중앙탑면 충주시티자이 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

충주시티자이 한눈에 보기

충주시티자이는 중앙탑면에 위치한 1,596세대 대단지 아파트로, 2017.11 입주한 10년차 단지입니다.

충주시티자이 25평 매매 최근 실거래가는 1억 9,200만(2026.11.06 계약, 20층, 직거래)이고, 2026.11.12 기준 매물 최저가는 1억 7,500만(고층)입니다.

충주시티자이 25평(전용 59.9㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-12 주 기준)은 저층(1~6층) 1.7억~1.9억, 중층(7~13층) 1.8억~1.9억, 고층(14~20층) 1.8억~1.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 39건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

충주시티자이 25평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 9만 원(재산세 9만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 625만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 자이베베어린이집 (132m), 소리샘피아노교습소 (179m)이 있습니다. 교통 시설로는 시티자이 (169m), 시티자이 (191m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 충주농협하나로마트 기업도시지점 (419m), 카페천국 서충주점 (455m)이 있습니다.

충주시티자이 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 충주시티자이 25평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 1억 8,804만으로 전망됩니다(소폭 하락 예상). 2026-11-09 리치고 시세 1억 8,846만보다 0.2% 낮은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 뒷동은 여름에 벌레있는데 앞동 2줄~3줄까지는 하나도없고 여기아파트가좋은게 바로뒤에 뒷산있어서 좋아요 자이특권

  나라쿠 · 2023.01

• 조금더 발전했으면 좋겠네요

  이수용#743 · 2022.08

• IC가 바로 옆이라서 고속도로 이용이 편해요.

  꿈틀 · 2022.07

• IC앞이라 서울다니기 좋아요

  ㅇ#500 · 2022.06

• 초등학교 바로 맞은편 젊은부부 애키우기 한적하고 좋은 아파트 입니다.

  쑤은파파 · 2022.05

• ic가까움 개꿀..

  요조숙곰푸진핑 · 2022.04

• 조용하고 투자용으로도 좋아요

  요조숙곰푸진핑 · 2022.04

• 초중고가 집앞에 있어 아이들 통학이 편리해요

  Soru5000 · 2022.04

자주 묻는 질문

충주시티자이 25평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

충주시티자이 25평 매매 최근 실거래가는 1억 9,200만(2026.11.06 계약, 20층, 직거래)이고, 2026.11.12 기준 매물 최저가는 1억 7,500만(고층)입니다.

충주시티자이 25평 적정 호가는 얼마인가요?

충주시티자이 25평(전용 59.9㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-12 주 기준)은 저층(1~6층) 1.7억~1.9억, 중층(7~13층) 1.8억~1.9억, 고층(14~20층) 1.8억~1.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 39건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a2aNCbo?pyeongType=25&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

충주시티자이 25평 보유세는 얼마인가요?

충주시티자이 25평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 9만 원(재산세 9만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 625만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

충주시티자이 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 충주시티자이 25평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 1억 8,804만으로 전망됩니다(소폭 하락 예상). 2026-11-09 리치고 시세 1억 8,846만보다 0.2% 낮은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

충주시티자이 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

충주시티자이에는 지금 매물이 76건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 9.3개월이 걸립니다(충주시 평균 7.9개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

충주시티자이는 중앙탑면에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

충주시티자이는 중앙탑면 아파트 6곳 중 평당 시세 3위(평당 753만원)입니다. 중앙탑면에서 가장 비싼 아파트는 포레나서충주(평당 1,102만원)입니다.

충주시티자이 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 충주시티자이의 라이벌 단지는 e편한세상충주(중앙탑면, 1,455세대, 2017년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 e편한세상충주 2억 9,500만원, 충주시티자이 2억 8,500만원으로 충주시티자이가 e편한세상충주보다 3.4% 낮았고, 2017년 이후 e편한세상충주와의 반기 맞대결은 2승 16패, 1위가 4번 바뀌었습니다.

충주시티자이 시세는 9년 전보다 얼마나 올랐나요?

충주시티자이 25평 리치고 매매 시세는 2017년 12월 1억 7,281만원에서 2026년 11월 1억 8,846만원으로 9년간 +9.1% 올랐습니다. 최고점은 2022년 1월 2억 6,159만원이며 지금은 최고점 대비 -28%입니다. 최근 1년 +6.5%, 3년 -2.9%, 5년 -26.4%, 전세가율 84.3%.

충주시티자이 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 12일 기준 25평형의 매매 시세는 1.8억, 전세는 1.5억입니다. 29평형의 매매 시세는 2.4억, 전세는 1.8억입니다. 33평형의 매매 시세는 2.8억, 전세는 2.2억입니다.

충주시티자이 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

충주시티자이는 중앙탑면에 위치한 1,596세대 대단지 아파트로, 2017.11 입주한 10년차 단지입니다.

충주시티자이 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 충주중앙탑초등학교, 중앙탑중학교, 중앙탑고등학교가 있습니다.

충주시티자이 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 자이베베어린이집 (132m), 소리샘피아노교습소 (179m)이 있습니다. 교통 시설로는 시티자이 (169m), 시티자이 (191m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 충주농협하나로마트 기업도시지점 (419m), 카페천국 서충주점 (455m)이 있습니다.

충주시티자이에 진행 중인 경매가 있나요?

현재 이 단지에서 4건의 경매가 진행 중입니다. 25평 감정가 2억 900만원 입찰일 2026-12-07T00:00:00+00:00. 25평 감정가 2억원. 25평 감정가 2억원 입찰일 2026-11-16T00:00:00+00:00. 25평 감정가 2억 1000만원 입찰일 2026-11-23T00:00:00+00:00.

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