갈현동 과천푸르지오오르투스 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
과천푸르지오오르투스는 갈현동에 위치한 435세대 아파트로, 2023.06 입주한 4년차 단지입니다.
2026년 9월 4일 기준 30평형의 매매 시세는 18.3억, 전세는 8.3억입니다. 34평형의 매매 시세는 19.7억, 전세는 8.7억입니다.
인근 학군으로는 과천갈현초등학교, 과천중앙고등학교가 있습니다.
최고 29층, 용적률 189%, 건폐율 13%의 단지입니다.
교육 시설로는 과천시립 온샘어린이집 (20m), 오르투스하늘별어린이집 (86m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 테스터커피 과천갈현점 (123m), 비비커피 (173m)이 있습니다. 교통 시설로는 과천푸르지오오르투스 (163m), 과천푸르지오오르투스 (167m)이 있습니다.
정보
매물 시세
- 매매
- 전세
- 월세
- 전세가율
30평
최근 실거래가
최근 실거래가 없어요
매물 최저가
현재 매물이 없어요
3년
5년
전체
일치하는 정보가 없어요
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오를 이유 3 vs 남은 숙제 3
밀도를 포기하고 여유를 산 단지
오를 이유 3
1지정타에서 본도심에 가장 가까운 S1
청사역 도보권에 슈르 상가 생활권까지, 길 하나 차이 위치값은 이 블록만 가짐.
본도심 최인접 S1 블록신설 중학교 도보 2~3분
2소단지답지 않은 거래 체력
30평 최고 18.9억, 34평 19.8억. 435세대 소단지에 연 20건 손바뀜이 도는 유동성.
30평 최고 18.9억30평 연 거래 20건
3세대당 1.72대, 저밀도 프리미엄
지하 3층 주차장에 전 세대 지하 창고, 지역난방. 헬스장 대기 없는 4개 동의 여유.
세대당 주차 1.72대435세대 4개 동
새벽에 들어와도 공동현관 바로 앞 자리가 비어 있다
남은 숙제 3
1역까지는 아직 어정쩡한 거리
2
3
집값을 움직일 다음 이벤트
입주 개시
위례과천선 적격성 통과
국도 축소 공사 완료
신설 중학교 개교
위례과천선 연장 확정
지금 여기 · 위례과천선 적격성 통과
다음 이벤트 · 국도 축소 공사 완료도로 폭이 줄면 완충녹지와 보도가 생겨 본도심과의 거리가 물리적으로 좁혀짐.
본도심과 맞닿은 지정타 관문의 완성
남은 숙제 3개 열어보기
세금계산기
과천푸르지오오르투스 30평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
S과천갈현초경기 상위 1%11분 / 0.5km- 가까운 중학교가 없어요
A과천중앙고경기 상위 47%0.7km
호재 정보
호재점수
매우좋음
S
주택
0개
평균이하
택지
2개
평균이상
교통
1개
평균이상
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
- B도시공공주택0m
- B도시과천 한양수자인409m
- S지하철과천지식정보타운역(4호선)829m
환경거주점수
매우좋음
84점
교통
42점
매우유의
생활
86점
매우좋음
교육
83점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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