명성2차 21평 적정 호가는 얼마인가요?

명성2차 21평(전용 59.73㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-12 주 기준)은 저층(1~1층) 8천, 중층(2~3층) 8.5천, 고층(4~5층) 8.5천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 7.7천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 4건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a2UKalJ?pyeongType=21&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

명성2차 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 영주서부초등학교, 영광여자중학교, 영광여자고등학교가 있습니다.

가흥동 명성2차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

명성2차

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정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

21평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

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리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

명성2차 21평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액7,800만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

A
영주서부초
경북 상위 38%
11분 / 0.6km
B
영주여중
경북 상위 68%
0.5km
B
영주제일고
경북 상위 57%
0.4km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
영주제일고등학교	B 상위 57%	0.4km
영주여자중학교	B 상위 68%	0.5km
영주서부초등학교	A 상위 38%	11분 / 0.6km
영광여자중학교	B 상위 68%	1.0km
영광여자고등학교	C 상위 78%	1.1km

호재 정보

호재점수

없음

주택

0개

택지

0개

교통

0개

기타

0개

환경

거주점수

매우유의

49점

교통

42점

매우유의

생활

42점

매우유의

교육

65점

보통

전체

교통

학군

생활

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명성2차 한눈에 보기

명성2차는 가흥동에 위치한 99세대 아파트로, 2000.06 입주한 27년차 단지입니다.

명성2차 21평 매매 최근 실거래가는 7,800만(2026.10.08 계약, 2층)이고, 2026.10.13 기준 매물 최저가는 7,900만(고층)입니다.

명성2차 21평(전용 59.73㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-12 주 기준)은 저층(1~1층) 8천, 중층(2~3층) 8.5천, 고층(4~5층) 8.5천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 7.7천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 4건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

명성2차 21평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 4만 원(재산세 4만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4,688만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교통 시설로는 시영아파트.청하요양병원 (87m), 시영아파트.청하요양병원 (94m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 다울 (299m), 이카페 (399m)이 있습니다. 교육 시설로는 박주은피아노교습소 (319m), 아이사랑어린이집 (344m)이 있습니다.

명성2차 단지 정보

세대수: 99세대
입주: 2000.06 (27년차)
층수: 5~5층
용적률: 107%
건폐율: 23%
주차: 79대 (세대당 0.79대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 명성주택건설
평형: 17·21평

21평 최근 실거래

최근 1년 매매 2건

계약일	동	층	거래가
2026.10.08	—	2층	7,800만
2025.12.02	102동	3층	8,200만
2024.10.30	104동	5층	4,800만
2024.06.22	104동	3층	7,500만
2023.11.15	101동	1층	9,300만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

21평 매매 매물 3건 · 최저 7,900만 · 중간 8,200만 · 최고 8,200만
단지 전체 매물 4건 (영주시 평균 5.7개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

선호 층 2~2층
향 남서향 2개 동 · 남향 2개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동	5층 · 29세대	남서향	26.08.04 17평 1층 7,400만
102동	5층 · 20세대	남서향	25.12.02 21평 3층 8,200만
103동	5층 · 20세대	남향	—
104동	5층 · 30세대	남향	24.10.30 21평 5층 4,800만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
영주서부초등학교	561m	경북 상위 38%
영주여자중학교	494m	경북 상위 68%
영광여자중학교	1.0km	경북 상위 68%
영주제일고등학교	441m	경북 상위 57%
영광여자고등학교	1.1km	경북 상위 78%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

명성2차 21평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 명성2차 21평 매매 최근 실거래가는 7,800만(2026.10.08 계약, 2층)이고, 2026.10.13 기준 매물 최저가는 7,900만(고층)입니다.
명성2차 21평 적정 호가는 얼마인가요?: 명성2차 21평(전용 59.73㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-12 주 기준)은 저층(1~1층) 8천, 중층(2~3층) 8.5천, 고층(4~5층) 8.5천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 7.7천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 4건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a2UKalJ?pyeongType=21&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
명성2차 21평 보유세는 얼마인가요?: 명성2차 21평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 4만 원(재산세 4만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4,688만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
명성2차 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 명성2차는 가흥동에 위치한 99세대 아파트로, 2000.06 입주한 27년차 단지입니다.
명성2차 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 영주서부초등학교, 영광여자중학교, 영광여자고등학교가 있습니다.
명성2차 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교통 시설로는 시영아파트.청하요양병원 (87m), 시영아파트.청하요양병원 (94m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 다울 (299m), 이카페 (399m)이 있습니다. 교육 시설로는 박주은피아노교습소 (319m), 아이사랑어린이집 (344m)이 있습니다.

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