신형석리3차 18평 적정 호가는 얼마인가요?

신형석리3차 18평(전용 52.87㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-08 주 기준)은 저층(1~1층) 2.7천, 중층(2~3층) 2.8천, 고층(4~5층) 2.8천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.7천부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a2bZuHE?pyeongType=18&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

신형석리3차 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

신형석리3차에는 지금 매물이 1건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 2개월이 걸립니다(포항시 남구 평균 9.8개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

신형석리3차 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 9일 기준 17평형의 매매 시세는 2.2천, 전세는 1.4천입니다. 18평형의 매매 시세는 2.3천, 전세는 1.8천입니다. 20평형의 매매 시세는 2.5천, 전세는 2.2천입니다.

동해면 신형석리3차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

신형석리3차

동해면 · 200세대 · 1993.08(34년차)
자세히보기

정보

매물 시세

세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

18평

최근 실거래가

1,750만

1층

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

없음

주택

0개

택지

0개

교통

0개

기타

0개

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

신형석리3차 18평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액1,750만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

2km 안에 초등학교가 없어요
2km 안에 중학교가 없어요
2km 안에 고등학교가 없어요

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리

해당 아파트의 배정학교가 없습니다.

환경

거주점수

매우유의

44점

교통

42점

매우유의

생활

44점

매우유의

교육

38점

매우유의

전체

교통

학군

생활

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구분	일시	출처

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정정 및 요청문의

동해면 신형석리3차는 200세대(1993.08 입주), 18평 최근 실거래 1,750만(2026.08.04, 1층, 직거래), 매매 시세 2,377만 — 2026.11.09 기준.

신형석리3차 아파트 요약 카드 — 대표 평형 매매·전세 시세, 세대수, 입주 연도

신형석리3차 한눈에 보기

신형석리3차는 동해면에 위치한 200세대 아파트로, 1993.08 입주한 34년차 단지입니다.

신형석리3차 18평 매매 최근 실거래가는 1,750만(2026.08.04 계약, 1층, 직거래)입니다.

신형석리3차 18평(전용 52.87㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-08 주 기준)은 저층(1~1층) 2.7천, 중층(2~3층) 2.8천, 고층(4~5층) 2.8천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.7천부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

신형석리3차 18평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 1만 원(재산세 1만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1,468만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교통 시설로는 삼양신형아파트 (42m), 신형주택입구 (375m)이 있습니다.

신형석리3차 단지 정보

세대수: 200세대
입주: 1993.08 (34년차)
층수: 5~5층
주차: 112대 (세대당 0.56대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: (유)신형주택건설
평형: 17·18·20평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
17평	2,266만	1,457만
18평	2,377만	1,847만
20평	2,566만	2,224만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

18평 최근 실거래

최근 1년 매매 7건 · 리치고 시세 1년 전보다 -2.6%

계약일	동	층	거래가
2026.08.04	107동	1층	1,750만직거래
2026.06.15	—	4층	4,000만직거래
2026.05.18	109동	5층	1,700만
2026.03.24	109동	4층	2,400만직거래
2026.03.20	107동	4층	2,000만직거래
2026.02.07	109동	4층	2,500만직거래
2026.01.10	107동	5층	1,500만직거래
2025.07.24	109동	4층	1,500만
2025.02.03	109동	1층	2,900만
2025.01.20	107동	1층	1,750만직거래

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

단지 전체 매물 1건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 2개월 (포항시 남구 평균 9.8개월) · 거래는 2026-09 신고분까지

동·층 정보

신형석리3차 동 배치도 — 동 번호·층수, 북쪽이 위 — 신형석리3차 동 배치도 · 건물 윤곽은 국토부 GIS, 로열동·층수는 리치고 산출

선호 층 2~2층
향 동향 5개 동

동	층·세대	향	최근 거래
107동	5층 · 30세대	동향	26.08.04 18평 1층 1,750만
108동	5층 · 40세대	동향	25.08.07 20평 5층 1,700만
109동	5층 · 40세대	동향	26.05.18 18평 5층 1,700만
110동	5층 · 50세대	동향	26.10.30 20평 2층 2,550만
111동	5층 · 40세대	동향	26.10.21 17평 2층 2,100만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

같은 동해면 아파트 비교

신형석리3차는 동해면 아파트 12곳 중 평당 시세 12위(평당 128만원)입니다. 동해면에서 가장 비싼 아파트는 포항코아루블루인시티(평당 533만원)입니다.

