상봉동 동부 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

동부 한눈에 보기

동부는 상봉동에 위치한 368세대 아파트로, 1999.04 입주한 28년차 단지입니다.

동부 25평 매매 최근 실거래가는 6억 6,500만(2026.09.28 계약, 7층)이고, 2026.10.30 기준 매물 최저가는 6억 5,000만(2층)입니다.

동부 25평(전용 54㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-30 주 기준)은 저층(1~7층) 7.3억~7.8억, 중층(8~14층) 7.8억~7.9억, 고층(15~20층) 7.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 6.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 4건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

동부 25평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 34만 원(재산세 34만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 2,514만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 포그니어린이집 (23m), 중화초교실해법독서논술교습소 (37m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 스텔라카페 (98m), 이디야커피 서울중화초등학교점 (121m)이 있습니다. 교통 시설로는 건영아파트 (163m), 성원아파트경남아너스빌앞 (222m)이 있습니다.

동부 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 동부 25평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 7억 1,110만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 6억 9,623만보다 2.1% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 실거주 만족합니다. 주차도 여유롭고 단지 관리가 깨끗해요 분리수거 주1회하지만 이동네 단지 대부분이 그래서 크게 불편하지 않았는데 분리수거 이야기가 의외로있네요

  불운한도료도매원 · 2026.01

• 주변 여건이 좋네요

  이티오티 · 2023.06

• 세대수는 작지만 망우역이 가깝고, 조용해서 살기 좋아요~ 주변아파트에 비해 주차공간도 여유있어요 :)

  jane · 2022.03

자주 묻는 질문

동부 25평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

동부 25평 매매 최근 실거래가는 6억 6,500만(2026.09.28 계약, 7층)이고, 2026.10.30 기준 매물 최저가는 6억 5,000만(2층)입니다.

동부 25평 적정 호가는 얼마인가요?

동부 25평(전용 54㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-30 주 기준)은 저층(1~7층) 7.3억~7.8억, 중층(8~14층) 7.8억~7.9억, 고층(15~20층) 7.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 6.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 4건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a2TvLBY?pyeongType=25&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

동부 25평 보유세는 얼마인가요?

동부 25평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 34만 원(재산세 34만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 2,514만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

동부 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 동부 25평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 7억 1,110만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 6억 9,623만보다 2.1% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

동부 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

동부에는 지금 매물이 7건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 3개월이 걸립니다(중랑구 평균 5.9개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

동부는 상봉동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

동부는 상봉동 아파트 11곳 중 평당 시세 5위(평당 2,784만원)입니다. 상봉동에서 가장 비싼 아파트는 한일써너스빌(평당 3,110만원)입니다.

동부 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 동부의 라이벌 단지는 건영1차(상봉동, 408세대, 1997년 입주), 동성4차(신내동, 478세대, 1997년 입주), 상봉우정(상봉동, 375세대, 2002년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 상봉우정 8억 8,000만원, 동부 8억 1,000만원, 동성4차 8억원, 건영1차 7억 6,750만원으로 동부가 상봉우정보다 8% 낮았고, 2017년 이후 건영1차와의 반기 맞대결은 12승 5패, 1위가 7번 바뀌었습니다.

동부 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

동부 25평 리치고 매매 시세는 2016년 10월 2억 7,685만원에서 2026년 10월 6억 9,623만원으로 10년간 +151.5% 올랐습니다. 지금이 시세 최고점입니다. 최근 1년 +33.1%, 3년 +41.2%, 5년 +1.6%, 전세가율 59.9%.

동부 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 30일 기준 25평형의 매매 시세는 6.9억, 전세는 4.1억입니다. 33평형의 매매 시세는 8.3억, 전세는 5.4억입니다. 43평형의 매매 시세는 8.7억, 전세는 5.7억입니다.

동부 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

동부는 상봉동에 위치한 368세대 아파트로, 1999.04 입주한 28년차 단지입니다.

동부 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 서울중화초등학교, 동원중학교, 면목고등학교가 있습니다.

동부 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 포그니어린이집 (23m), 중화초교실해법독서논술교습소 (37m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 스텔라카페 (98m), 이디야커피 서울중화초등학교점 (121m)이 있습니다. 교통 시설로는 건영아파트 (163m), 성원아파트경남아너스빌앞 (222m)이 있습니다.

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