금화마을5단지주공그린빌 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 5일 기준 24평형의 매매 시세는 4.4억, 전세는 3.1억입니다. 34평형의 매매 시세는 5.2억, 전세는 3.7억입니다.

금화마을5단지주공그린빌 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 보라초등학교, 상갈중학교, 기흥고등학교가 있습니다.

상갈동 금화마을5단지주공그린빌 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

금화마을5단지주공그린빌

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

34평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

오를 이유 3 vs 남은 숙제 3

저평가라는 말이 주민에게서 먼저 나옴

오를 이유 3

1도보 반경에 겹쳐 있는 개발

신갈오거리역 763m, 기흥역세권 개발 584m. 걸어서 닿는 거리 안에서 개발 축이 겹침.

신갈오거리역 763m기흥역세권 개발 584m

2두 평형 모두 살아 있는 손바뀜

24평 19건, 34평 17건. 소형과 국민평형이 함께 도는 유동성이 시세를 받침.

24평 연 거래 19건34평 연 거래 17건

3숲과 주차 1대를 함께 쥔 구성

용뫼산에 직접 접하면서 세대당 주차 1대. 681세대 10개 동의 아담한 규모가 정온함을 지킴.

세대당 주차 1대681세대 10개 동

단점보다 장점이 많아 아직까지 불편 없이 만족한다

남은 숙제 3

1상권은 아직 역 앞까지

집값을 움직일 다음 이벤트

통삼근린공원 완공

문화체육시설 조성

기흥역 연결도로 개통

플랫폼시티 완공

지금 여기 · 통삼근린공원 완공

다음 이벤트 · 문화체육시설 조성단지 안쪽으로 체육·문화시설이 들어서면 부족했던 생활 인프라가 채워지며 노후 체감이 줄어듦.

상갈·기흥 두 역과 숲을 함께 낀 정주지

남은 숙제 3개 열어보기

세금계산기

금화마을5단지주공그린빌 34평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액53,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

A
보라초
경기 상위 40%
12분 / 0.6km
S
보라중
경기 상위 21%
2.0km
A
기흥고
경기 상위 49%
1.8km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
상갈중학교	C 상위 85%	0.3km
신갈고등학교	B 상위 51%	0.4km
보라초등학교	A 상위 40%	12분 / 0.6km
보라고등학교	B 상위 60%	1.7km
기흥고등학교	A 상위 49%	1.8km

호재 정보

호재점수

매우좋음

주택

0개

평균이하

택지

2개

평균이상

교통

1개

평균이상

기타

2개

평균이상

전체

주택

택지

교통

공사

B
도시

용인상갈 공공지원민간임대주택 공급촉진지구
158m
B
도시

기흥역세권 개발
583m
S
지하철

신갈오거리역(용인경전철)
762m
B
공사

업무시설
768m
B
공사

용인시 기흥구 신갈동 51-2번지 외 5필지 업무시설 신축공사
803m

환경

거주점수

보통

70점

교통

65점

보통

생활

70점

보통

교육

70점

보통

전체

교통

학군

생활

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구분	일시	출처

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정정 및 요청문의

금화마을5단지주공그린빌 한눈에 보기

금화마을5단지주공그린빌은 상갈동에 위치한 681세대 대단지 아파트로, 2001.10 입주한 26년차 단지입니다.

금화마을5단지주공그린빌 34평 매매 최근 실거래가는 5억 3,000만(2026.08.15 계약, 13층)이고, 2026.10.05 기준 매물 최저가는 4억 7,000만(2층)입니다.

금화마을5단지주공그린빌 34평(전용 84.95㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-04 주 기준)은 저층(1~6층) 4.6억~4.8억, 중층(7~13층) 4.8억~5억, 고층(14~20층) 5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 7건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

금화마을5단지주공그린빌 34평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 28만 원(재산세 28만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 8,361만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 축복어린이집 (106m), 햇살나무키즈어린이집 (106m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페720 (263m), 백남준아트센터 카페테리아 (336m)이 있습니다. 교통 시설로는 루터대학교.상갈중학교 (371m), 루터대학교.상갈중학교 (391m)이 있습니다.

금화마을5단지주공그린빌 단지 정보

세대수: 681세대
입주: 2001.10 (26년차)
층수: 9~20층
용적률: 216%
건폐율: 19%
주차: 681대 (세대당 1.00대)
난방: 지역난방 · 열병합
시공사: 금호산업(주)
평형: 24·34평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
24평	4억 4,197만	3억 1,943만
34평	5억 2,883만	3억 7,086만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

34평 최근 실거래

최근 1년 매매 22건 · 리치고 시세 1년 전보다 +15.4%

계약일	동	층	거래가
2026.08.15	—	13층	5억 3,000만
2026.06.24	—	18층	4억 7,000만
2026.06.23	501동	6층	5억 3,000만
2026.05.02	501동	10층	4억 8,000만
2026.05.01	501동	3층	4억 9,000만
2026.04.17	506동	6층	4억 7,500만
2026.03.21	502동	12층	5억 3,000만
2026.03.14	502동	3층	4억 8,000만
2026.03.10	501동	4층	4억 2,500만
2026.03.07	507동	2층	4억 6,700만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

