21%
송도중학교	1.2km	경북 상위 8%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

같은 해도동 아파트 비교

명성제3광장은 해도동 아파트 15곳 중 평당 시세 9위(평당 256만원)입니다. 해도동에서 가장 비싼 아파트는 풀리스8차(평당 600만원)입니다.

순위	아파트	세대	연차	평당 시세
1위	풀리스8차	35	12년	600만
2위	해도센트럴파크	33	13년	574만
3위	센트럴파크3차	35	12년	546만
4위	센트럴파크2차	35	12년	532만
5위	청명에버힐	37	19년	439만
6위	동아타운	92	42년	299만
7위	경인일호국민	30	40년	276만
8위	동해	35	39년	269만
9위	명성제3광장	30	39년	256만
10위	대방점보맨션	110	39년	255만
11위	대명뉴타운	40	43년	238만
12위	삼호국민(동해삼호)	30	41년	234만
13위	제일강변타운	48	28년	217만
14위	조양타운	45	40년	203만
15위	선화(다동)	40	37년	184만

대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.

명성제3광장 시세 10년 흐름

명성제3광장 21평 리치고 매매 시세는 2016년 10월 7,668만원에서 2026년 10월 5,544만원으로 10년간 -27.7% 내렸습니다. 최고점은 2015년 9월 8,279만원이며 지금은 최고점 대비 -33%입니다. 최근 1년 +1.2%, 3년 -17.4%, 5년 -29.3%, 전세가율 72.4%.

리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.

포항시 남구 아파트 경매 물건

명성제3광장 근처에서 진행 중인 법원 경매 아파트는 포항시 남구 27건, 경북 311건입니다. 감정가·최저가·유찰 횟수·권리분석 요약은 경매 목록에서 볼 수 있습니다.

이 단지 적정 호가·로열동 보기동·호수별 지금 적정 가격과 로열동 순위

자주 묻는 질문

명성제3광장 21평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 명성제3광장 21평 매매 최근 실거래가는 3,530만(2026.11.10 계약, 5층)입니다.
명성제3광장 21평 적정 호가는 얼마인가요?: 명성제3광장 21평(전용 63.42㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-11 주 기준)은 저층(1~1층) 6.5천, 중층(2~3층) 6.8천, 고층(4~5층) 6.8천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 6.4천부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a2cxkgj?pyeongType=21&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
명성제3광장 21평 보유세는 얼마인가요?: 명성제3광장 21평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 3만 원(재산세 3만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3,820만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
명성제3광장은 해도동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?: 명성제3광장은 해도동 아파트 15곳 중 평당 시세 9위(평당 256만원)입니다. 해도동에서 가장 비싼 아파트는 풀리스8차(평당 600만원)입니다.
명성제3광장 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?: 명성제3광장 21평 리치고 매매 시세는 2016년 10월 7,668만원에서 2026년 10월 5,544만원으로 10년간 -27.7% 내렸습니다. 최고점은 2015년 9월 8,279만원이며 지금은 최고점 대비 -33%입니다. 최근 1년 +1.2%, 3년 -17.4%, 5년 -29.3%, 전세가율 72.4%.
명성제3광장 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 11월 12일 기준 21평형의 매매 시세는 5.5천, 전세는 4천입니다. 22평형의 매매 시세는 5.6천, 전세는 3.9천입니다.
명성제3광장 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 명성제3광장은 해도동에 위치한 30세대 아파트로, 1988.10 입주한 39년차 단지입니다.
명성제3광장 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 대해초등학교, 상도중학교가 있습니다.
명성제3광장 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교통 시설로는 신흥맨션 (68m), 신흥맨션 (74m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 커피찻집 (77m), 모규엽치과 (140m)이 있습니다. 교육 시설로는 해도동바다섬작은도서관 (113m), 키움어린이집 (118m)이 있습니다.

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