순위	아파트	세대	연차	평당 시세
1위	포항코아루블루인시티	688	9년	533만
2위	대우세원빌	120	25년	246만
3위	도구별장맨션	195	37년	206만
4위	영남대자연맨션1차(102동~105동)	178	37년	188만
5위	동해영남타운	251	35년	183만
6위	일동	210	37년	179만
7위	삼양전원타운	250	32년	178만
8위	미광하야로비타운1차	192	35년	170만
9위	협성비취타운2차	153	38년	169만
10위	영남대자연맨션2차	204	37년	156만
11위	석리신형	95	36년	131만
12위	신형석리3차	200	34년	128만

대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.

신형석리3차 시세 10년 흐름

신형석리3차 18평 리치고 매매 시세는 2016년 10월 2,470만원에서 2026년 10월 2,377만원으로 10년간 -3.8% 내렸습니다. 최고점은 2025년 1월 2,746만원이며 지금은 최고점 대비 -13.4%입니다. 최근 1년 -2.6%, 3년 +3%, 5년 +17%, 전세가율 77.7%.

리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.

포항시 남구 아파트 경매 물건

신형석리3차 근처에서 진행 중인 법원 경매 아파트는 포항시 남구 26건, 경북 311건입니다. 감정가·최저가·유찰 횟수·권리분석 요약은 경매 목록에서 볼 수 있습니다.

이 단지 적정 호가·로열동 보기동·호수별 지금 적정 가격과 로열동 순위

자주 묻는 질문

신형석리3차 18평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 신형석리3차 18평 매매 최근 실거래가는 1,750만(2026.08.04 계약, 1층, 직거래)입니다.
신형석리3차 18평 적정 호가는 얼마인가요?: 신형석리3차 18평(전용 52.87㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-08 주 기준)은 저층(1~1층) 2.7천, 중층(2~3층) 2.8천, 고층(4~5층) 2.8천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.7천부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a2bZuHE?pyeongType=18&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
신형석리3차 18평 보유세는 얼마인가요?: 신형석리3차 18평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 1만 원(재산세 1만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1,468만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
신형석리3차 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 신형석리3차에는 지금 매물이 1건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 2개월이 걸립니다(포항시 남구 평균 9.8개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
신형석리3차는 동해면에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?: 신형석리3차는 동해면 아파트 12곳 중 평당 시세 12위(평당 128만원)입니다. 동해면에서 가장 비싼 아파트는 포항코아루블루인시티(평당 533만원)입니다.
신형석리3차 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?: 신형석리3차 18평 리치고 매매 시세는 2016년 10월 2,470만원에서 2026년 10월 2,377만원으로 10년간 -3.8% 내렸습니다. 최고점은 2025년 1월 2,746만원이며 지금은 최고점 대비 -13.4%입니다. 최근 1년 -2.6%, 3년 +3%, 5년 +17%, 전세가율 77.7%.
신형석리3차 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 11월 9일 기준 17평형의 매매 시세는 2.2천, 전세는 1.4천입니다. 18평형의 매매 시세는 2.3천, 전세는 1.8천입니다. 20평형의 매매 시세는 2.5천, 전세는 2.2천입니다.
신형석리3차 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 신형석리3차는 동해면에 위치한 200세대 아파트로, 1993.08 입주한 34년차 단지입니다.
신형석리3차 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교통 시설로는 삼양신형아파트 (42m), 신형주택입구 (375m)이 있습니다.

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실거래는 국토교통부 신고 기준, 시세·적정 호가·예측은 리치고 산출값입니다. 리치고 소개

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