Umipeuraja · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

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Umipeuraja

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物件相場
今年の税金
住み替え
  • 売買
  • チョンセ
  • 月払い家賃
  • チョンセ比率
82m²
直近成約価格
—
最低売出価格
—
取引件数
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売出価格
物件数
3年
5年
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公示価格
1住宅基準 年間
取得税今買った場合に支払う税金
1住宅基準
譲渡所得税今売った場合に支払う税金
譲渡価額8,500万ウォン
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プレビューは1住宅・都市地域を前提とした値です。実際の税額は保有住宅数、居住・保有期間、共同名義などにより異なります。
評価の高い学校
  • A
    Mudeung 小学校
    Jeonnam 光州の上位44%
    8分 / 0.4km
  • S
    光州 Dongsin 中学校
    Jeonnam 光州の上位16%
    1.0km
  • S
    光州 Dongsin 高校
    Jeonnam 光州の上位7%
    ソウル大学 수시 합격 3
    1.1km
周辺高校の進学実績直近年度基準
ソウル大学
3名
資料のある1校の合計
すべて
小学校
中学校
高校
学校名
学区グレード
時間・距離
Munhwa 中学校
B
上位69%
0.3km
Mudeung 小学校
A
上位44%
 8分 / 0.4km
Singwang 中学校
S
上位21%
0.4km
光州 Dongsin 中学校
S
上位16%
1.0km
Gakhwa 中学校
S
上位24%
1.0km
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開発計画
開発スコア
なし
E
住宅
0個
-
宅地
0個
-
交通
0個
-
その他
0個
-
周辺環境
居住スコア
注目
52点
交通
45点
非常に注目
生活
44点
非常に注目
教育
81点
とても良い
すべて
交通
学区
生活
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Umipeuraja 概要

Umipeuraja · Jeonnam 光州 北区 Usan-dong · 114戸 · 竣工 1993.04。

Umipeuraja · 25 韓国坪（約82.6 m²）：直近成約価格 85,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.07.11、4階）；最低売出価格 115,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Umipeuraja 25韓国坪（専有59.85m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 3〜6階 1.07億ウォン–1.12億ウォン、7〜13階 1.11億ウォン–1.15億ウォン、14〜20階 1.14億ウォン–1.15億ウォン です。急ぎの売出水準は9,000万ウォンからです。現在この広さの売出物件は1件です。売出価格は成約価格ではありません。

Umipeuraja 25韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約4万ウォン（財産税 4万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格4,835万ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

23 韓国坪（76.0 m²）：売買推定相場 7,039万ウォン；チョンセ保証金推定 6,011万ウォン。 25 韓国坪（82.6 m²）：売買推定相場 8,273万ウォン；チョンセ保証金推定 7,187万ウォン。

近隣の学校：Mudeung 小学校、Gakhwa 中学校、光州 Dongsin 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？
Umipeuraja · 25 韓国坪（約82.6 m²）：直近成約価格 85,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.07.11、4階）；最低売出価格 115,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。
所在地と総戸数は？
Umipeuraja · Jeonnam 光州 北区 Usan-dong · 114戸 · 竣工 1993.04。
広さ別の相場は？
23 韓国坪（76.0 m²）：売買推定相場 7,039万ウォン；チョンセ保証金推定 6,011万ウォン。 25 韓国坪（82.6 m²）：売買推定相場 8,273万ウォン；チョンセ保証金推定 7,187万ウォン。
近くの学校は？
近隣の学校：Mudeung 小学校、Gakhwa 中学校、光州 Dongsin 高校。通学区域は学校にご確認ください。
適正な売出価格は？
Umipeuraja 25韓国坪（専有59.85m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 3〜6階 1.07億ウォン–1.12億ウォン、7〜13階 1.11億ウォン–1.15億ウォン、14〜20階 1.14億ウォン–1.15億ウォン です。急ぎの売出水準は9,000万ウォンからです。現在この広さの売出物件は1件です。売出価格は成約価格ではありません。
保有税はいくらですか？
Umipeuraja 25韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約4万ウォン（財産税 4万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格4,835万ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

地域別相場

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