중앙탑면 충주시티자이 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

충주시티자이
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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
25평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
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진행 중인 이 단지 경매
  • 25평(전용 18평)
    2억 900만원~
    입찰일 13일 남음
    자세히
  • 25평(전용 18평)
    2억원~
    입찰일 13일 남음
    자세히
  • 25평(전용 18평)
    2억 1000만원~
    자세히
호재 정보
호재점수
매우적음
D
주택
0개
평균이하
택지
1개
평균이상
교통
0개
평균이하
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
  • B
    산업단지
    드림파크 산업단지
    822m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
충주시티자이 25평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액19,100만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • B
    충주중앙탑초
    충북 상위 72%
    5분 / 0.2km
  • B
    중앙탑중
    충북 상위 71%
    0.2km
  • 중앙탑고
    -
    0.7km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
충주중앙탑초등학교
B
상위 72%
 5분 / 0.2km
중앙탑중학교
B
상위 71%
0.2km
중앙탑고등학교
-0.7km
환경
거주점수
유의
59점
교통
44점
매우유의
생활
51점
유의
교육
69점
보통
전체
교통
학군
생활
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제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요

정정 및 요청문의

충주시티자이 한눈에 보기

충주시티자이는 중앙탑면에 위치한 1,596세대 대단지 아파트로, 2017.11 입주한 10년차 단지입니다.

충주시티자이 25평 매매 최근 실거래가는 1억 9,100만(2026.10.19 계약, 6층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 1억 7,500만(저층)입니다.

충주시티자이 25평(전용 60㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~6층) 1.7억~2억, 중층(7~13층) 1.8억~2억, 고층(14~20층) 1.8억~2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 45건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

충주시티자이 25평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 9만 원(재산세 9만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 625만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 자이베베어린이집 (132m), 소리샘피아노교습소 (179m)이 있습니다. 교통 시설로는 시티자이 (169m), 시티자이 (191m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 충주농협하나로마트 기업도시지점 (419m), 카페천국 서충주점 (455m)이 있습니다.

충주시티자이 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 충주시티자이 25평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 1억 8,831만으로 전망됩니다(소폭 하락 예상). 2026-10-19 리치고 시세 1억 8,846만보다 0.1% 낮은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

충주시티자이 단지 정보

세대수
1,596세대
입주
2017.11 (10년차)
층수
15~20층
용적률
168%
건폐율
16%
주차
1,844대 (세대당 1.15대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
지에스건설(주)
평형
25·29·33평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
25평1억 8,846만1억 5,959만
29평2억 4,158만1억 8,703만
33평2억 8,228만2억 1,880만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

25평 최근 실거래

최근 1년 매매 67건 · 리치고 시세 1년 전보다 +5.6%

계약일동층거래가
2026.10.19—6층1억 9,100만
2026.10.13—10층1억 8,000만
2026.10.12—11층1억 9,400만
2026.10.10—1층1억 6,300만
2026.10.07—16층1억 9,800만
2026.09.28111동16층2억직거래
2026.09.27—10층1억 9,000만
2026.09.21103동20층1억 8,200만
2026.09.09—8층1억 8,500만
2026.09.04—12층1억 8,500만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 25평 매매 매물 45건 · 최저 1억 7,500만 · 중간 1억 9,500만 · 최고 2억 2,000만
  • 단지 전체 매물 83건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 10.4개월 (충주시 평균 7.9개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 로열동 101동동, 110동동, 111동동, 120동동
  • 선호 층 6~6층
  • 향 남향 15개 동 · 남동향 2개 동 · 남서향 1개 동
동층·세대향최근 거래
101동20층 · 38세대남서향26.02.14 25평 8층 1억 9,200만
102동20층 · 92세대남향26.09.03 33평 8층 2억 9,900만
103동20층 · 92세대남향26.09.21 25평 20층 1억 8,200만
104동20층 · 92세대남향26.09.27 25평 10층 1억 9,000만(동 추정)
105동20층 · 94세대남향26.07.11 25평 7층 1억 9,700만
106동17층 · 85세대남향26.06.22 25평 6층 1억 7,500만
107동17층 · 85세대남향26.07.24 25평 14층 1억 9,100만
108동17층 · 34세대남향26.01.09 33평 13층 2억 6,000만
109동17층 · 85세대남동향26.08.21 25평 8층 1억 9,500만
110동17층 · 80세대남향26.06.15 33평 7층 3억 1,000만
나머지 10개 동 보기
동층·세대향최근 거래
111동17층 · 83세대남향26.09.28 25평 16층 2억
112동17층 · 85세대—26.08.01 25평 3층 1억 7,800만
113동17층 · 85세대남향26.10.12 25평 11층 1억 9,400만(동 추정)
114동17층 · 85세대남향26.08.07 25평 13층 1억 7,900만
115동17층 · 80세대—26.05.07 25평 9층 1억 6,000만
116동17층 · 77세대남향26.10.10 25평 1층 1억 6,300만(동 추정)
117동17층 · 81세대남향26.05.18 25평 12층 1억 8,400만
118동17층 · 81세대남향26.08.14 25평 13층 1억 8,800만
119동17층 · 81세대남향26.07.11 29평 11층 2억 4,500만
120동17층 · 81세대남동향26.05.22 25평 14층 1억 9,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
충주중앙탑초등학교244m충북 상위 72%
중앙탑중학교250m충북 상위 71%
중앙탑고등학교696m고등학교

