동해면 영남대자연맨션2차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

영남대자연맨션2차
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영남대자연맨션2차

자세히보기

정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
18평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
호재 정보
호재점수
없음
E
주택
0개
-
택지
0개
-
교통
0개
-
기타
0개
-

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
영남대자연맨션2차 18평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액1,690만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • A
    동해초
    경북 상위 36%
    12분 / 0.6km
  • B
    포항동해중
    경북 상위 68%
    0.8km
  • 2km 안에 고등학교가 없어요
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
A
상위 36%
12분 / 0.6km
B
상위 68%
0.8km
환경
거주점수
매우유의
44점
교통
44점
매우유의
생활
40점
매우유의
교육
52점
유의
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

영남대자연맨션2차 한눈에 보기

영남대자연맨션2차는 동해면에 위치한 204세대 아파트로, 1990.09 입주한 37년차 단지입니다.

영남대자연맨션2차 18평 매매 최근 실거래가는 1,690만(2026.10.08 계약, 6층, 직거래)이고, 2026.10.19 기준 매물 최저가는 2,700만(6층)입니다.

영남대자연맨션2차 18평(전용 53.39㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~2층) 3.2천, 중층(3~4층) 3.2천, 고층(5~6층) 3.2천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

영남대자연맨션2차 18평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 2만 원(재산세 2만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1,840만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 경대연합의원 (99m), 한빛연합의원 (107m)이 있습니다. 교통 시설로는 황금상가 (101m), 영남상가 (134m)이 있습니다. 교육 시설로는 알프레드음악학원 (133m), 피아노치는피카소음악학원 (411m)이 있습니다.

영남대자연맨션2차 단지 정보

세대수
204세대
입주
1990.09 (37년차)
층수
6~6층
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
영남주택
평형
18·20·21·27평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
18평2,874만3,118만
20평3,982만3,287만
21평4,555만3,833만
27평4,878만4,095만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

18평 최근 실거래

최근 1년 매매 3건 · 리치고 시세 1년 전보다 -10.5%

계약일동층거래가
2026.10.08—6층1,690만직거래
2026.04.13203동5층3,000만
2025.11.15203동2층3,070만
2025.08.27203동4층3,000만직거래
2024.06.22203동2층5,500만
2024.05.20203동2층4,200만
2024.03.23203동5층2,300만
2024.03.11203동4층3,000만직거래
2023.12.24203동4층3,300만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 18평 매매 매물 1건 · 최저 2,700만 · 중간 2,700만 · 최고 2,700만
  • 단지 전체 매물 1건 (포항시 남구 평균 8.7개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 1~5층
  • 향 남향 3개 동
동층·세대향최근 거래
201동6층 · 36세대남향25.09.10 20평 1층 4,900만
202동6층 · 48세대남향25.12.03 27평 3층 6,250만
203동6층 · 72세대남향26.10.08 18평 6층 1,690만(동 추정)
205동6층 · 48세대—26.05.11 27평 6층 4,700만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
동해초등학교612m경북 상위 36%
포항동해중학교757m경북 상위 68%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

영남대자연맨션2차 18평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
영남대자연맨션2차 18평 매매 최근 실거래가는 1,690만(2026.10.08 계약, 6층, 직거래)이고, 2026.10.19 기준 매물 최저가는 2,700만(6층)입니다.
영남대자연맨션2차 18평 적정 호가는 얼마인가요?
영남대자연맨션2차 18평(전용 53.39㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~2층) 3.2천, 중층(3~4층) 3.2천, 고층(5~6층) 3.2천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a3DSuiP?pyeongType=18&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
영남대자연맨션2차 18평 보유세는 얼마인가요?
영남대자연맨션2차 18평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 2만 원(재산세 2만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1,840만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
영남대자연맨션2차 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 19일 기준 18평형의 매매 시세는 2.8천, 전세는 3.1천입니다. 20평형의 매매 시세는 3.9천, 전세는 3.2천입니다. 21평형의 매매 시세는 4.5천, 전세는 3.8천입니다. 27평형의 매매 시세는 4.8천, 전세는 4천입니다.
영남대자연맨션2차 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
영남대자연맨션2차는 동해면에 위치한 204세대 아파트로, 1990.09 입주한 37년차 단지입니다.
영남대자연맨션2차 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 동해초등학교, 포항동해중학교가 있습니다.
영남대자연맨션2차 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
생활편의 시설로는 경대연합의원 (99m), 한빛연합의원 (107m)이 있습니다. 교통 시설로는 황금상가 (101m), 영남상가 (134m)이 있습니다. 교육 시설로는 알프레드음악학원 (133m), 피아노치는피카소음악학원 (411m)이 있습니다.

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