동해면 신형석리3차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

신형석리3차 한눈에 보기

신형석리3차는 동해면에 위치한 200세대 아파트로, 1993.08 입주한 34년차 단지입니다.

신형석리3차 20평 매매 최근 실거래가는 2,550만(2026.10.30 계약, 2층, 직거래)이고, 2026.11.09 기준 매물 최저가는 3,000만(4층)입니다.

신형석리3차 20평(전용 59.53㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-08 주 기준)은 저층(1~1층) 3.1천, 중층(2~3층) 3.3천, 고층(4~5층) 3.3천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.1천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

신형석리3차 20평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 1만 원(재산세 1만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1,694만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교통 시설로는 삼양신형아파트 (42m), 신형주택입구 (375m)이 있습니다.

자주 묻는 질문

신형석리3차 20평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

신형석리3차 20평 매매 최근 실거래가는 2,550만(2026.10.30 계약, 2층, 직거래)이고, 2026.11.09 기준 매물 최저가는 3,000만(4층)입니다.

신형석리3차 20평 적정 호가는 얼마인가요?

신형석리3차 20평(전용 59.53㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-08 주 기준)은 저층(1~1층) 3.1천, 중층(2~3층) 3.3천, 고층(4~5층) 3.3천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.1천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a2bZuHE?pyeongType=20&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

신형석리3차 20평 보유세는 얼마인가요?

신형석리3차 20평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 1만 원(재산세 1만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1,694만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

신형석리3차 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

신형석리3차에는 지금 매물이 1건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 2개월이 걸립니다(포항시 남구 평균 9.8개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

신형석리3차는 동해면에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

신형석리3차는 동해면 아파트 12곳 중 평당 시세 12위(평당 128만원)입니다. 동해면에서 가장 비싼 아파트는 포항코아루블루인시티(평당 533만원)입니다.

신형석리3차 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

신형석리3차 20평 리치고 매매 시세는 2016년 10월 2,840만원에서 2026년 10월 2,566만원으로 10년간 -9.6% 내렸습니다. 최고점은 2016년 9월 3,053만원이며 지금은 최고점 대비 -16%입니다. 최근 1년 -15.2%, 3년 -0.7%, 5년 +10.5%, 전세가율 86.7%.

신형석리3차 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 9일 기준 17평형의 매매 시세는 2.2천, 전세는 1.4천입니다. 18평형의 매매 시세는 2.3천, 전세는 1.8천입니다. 20평형의 매매 시세는 2.5천, 전세는 2.2천입니다.

신형석리3차 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

신형석리3차는 동해면에 위치한 200세대 아파트로, 1993.08 입주한 34년차 단지입니다.

신형석리3차 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교통 시설로는 삼양신형아파트 (42m), 신형주택입구 (375m)이 있습니다.

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