삼호읍 한양파크빌1차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

한양파크빌1차
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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
31평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
없음
E
주택
0개
-
택지
0개
-
교통
0개
-
기타
0개
-

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
한양파크빌1차 31평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액9,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • B
    삼호중앙초
    전남광주 상위 75%
    12분 / 0.6km
  • B
    삼호중
    전남광주 상위 69%
    0.6km
  • S
    삼호고
    전남광주 상위 17%
    0.8km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
삼호중학교
B
상위 69%
0.6km
삼호중앙초등학교
B
상위 75%
 12분 / 0.6km
삼호고등학교
S
상위 17%
0.8km
환경
거주점수
매우유의
48점
교통
42점
매우유의
생활
40점
매우유의
교육
63점
보통
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

한양파크빌1차 한눈에 보기

한양파크빌1차는 삼호읍에 위치한 160세대 아파트로, 2002.08 입주한 25년차 단지입니다.

한양파크빌1차 31평 매매 최근 실거래가는 9,000만(2026.09.07 계약, 4층, 직거래)이고, 2026.10.19 기준 매물 최저가는 1억 4,000만(13층)입니다.

한양파크빌1차 31평(전용 84.92㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~4층) 1.3억~1.4억, 중층(5~9층) 1.4억, 고층(10~14층) 1.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 2건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

한양파크빌1차 31평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 6만 원(재산세 6만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 7,099만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 사랑음악학원 (43m), 렉시안어린이집 (88m)이 있습니다. 교통 시설로는 한양파크빌 (175m), 한양파크빌 (189m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 메가MGC커피 영암삼호읍점 (228m), 롯데슈퍼프레시 영암삼호가맹점 (234m)이 있습니다.

한양파크빌1차 단지 정보

세대수
160세대
입주
2002.08 (25년차)
층수
13~14층
용적률
198%
건폐율
21%
주차
163대 (세대당 1.01대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
(주)한양
평형
31평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
31평1억 2,509만8,572만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

31평 최근 실거래

최근 1년 매매 8건 · 리치고 시세 1년 전보다 +10.3%

계약일동층거래가
2026.09.07101동4층9,000만직거래
2026.07.01102동4층1억 6,250만
2026.05.06102동7층1억 2,800만
2026.01.09101동11층1억 2,000만
2025.11.14102동12층1억 2,900만직거래
2025.11.04103동7층1억 2,000만직거래
2025.09.13101동2층1억 500만
2025.09.12102동13층8,500만직거래
2025.08.18102동1층1억 500만
2025.07.25101동11층1억 3,000만직거래

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 31평 매매 매물 2건 · 최저 1억 4,000만 · 중간 1억 4,000만 · 최고 1억 4,500만
  • 단지 전체 매물 2건 (영암군 평균 0.9개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 8~12층
  • 향 남향 3개 동
동층·세대향최근 거래
101동14층 · 56세대남향26.09.07 31평 4층 9,000만
102동13층 · 52세대남향26.07.01 31평 4층 1억 6,250만
103동13층 · 52세대남향25.11.04 31평 7층 1억 2,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
삼호중앙초등학교606m전남광주 상위 75%
삼호중학교602m전남광주 상위 69%
삼호고등학교753m전남광주 상위 17%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

한양파크빌1차 31평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
한양파크빌1차 31평 매매 최근 실거래가는 9,000만(2026.09.07 계약, 4층, 직거래)이고, 2026.10.19 기준 매물 최저가는 1억 4,000만(13층)입니다.
한양파크빌1차 31평 적정 호가는 얼마인가요?
한양파크빌1차 31평(전용 84.92㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~4층) 1.3억~1.4억, 중층(5~9층) 1.4억, 고층(10~14층) 1.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 2건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a2cjgrJ?pyeongType=31&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
한양파크빌1차 31평 보유세는 얼마인가요?
한양파크빌1차 31평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 6만 원(재산세 6만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 7,099만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
한양파크빌1차 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 19일 기준 31평형의 매매 시세는 1.2억, 전세는 8.5천입니다.
한양파크빌1차 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
한양파크빌1차는 삼호읍에 위치한 160세대 아파트로, 2002.08 입주한 25년차 단지입니다.
한양파크빌1차 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 삼호중앙초등학교, 삼호중학교, 삼호고등학교가 있습니다.
한양파크빌1차 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 사랑음악학원 (43m), 렉시안어린이집 (88m)이 있습니다. 교통 시설로는 한양파크빌 (175m), 한양파크빌 (189m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 메가MGC커피 영암삼호읍점 (228m), 롯데슈퍼프레시 영암삼호가맹점 (234m)이 있습니다.

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