중앙탑면 서충주신도시코아루더테라스(도시형) 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

서충주신도시코아루더테라스(도시형)
서충주신도시코아루더테라스(도시형)

서충주신도시코아루더테라스(도시형)

자세히보기

정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
34평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
호재 정보
호재점수
없음
E
주택
0개
-
택지
0개
-
교통
0개
-
기타
0개
-

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

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세금계산기
서충주신도시코아루더테라스(도시형) 34평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액28,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • B
    충주중앙탑초
    충북 상위 72%
    10분 / 0.5km
  • B
    중앙탑중
    충북 상위 71%
    0.6km
  • 중앙탑고
    -
    0.6km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
B
상위 72%
10분 / 0.5km
B
상위 71%
0.6km
-0.6km
환경
거주점수
유의
56점
교통
42점
매우유의
생활
49점
매우유의
교육
64점
보통
전체
교통
학군
생활
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서충주신도시코아루더테라스(도시형) 한눈에 보기

서충주신도시코아루더테라스(도시형)는 중앙탑면에 위치한 170세대 아파트로, 2019.05 입주한 8년차 단지입니다.

서충주신도시코아루더테라스(도시형) 34평 매매 최근 실거래가는 2억 8,000만(2025.11.12 계약, 3층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 2억 900만(1층)입니다.

서충주신도시코아루더테라스(도시형) 34평(전용 84.03㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~1층) 2.9억, 중층(2~2층) 2.4억, 고층(3~3층) 2.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 23건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

서충주신도시코아루더테라스(도시형) 34평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 13만 원(재산세 13만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 5,271만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 프롬유아트스튜디오미술학원 (61m), 센텀입시학원 (124m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 봉명동내커피 서충주점 (86m), 카페천국 서충주점 (91m)이 있습니다. 교통 시설로는 이편한세상 (108m), 이편한세상 (128m)이 있습니다.

서충주신도시코아루더테라스(도시형) 단지 정보

세대수
170세대
입주
2019.05 (8년차)
층수
3~5층
용적률
93%
건폐율
43%
주차
224대 (세대당 1.31대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
성우건설(주)
평형
33·34평

34평 최근 실거래

최근 1년 매매 6건

계약일동층거래가
2025.11.12—3층2억 8,000만
2025.11.05—3층2억 6,500만
2025.03.20—2층2억 3,900만
2025.03.03—2층2억 3,100만
2024.12.29—1층1억 9,400만
2024.12.17—3층3억 1,900만
2024.05.30—3층2억 7,400만
2024.03.01—3층2억 8,500만
2023.11.02—2층2억 5,650만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 34평 매매 매물 23건 · 최저 2억 900만 · 중간 3억 · 최고 3억 8,000만
  • 단지 전체 매물 37건 (충주시 평균 7.9개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 로열동 104동동, 101동동
  • 선호 층 2~2층
  • 향 남동향 5개 동 · 남서향 5개 동 · 남향 1개 동
동층·세대향최근 거래
101동5층 · 16세대남향—
102동5층 · 16세대남동향—
103동5층 · 16세대남동향—
104동5층 · 16세대남동향—
105동5층 · 16세대남동향—
106동5층 · 16세대남동향—
107동4층 · 8세대남서향—
108동4층 · 18세대남서향—
109동4층 · 18세대남서향—
110동4층 · 12세대남서향—
나머지 1개 동 보기
동층·세대향최근 거래
111동4층 · 18세대남서향—

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
충주중앙탑초등학교520m충북 상위 72%
중앙탑중학교616m충북 상위 71%
중앙탑고등학교627m고등학교

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

서충주신도시코아루더테라스(도시형) 34평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
서충주신도시코아루더테라스(도시형) 34평 매매 최근 실거래가는 2억 8,000만(2025.11.12 계약, 3층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 2억 900만(1층)입니다.
서충주신도시코아루더테라스(도시형) 34평 적정 호가는 얼마인가요?
서충주신도시코아루더테라스(도시형) 34평(전용 84.03㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~1층) 2.9억, 중층(2~2층) 2.4억, 고층(3~3층) 2.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 23건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a0HleiC?pyeongType=34&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
서충주신도시코아루더테라스(도시형) 34평 보유세는 얼마인가요?
서충주신도시코아루더테라스(도시형) 34평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 13만 원(재산세 13만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 5,271만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
서충주신도시코아루더테라스(도시형) 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
서충주신도시코아루더테라스(도시형)는 중앙탑면에 위치한 170세대 아파트로, 2019.05 입주한 8년차 단지입니다.
서충주신도시코아루더테라스(도시형) 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 충주중앙탑초등학교, 중앙탑중학교, 중앙탑고등학교가 있습니다.
서충주신도시코아루더테라스(도시형) 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 프롬유아트스튜디오미술학원 (61m), 센텀입시학원 (124m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 봉명동내커피 서충주점 (86m), 카페천국 서충주점 (91m)이 있습니다. 교통 시설로는 이편한세상 (108m), 이편한세상 (128m)이 있습니다.
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