평산동 봉우 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

봉우
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평산동 · 998세대 · 1994.01(33년차)  
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정보
매물 시세
세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
25평
최근 실거래가
5,800만
2층
매물 최저가
7,500만
16층
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
없음
E
주택
0개
-
택지
0개
-
교통
0개
-
기타
0개
-

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
봉우 25평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액5,800만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • B
    신명초
    경남 상위 52%
    4분 / 0.2km
  • A
    웅상여중
    경남 상위 42%
    1.2km
  • B
    웅상고
    경남 상위 64%
    0.9km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
신명초등학교
B
상위 52%
 4분 / 0.2km
웅상고등학교
B
상위 64%
0.9km
웅상중학교
C
상위 75%
1.1km
웅상여자중학교
A
상위 42%
1.2km
환경
거주점수
유의
51점
교통
42점
매우유의
생활
42점
매우유의
교육
77점
좋음
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

평산동 봉우는 998세대(1994.01 입주), 25평 최근 실거래 5,800만(2026.08.03, 2층), 매매 시세 7,602만, 리치고 3개월 뒤 예측 7,582만 — 2026.11.11 기준.

봉우 아파트 요약 카드 — 대표 평형 매매·전세 시세, 세대수, 입주 연도

봉우 한눈에 보기

봉우는 평산동에 위치한 998세대 대단지 아파트로, 1994.01 입주한 33년차 단지입니다.

봉우 25평 매매 최근 실거래가는 5,800만(2026.08.03 계약, 2층)이고, 2026.11.11 기준 매물 최저가는 7,500만(16층)입니다.

봉우 25평(전용 67.88㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-10 주 기준)은 저층(1~6층) 6.8천~7.2천, 중층(7~13층) 7.2천~7.5천, 고층(14~20층) 7.6천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 6.7천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 3건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

봉우 25평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 4만 원(재산세 4만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4,418만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 마루미술교습소 (36m), 봉우별떨기작은도서관 (52m)이 있습니다. 교통 시설로는 봉우아파트 (74m), 봉우아파트 (86m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 핑퐁커피 양산평산점 (87m), 명가의원 (87m)이 있습니다.

봉우 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 봉우 25평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 7,582만으로 전망됩니다(소폭 하락 예상). 2026-11-09 리치고 시세 7,602만보다 0.3% 낮은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

봉우 단지 정보

세대수
998세대
입주
1994.01 (33년차)
층수
7~20층
용적률
261%
건폐율
3%
주차
497대 (세대당 0.49대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
해강종합건설주식회사
평형
22·25·27·31·41평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
22평6,120만5,292만
25평7,602만5,868만
27평8,304만6,369만
31평9,515만7,602만
41평1억 4,395만9,836만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

25평 최근 실거래

최근 1년 매매 4건 · 리치고 시세 1년 전보다 +4.1%

계약일동층거래가
2026.08.03208동2층5,800만
2026.07.16207동8층9,300만
2026.03.09208동11층9,700만
2025.10.28208동7층8,800만
2025.05.14207동12층7,500만직거래
2025.01.17206동2층6,400만
2025.01.09208동17층7,400만
2024.12.10206동4층4,990만직거래

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 25평 매매 매물 3건 · 최저 7,500만 · 중간 7,700만 · 최고 9,300만
  • 단지 전체 매물 39건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 19.5개월 (양산시 평균 15.2개월) · 거래는 2026-09 신고분까지

동·층 정보

봉우 동 배치도 — 동 번호·층수·로열동(209동, 205동), 북쪽이 위
봉우 동 배치도 · 건물 윤곽은 국토부 GIS, 로열동·층수는 리치고 산출
  • 로열동 209동, 205동
  • 선호 층 16~19층
  • 향 남서향 5개 동 · 남동향 3개 동 · 동향 1개 동
동층·세대향최근 거래
201동20층 · 120세대남서향26.08.12 27평 19층 8,400만
202동20층 · 80세대남동향26.07.09 41평 5층 1억 6,000만
203동11층 · 50세대동향26.08.15 22평 6층 5,000만
204동20층 · 80세대남서향26.03.06 27평 15층 7,500만
205동로열20층 · 120세대남동향25.12.06 31평 15층 1억
206동20층 · 142세대남서향26.05.22 22평 3층 5,000만
207동20층 · 100세대남동향26.07.16 25평 8층 9,300만
208동20층 · 200세대남서향26.08.03 25평 2층 5,800만
209동로열20층 · 106세대남서향26.04.15 22평 6층 8,750만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
신명초등학교214m경남 상위 52%
웅상중학교1.1km경남 상위 75%
웅상여자중학교1.2km경남 상위 42%
웅상고등학교928m경남 상위 64%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

같은 평산동 아파트 비교

봉우는 평산동 아파트 23곳 중 평당 시세 16위(평당 278만원)입니다. 평산동에서 가장 비싼 아파트는 양산한신더휴(평당 1,253만원)입니다.

