월곶동 월곶풍림아이원2차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

월곶풍림아이원2차 한눈에 보기

월곶풍림아이원2차는 월곶동에 위치한 1,725세대 대단지 아파트로, 2005.02 입주한 22년차 단지입니다.

월곶풍림아이원2차 24평 매매 최근 실거래가는 2억 9,200만(2026.10.17 계약, 16층)이고, 2026.11.13 기준 매물 최저가는 2억 8,000만(1층)입니다.

월곶풍림아이원2차 24평(전용 59.99㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-12 주 기준)은 저층(1~5층) 2.8억~3억, 중층(6~11층) 3억~3.1억, 고층(12~17층) 3.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 33건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

월곶풍림아이원2차 24평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 16만 원(재산세 16만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 7,351만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 풍림프뢰벨어린이집 (28m), 월곶중학교 (116m)이 있습니다. 교통 시설로는 풍림2단지 (126m), 풍림2단지.소래포구입구 (147m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페 월꽃 (158m), 카페엘빈 (186m)이 있습니다.

월곶풍림아이원2차 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 월곶풍림아이원2차 24평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 2억 9,202만으로 전망됩니다(소폭 하락 예상). 2026-11-09 리치고 시세 2억 9,432만보다 0.8% 낮은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 운동하기 좋은 sea뷰 둘레길..한우촌과 어시장 해산물이 풍부한곳...

  실버파파 · 2023.03

• 바다가있긴하나....별로 살기는 좋은것같지않아요 앞에 모텔도많고...

  동탄간다 · 2023.02

• 영웅이네 수산포차 맛있습니다

  도르고르개 · 2023.02

• 조용하고 산책하기도 좋고 교통도 좋아요

  깽곰 · 2023.02

• 지하철 가깝고 주변 송도+배곧+논현 가까워서 살기좋습니다

  윤따꿀 · 2022.04

자주 묻는 질문

월곶풍림아이원2차 24평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

월곶풍림아이원2차 24평 매매 최근 실거래가는 2억 9,200만(2026.10.17 계약, 16층)이고, 2026.11.13 기준 매물 최저가는 2억 8,000만(1층)입니다.

월곶풍림아이원2차 24평 적정 호가는 얼마인가요?

월곶풍림아이원2차 24평(전용 59.99㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-12 주 기준)은 저층(1~5층) 2.8억~3억, 중층(6~11층) 3억~3.1억, 고층(12~17층) 3.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 33건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a2VQllB?pyeongType=24&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

월곶풍림아이원2차 24평 보유세는 얼마인가요?

월곶풍림아이원2차 24평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 16만 원(재산세 16만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 7,351만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

월곶풍림아이원2차 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 월곶풍림아이원2차 24평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 2억 9,202만으로 전망됩니다(소폭 하락 예상). 2026-11-09 리치고 시세 2억 9,432만보다 0.8% 낮은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

월곶풍림아이원2차 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

월곶풍림아이원2차에는 지금 매물이 83건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 12.1개월이 걸립니다(시흥시 평균 14개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

월곶풍림아이원2차는 월곶동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

월곶풍림아이원2차는 월곶동 아파트 12곳 중 평당 시세 2위(평당 1,226만원)입니다. 월곶동에서 가장 비싼 아파트는 시흥월곶역블루밍더마크(평당 1,421만원)입니다.

월곶풍림아이원2차 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 월곶풍림아이원2차의 라이벌 단지는 진주마을풍림아이원1차(월곶동, 2,560세대, 2002년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 상반기 기준 월곶풍림아이원2차 3억 6,200만원, 진주마을풍림아이원1차 3억 3,500만원으로 월곶풍림아이원2차가 8.1% 앞섰고, 2017년 이후 진주마을풍림아이원1차와의 반기 맞대결은 13승 0패, 1위가 0번 바뀌었습니다.

월곶풍림아이원2차 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

월곶풍림아이원2차 24평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 2억 3,136만원에서 2026년 11월 2억 9,432만원으로 10년간 +27.2% 올랐습니다. 최고점은 2021년 11월 4억 5,431만원이며 지금은 최고점 대비 -35.2%입니다. 최근 1년 -2.2%, 3년 -2.9%, 5년 -35.2%, 전세가율 81%.

월곶풍림아이원2차 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 13일 기준 16평형의 매매 시세는 1.8억, 전세는 1.4억입니다. 24평형의 매매 시세는 2.9억, 전세는 2.3억입니다. 33평형의 매매 시세는 3.6억, 전세는 2.6억입니다.

월곶풍림아이원2차 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

월곶풍림아이원2차는 월곶동에 위치한 1,725세대 대단지 아파트로, 2005.02 입주한 22년차 단지입니다.

월곶풍림아이원2차 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 시흥월곶초등학교, 월곶중학교가 있습니다.

월곶풍림아이원2차 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 풍림프뢰벨어린이집 (28m), 월곶중학교 (116m)이 있습니다. 교통 시설로는 풍림2단지 (126m), 풍림2단지.소래포구입구 (147m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페 월꽃 (158m), 카페엘빈 (186m)이 있습니다.

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