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

  • 뒷동은 여름에 벌레있는데 앞동 2줄~3줄까지는 하나도없고 여기아파트가좋은게 바로뒤에 뒷산있어서 좋아요 자이특권

    나라쿠 · 2023.01

  • 조금더 발전했으면 좋겠네요

    이수용#743 · 2022.08

  • IC가 바로 옆이라서 고속도로 이용이 편해요.

    꿈틀 · 2022.07

  • IC앞이라 서울다니기 좋아요

    ㅇ#500 · 2022.06

  • 초등학교 바로 맞은편 젊은부부 애키우기 한적하고 좋은 아파트 입니다.

    쑤은파파 · 2022.05

  • ic가까움 개꿀..

    요조숙곰푸진핑 · 2022.04

  • 조용하고 투자용으로도 좋아요

    요조숙곰푸진핑 · 2022.04

  • 초중고가 집앞에 있어 아이들 통학이 편리해요

    Soru5000 · 2022.04

자주 묻는 질문

충주시티자이 25평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
충주시티자이 25평 매매 최근 실거래가는 1억 9,100만(2026.10.19 계약, 6층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 1억 7,500만(저층)입니다.
충주시티자이 25평 적정 호가는 얼마인가요?
충주시티자이 25평(전용 60㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~6층) 1.7억~2억, 중층(7~13층) 1.8억~2억, 고층(14~20층) 1.8억~2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 45건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a2aNCbo?pyeongType=25&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
충주시티자이 25평 보유세는 얼마인가요?
충주시티자이 25평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 9만 원(재산세 9만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 625만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
충주시티자이 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 충주시티자이 25평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 1억 8,831만으로 전망됩니다(소폭 하락 예상). 2026-10-19 리치고 시세 1억 8,846만보다 0.1% 낮은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
충주시티자이 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
충주시티자이에는 지금 매물이 83건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 10.4개월이 걸립니다(충주시 평균 7.9개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
충주시티자이 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 20일 기준 25평형의 매매 시세는 1.8억, 전세는 1.5억입니다. 29평형의 매매 시세는 2.4억, 전세는 1.8억입니다. 33평형의 매매 시세는 2.8억, 전세는 2.1억입니다.
충주시티자이 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
충주시티자이는 중앙탑면에 위치한 1,596세대 대단지 아파트로, 2017.11 입주한 10년차 단지입니다.
충주시티자이 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 충주중앙탑초등학교, 중앙탑중학교, 중앙탑고등학교가 있습니다.
충주시티자이 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 자이베베어린이집 (132m), 소리샘피아노교습소 (179m)이 있습니다. 교통 시설로는 시티자이 (169m), 시티자이 (191m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 충주농협하나로마트 기업도시지점 (419m), 카페천국 서충주점 (455m)이 있습니다.
충주시티자이에 진행 중인 경매가 있나요?
현재 이 단지에서 3건의 경매가 진행 중입니다. 25평 감정가 2억 900만원 입찰일 2026-11-02T00:00:00+00:00. 25평 감정가 2억원 입찰일 2026-11-02T00:00:00+00:00. 25평 감정가 2억 1000만원.

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