Sinpocheon · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

Sinpocheon 概要

Sinpocheon · 京畿道 抱川市 Sinbuk-myeon · 299戸 · 竣工 1995.12。

Sinpocheon · 21 韓国坪（約69.4 m²）：直近成約価格 50,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.07.10、11階）；最低売出価格 53,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Sinpocheon 21韓国坪（専有50.67m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜5階 5,500万ウォン–5,800万ウォン、6〜10階 5,900万ウォン–6,000万ウォン、11〜15階 6,000万ウォン です。急ぎの売出水準は4,900万ウォンからです。現在この広さの売出物件は4件です。売出価格は成約価格ではありません。

Sinpocheon 21韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約3万ウォン（財産税 3万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格3,276万ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

18 韓国坪（59.5 m²）：売買推定相場 4,621万ウォン；チョンセ保証金推定 3,382万ウォン。 21 韓国坪（69.4 m²）：売買推定相場 5,154万ウォン；チョンセ保証金推定 3,892万ウォン。

近隣の学校：Sinbuk 小学校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？

Sinpocheon · 21 韓国坪（約69.4 m²）：直近成約価格 50,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.07.10、11階）；最低売出価格 53,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

所在地と総戸数は？

Sinpocheon · 京畿道 抱川市 Sinbuk-myeon · 299戸 · 竣工 1995.12。

広さ別の相場は？

18 韓国坪（59.5 m²）：売買推定相場 4,621万ウォン；チョンセ保証金推定 3,382万ウォン。 21 韓国坪（69.4 m²）：売買推定相場 5,154万ウォン；チョンセ保証金推定 3,892万ウォン。

近くの学校は？

近隣の学校：Sinbuk 小学校。通学区域は学校にご確認ください。

適正な売出価格は？

Sinpocheon 21韓国坪（専有50.67m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜5階 5,500万ウォン–5,800万ウォン、6〜10階 5,900万ウォン–6,000万ウォン、11〜15階 6,000万ウォン です。急ぎの売出水準は4,900万ウォンからです。現在この広さの売出物件は4件です。売出価格は成約価格ではありません。

保有税はいくらですか？

Sinpocheon 21韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約3万ウォン（財産税 3万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格3,276万ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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