순위아파트세대연차평당 시세
1위양산한신더휴4052년1,253만
2위양산KCC스위첸5538년927만
3위양산평산삼한사랑채2차45010년639만
4위양산코아루에듀포레2252년634만
5위양산코아루80519년520만
6위양산삼성명가타운91825년467만
7위양산천성산한일유앤아이1,66319년463만
8위장원하이드파크13612년371만
9위경보그린타워2차49835년347만
10위덕계동일스위트1차56426년345만
11위경보그린타워3차45434년332만
12위선우5차26435년315만
13위선우4차49935년290만
14위태원99434년283만
15위선우2차42035년281만
16위봉우99833년278만
17위새진흥7차48435년278만
18위새진흥5차48335년273만
19위대우월드피아12013년259만
20위새진흥6차16135년224만
21위경보그린타워4차12034년223만
22위선우3차9035년221만
23위새진흥8차42034년219만

대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.

봉우 시세 10년 흐름

봉우 25평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 9,112만원에서 2026년 11월 7,602만원으로 10년간 -16.6% 내렸습니다. 최고점은 2012년 8월 9,252만원이며 지금은 최고점 대비 -17.8%입니다. 최근 1년 +4.1%, 3년 -6.9%, 5년 -1.5%, 전세가율 77.2%.

리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.

양산시 아파트 경매 물건

봉우 근처에서 진행 중인 법원 경매 아파트는 양산시 49건, 경남 476건입니다. 감정가·최저가·유찰 횟수·권리분석 요약은 경매 목록에서 볼 수 있습니다.

이 단지 적정 호가·로열동 보기동·호수별 지금 적정 가격과 로열동 순위

자주 묻는 질문

봉우 25평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
봉우 25평 매매 최근 실거래가는 5,800만(2026.08.03 계약, 2층)이고, 2026.11.11 기준 매물 최저가는 7,500만(16층)입니다.
봉우 25평 적정 호가는 얼마인가요?
봉우 25평(전용 67.88㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-10 주 기준)은 저층(1~6층) 6.8천~7.2천, 중층(7~13층) 7.2천~7.5천, 고층(14~20층) 7.6천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 6.7천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 3건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a2XcTWO?pyeongType=25&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
봉우 25평 보유세는 얼마인가요?
봉우 25평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 4만 원(재산세 4만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4,418만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
봉우 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 봉우 25평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 7,582만으로 전망됩니다(소폭 하락 예상). 2026-11-09 리치고 시세 7,602만보다 0.3% 낮은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
봉우 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
봉우에는 지금 매물이 39건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 19.5개월이 걸립니다(양산시 평균 15.2개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
봉우는 평산동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?
봉우는 평산동 아파트 23곳 중 평당 시세 16위(평당 278만원)입니다. 평산동에서 가장 비싼 아파트는 양산한신더휴(평당 1,253만원)입니다.
봉우 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?
봉우 25평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 9,112만원에서 2026년 11월 7,602만원으로 10년간 -16.6% 내렸습니다. 최고점은 2012년 8월 9,252만원이며 지금은 최고점 대비 -17.8%입니다. 최근 1년 +4.1%, 3년 -6.9%, 5년 -1.5%, 전세가율 77.2%.
봉우 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 11월 11일 기준 22평형의 매매 시세는 6.1천, 전세는 5.2천입니다. 25평형의 매매 시세는 7.6천, 전세는 5.8천입니다. 27평형의 매매 시세는 8.3천, 전세는 6.3천입니다. 31평형의 매매 시세는 9.5천, 전세는 7.6천입니다. 41평형의 매매 시세는 1.4억, 전세는 9.8천입니다.
봉우 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
봉우는 평산동에 위치한 998세대 대단지 아파트로, 1994.01 입주한 33년차 단지입니다.
봉우 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 신명초등학교, 웅상중학교, 웅상고등학교가 있습니다.
봉우 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 마루미술교습소 (36m), 봉우별떨기작은도서관 (52m)이 있습니다. 교통 시설로는 봉우아파트 (74m), 봉우아파트 (86m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 핑퐁커피 양산평산점 (87m), 명가의원 (87m)이 있습니다.
봉우에 진행 중인 경매가 있나요?
현재 이 단지에서 3건의 경매가 진행 중입니다. 41평 감정가 1억 4100만원 입찰일 2026-11-18T00:00:00+00:00. 22평 감정가 8370만원. 27평 감정가 8400만원 입찰일 2026-12-03T00:00:00+00:00.

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