월곶동 월곶풍림아이원2차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

월곶풍림아이원2차
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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
16평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
진행 중인 이 단지 경매
  • 24평(전용 18평)
    3억 900만원~
    입찰일 23일 남음
    자세히

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
월곶풍림아이원2차 16평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액18,300만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • A
    시흥월곶초
    경기 상위 25%
    3분 / 0.2km
  • A
    월곶중
    경기 상위 48%
    0.1km
  • 2km 안에 고등학교가 없어요
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
월곶중학교
A
상위 48%
0.1km
시흥월곶초등학교
A
상위 25%
 3분 / 0.2km
호재 정보
호재점수
매우좋음
S
주택
0개
평균이하
택지
4개
평균이상
교통
1개
평균이상
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
  • B
    도시
    시흥 월곶역세권 도시개발구역
    201m
  • S
    지하철
    월곶역(경강선)
    300m
  • A
    도시
    논현2지구 택지개발
    596m
  • B
    도시
    소래포구 국가어항
    825m
  • A
    도시
    배곧신도시
    827m
환경
거주점수
보통
68점
교통
73점
좋음
생활
59점
유의
교육
83점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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월곶풍림아이원2차 한눈에 보기

월곶풍림아이원2차는 월곶동에 위치한 1,725세대 대단지 아파트로, 2005.02 입주한 22년차 단지입니다.

월곶풍림아이원2차 16평 매매 최근 실거래가는 1억 8,300만(2026.10.09 계약, 19층)이고, 2026.10.13 기준 매물 최저가는 1억 7,500만(1층)입니다.

월곶풍림아이원2차 16평(전용 37.92㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-12 주 기준)은 저층(1~6층) 1.7억~1.8억, 중층(7~13층) 1.8억~1.9억, 고층(14~20층) 1.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 26건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

월곶풍림아이원2차 16평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 9만 원(재산세 9만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 408만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 풍림프뢰벨어린이집 (28m), 월곶중학교 (116m)이 있습니다. 교통 시설로는 풍림2단지 (126m), 풍림2단지.소래포구입구 (147m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페 월꽃 (158m), 카페엘빈 (186m)이 있습니다.

월곶풍림아이원2차 단지 정보

세대수
1,725세대
입주
2005.02 (22년차)
층수
16~20층
용적률
248%
건폐율
17%
주차
1,752대 (세대당 1.01대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
풍림산업(주)
평형
16·24·33평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
16평1억 8,148만1억 4,391만
24평2억 8,820만2억 3,138만
33평3억 6,101만2억 7,103만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

16평 최근 실거래

최근 1년 매매 33건 · 리치고 시세 1년 전보다 +0.2%

계약일동층거래가
2026.10.09—19층1억 8,300만
2026.08.29—4층1억 8,500만
2026.08.29—4층1억 8,500만
2026.08.20—3층1억 8,000만
2026.06.27215동5층1억 9,200만
2026.06.21215동20층1억 7,550만
2026.06.07215동10층1억 8,300만
2026.05.09215동7층1억 8,700만
2026.04.14215동5층1억 8,000만
2026.04.14214동7층1억 8,300만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 16평 매매 매물 26건 · 최저 1억 7,500만 · 중간 1억 8,500만 · 최고 2억 1,000만
  • 단지 전체 매물 75건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 9.8개월 (시흥시 평균 13.4개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 로열동 210동, 204동, 207동
  • 선호 층 12~19층
  • 향 남동향 8개 동 · 남서향 7개 동
동층·세대향최근 거래
201동20층 · 77세대남동향26.05.05 33평 20층 3억 5,500만
202동20층 · 113세대남서향26.07.25 33평 10층 3억 6,300만
203동20층 · 77세대남동향25.12.06 33평 20층 3억 5,500만
204동로열20층 · 119세대남서향26.06.28 33평 2층 3억 3,000만
205동20층 · 77세대남동향26.01.23 33평 17층 3억 6,000만
206동20층 · 120세대남동향26.02.25 24평 1층 2억 8,500만
207동로열16층 · 96세대남동향26.07.24 24평 2층 2억 7,000만
208동17층 · 68세대남서향26.05.13 24평 16층 2억 6,500만
209동20층 · 120세대남동향26.09.20 24평 1층 2억 5,000만(동 추정)
210동로열20층 · 120세대남동향26.08.06 24평 15층 2억 9,350만
나머지 5개 동 보기
동층·세대향최근 거래
211동20층 · 78세대남서향26.05.23 24평 17층 2억 9,300만
212동20층 · 78세대남동향26.09.23 24평 17층 2억 8,000만(동 추정)
213동17층 · 102세대남서향26.09.12 24평 15층 2억 9,500만(동 추정)
214동20층 · 240세대남서향26.04.14 16평 7층 1억 8,300만
215동20층 · 240세대남서향26.08.20 16평 3층 1억 8,000만(동 추정)

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
시흥월곶초등학교161m경기 상위 25%
월곶중학교116m경기 상위 48%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

  • 운동하기 좋은 sea뷰 둘레길..한우촌과 어시장 해산물이 풍부한곳...

    실버파파 · 2023.03

  • 바다가있긴하나....별로 살기는 좋은것같지않아요 앞에 모텔도많고...

    동탄간다 · 2023.02

  • 영웅이네 수산포차 맛있습니다

    도르고르개 · 2023.02

  • 조용하고 산책하기도 좋고 교통도 좋아요

    깽곰 · 2023.02

  • 지하철 가깝고 주변 송도+배곧+논현 가까워서 살기좋습니다

    윤따꿀 · 2022.04

자주 묻는 질문

월곶풍림아이원2차 16평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
월곶풍림아이원2차 16평 매매 최근 실거래가는 1억 8,300만(2026.10.09 계약, 19층)이고, 2026.10.13 기준 매물 최저가는 1억 7,500만(1층)입니다.
월곶풍림아이원2차 16평 적정 호가는 얼마인가요?
월곶풍림아이원2차 16평(전용 37.92㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-12 주 기준)은 저층(1~6층) 1.7억~1.8억, 중층(7~13층) 1.8억~1.9억, 고층(14~20층) 1.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 26건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a2VQllB?pyeongType=16&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
월곶풍림아이원2차 16평 보유세는 얼마인가요?
월곶풍림아이원2차 16평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 9만 원(재산세 9만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 408만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
월곶풍림아이원2차 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
월곶풍림아이원2차에는 지금 매물이 75건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 9.8개월이 걸립니다(시흥시 평균 13.4개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
월곶풍림아이원2차 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 13일 기준 16평형의 매매 시세는 1.8억, 전세는 1.4억입니다. 24평형의 매매 시세는 2.8억, 전세는 2.3억입니다. 33평형의 매매 시세는 3.6억, 전세는 2.7억입니다.
월곶풍림아이원2차 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
월곶풍림아이원2차는 월곶동에 위치한 1,725세대 대단지 아파트로, 2005.02 입주한 22년차 단지입니다.
월곶풍림아이원2차 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 시흥월곶초등학교, 월곶중학교가 있습니다.
월곶풍림아이원2차 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 풍림프뢰벨어린이집 (28m), 월곶중학교 (116m)이 있습니다. 교통 시설로는 풍림2단지 (126m), 풍림2단지.소래포구입구 (147m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페 월꽃 (158m), 카페엘빈 (186m)이 있습니다.
월곶풍림아이원2차에 진행 중인 경매가 있나요?
현재 이 단지에서 1건의 경매가 진행 중입니다. 24평 감정가 3억 900만원 입찰일 2026-11-05T00:00:00+00:00.

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