34평 매매 매물 7건 · 최저 4억 7,000만 · 중간 5억 · 최고 6억 2,000만
단지 전체 매물 21건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 6개월 (용인시 기흥구 평균 6.3개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

로열동 507동, 509동
선호 층 16~18층
향 남향 5개 동 · 동향 2개 동

동	층·세대	향	최근 거래
501동	20층 · 79세대	—	26.06.23 34평 6층 5억 3,000만
502동	20층 · 79세대	동향	26.03.21 34평 12층 5억 3,000만
503동	20층 · 79세대	남향	26.02.24 24평 11층 4억 1,000만
504동	20층 · 79세대	동향	26.06.11 24평 2층 3억 9,000만
505동	20층 · 79세대	남향	25.06.21 24평 7층 3억 4,000만
506동	15층 · 60세대	남향	26.04.17 34평 6층 4억 7,500만
507동로열	14층 · 78세대	남향	26.03.07 34평 2층 4억 6,700만
508동	10층 · 56세대	—	26.04.05 24평 4층 4억 1,000만
509동로열	12층 · 66세대	남향	26.04.24 24평 8층 4억 4,000만
510동	13층 · 26세대	—	25.02.08 24평 12층 3억 5,500만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
보라초등학교	580m	경기 상위 40%
상갈중학교	306m	경기 상위 85%
보라중학교	2.0km	경기 상위 21%
신갈고등학교	436m	경기 상위 51%
보라고등학교	1.7km	경기 상위 60%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

단지 뒤편 경기도박물관 일대 2023 스마트관광도시 사업 대상지로 선정되었어요
카우트리 · 2023.03
강남과 가까운 편이에요
이용봄 · 2023.02
아파트 단지가 넓고 사는 사람들 인상이 너무 좋은 곳이에요 서울과도 가깝구 앞으로 용인 플랫폼시티 생기는데 인프라 구축 기대하구 있어요 ㅎㅎ
태현(Jimy) · 2022.10
신갈ic 차로 3분컷/ 지하철10분컷/등산로단지내/신갈천 뛰러나가기10분컷/ 경기도박물관 산책길 바로옆/ 백남준아트센터 바로옆길/ 초중고 다 가깝고 진짜 괜찮더라구요. 기흥역 신갈천이용해서 20분걷기 대박 좋아요! 기흥 ak가서 저녁먹고 걸어오면 딱이에요
인스타스토리훔쳐보는뮤지션 · 2022.09
상갈역에서 멀지 않고, 조용한 단지, 주변 숲이 좋습니다
David777 · 2022.06
조용하고 살기좋은 단지입니다. 조만간 바로옆 부지에 공원이랑 신축아파트가 들어올 예정이라고 들었는데 앞으로 발전가능성이 많아보입니다.
지#888 · 2022.05
숲세권,인근 학군 정비되어있고,수원.신갈ic가깝고 초역세권이지만 저평가되어있죠.
최선미#367 · 2021.08

자주 묻는 질문

금화마을5단지주공그린빌 34평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 금화마을5단지주공그린빌 34평 매매 최근 실거래가는 5억 3,000만(2026.08.15 계약, 13층)이고, 2026.10.05 기준 매물 최저가는 4억 7,000만(2층)입니다.
금화마을5단지주공그린빌 34평 적정 호가는 얼마인가요?: 금화마을5단지주공그린빌 34평(전용 84.95㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-04 주 기준)은 저층(1~6층) 4.6억~4.8억, 중층(7~13층) 4.8억~5억, 고층(14~20층) 5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 7건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
금화마을5단지주공그린빌 34평 보유세는 얼마인가요?: 금화마을5단지주공그린빌 34평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 28만 원(재산세 28만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 8,361만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
금화마을5단지주공그린빌 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 5일 기준 24평형의 매매 시세는 4.4억, 전세는 3.1억입니다. 34평형의 매매 시세는 5.2억, 전세는 3.7억입니다.
금화마을5단지주공그린빌 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 금화마을5단지주공그린빌은 상갈동에 위치한 681세대 대단지 아파트로, 2001.10 입주한 26년차 단지입니다.
금화마을5단지주공그린빌 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 보라초등학교, 상갈중학교, 기흥고등학교가 있습니다.
금화마을5단지주공그린빌 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 축복어린이집 (106m), 햇살나무키즈어린이집 (106m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페720 (263m), 백남준아트센터 카페테리아 (336m)이 있습니다. 교통 시설로는 루터대학교.상갈중학교 (371m), 루터대학교.상갈중학교 (391m)이 있습니다.

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