동부 25평 적정 호가는 얼마인가요?

동부 25평(전용 54㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-14 주 기준)은 저층(1~7층) 7.3억~7.8억, 중층(8~14층) 7.8억~8억, 고층(15~20층) 8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 6.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 2건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a2TvLBY?pyeongType=25&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

동부 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

동부에는 지금 매물이 4건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 1.3개월이 걸립니다(중랑구 평균 5.2개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

동부 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 15일 기준 25평형의 매매 시세는 6.9억, 전세는 3.8억입니다. 33평형의 매매 시세는 8.3억, 전세는 5.9억입니다. 43평형의 매매 시세는 8.6억, 전세는 5.6억입니다.

동부 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 서울중화초등학교, 동원중학교, 면목고등학교가 있습니다.

상봉동 동부 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

동부

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

25평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

동부 25평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액66,500만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

C
서울중화초
서울 상위 91%
3분 / 0.2km
A
원묵중
서울 상위 43%
2.0km
S
송곡고
서울 상위 20%
1.2km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
서울중화초등학교	C 상위 91%	3분 / 0.2km
신현중학교	B 상위 69%	0.3km
상봉중학교	C 상위 75%	0.4km
신현고등학교	C 상위 86%	0.4km
영란여자중학교	C 상위 86%	0.9km

호재 정보

호재점수

매우좋음

주택

4개

평균이상

택지

1개

평균이상

교통

5개

평균이상

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

S
지하철

망우역(면목선)
418m
S
지하철

중랑구청역(면목선)
442m
B
모아타운

망우동 354-2
576m
B
모아타운

중화동 4-30
609m
A
재개발

중화5구역
786m

환경

거주점수

매우좋음

83점

교통

95점

매우좋음

생활

77점

좋음

교육

95점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

우리 동네 시그널 자세히 보기 >

동향 데이터 분석

HIT상봉동 최근 실거래가·신고가

최근 실거래가 추세를 확인하세요.

상봉동 잘 오르는 아파트

잘 오르는 아파트를 확인하세요.

상봉동 매물량이 줄어드는 아파트

매물이 빠르게 소진되는 인기 아파트를 확인하세요.

상봉동 거래가 잘되는 아파트

거래가 잘되는 아파트는 원하는 시점에 팔 수 있어요.

상봉동 갭투자 하기 좋은 아파트

거래가 잘되는 아파트는 원하는 시점에 팔 수 있어요.

서울 대단지 아파트

대장 아파트의 시세를 알아보세요.

데이터 출처보기

구분	일시	출처

리치고는 빠르고 정확한 정보를
제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요

정정 및 요청문의

동부 한눈에 보기

동부는 상봉동에 위치한 368세대 아파트로, 1999.04 입주한 28년차 단지입니다.

동부 25평 매매 최근 실거래가는 6억 6,500만(2026.09.28 계약, 7층)이고, 2026.10.15 기준 매물 최저가는 8억(12층)입니다.

동부 25평(전용 54㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-14 주 기준)은 저층(1~7층) 7.3억~7.8억, 중층(8~14층) 7.8억~8억, 고층(15~20층) 8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 6.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 2건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

동부 25평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 34만 원(재산세 34만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 2,514만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 포그니어린이집 (23m), 중화초교실해법독서논술교습소 (37m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 스텔라카페 (98m), 이디야커피 서울중화초등학교점 (121m)이 있습니다. 교통 시설로는 건영아파트 (163m), 성원아파트경남아너스빌앞 (222m)이 있습니다.

동부 단지 정보

세대수: 368세대
입주: 1999.04 (28년차)
층수: 5~22층
용적률: 319%
건폐율: 25%
주차: 392대 (세대당 1.06대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 동부건설(주)
평형: 25·33·43평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
25평	6억 9,752만	3억 8,550만
33평	8억 3,119만	5억 9,000만
43평	8억 6,847만	5억 6,045만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

25평 최근 실거래

최근 1년 매매 22건 · 리치고 시세 1년 전보다 +33.3%

계약일	동	층	거래가
2026.09.28	—	7층	6억 6,500만
2026.08.17	—	17층	6억 8,300만
2026.08.11	—	4층	6억 7,500만
2026.07.27	—	2층	6억 4,700만
2026.07.17	102동	1층	6억직거래
2026.07.11	101동	2층	5억 8,600만
2026.06.29	101동	9층	6억 500만
2026.06.03	102동	5층	6억 3,000만
2026.05.21	101동	1층	5억 5,000만
2026.04.03	102동	2층	5억 7,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

25평 매매 매물 2건 · 최저 8억 · 중간 8억 · 최고 8억
단지 전체 매물 4건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 1.3개월 (중랑구 평균 5.2개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

로열동 102동
선호 층 14~20층

동	층·세대	향	최근 거래
101동	22층 · 245세대	—	26.07.11 25평 2층 5억 8,600만
102동로열	22층 · 123세대	—	26.07.17 25평 1층 6억

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
서울중화초등학교	150m	서울 상위 91%
신현중학교	339m	서울 상위 69%
상봉중학교	350m	서울 상위 75%
신현고등학교	383m	서울 상위 86%
중화고등학교	988m	서울 상위 74%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

실거주 만족합니다. 주차도 여유롭고 단지 관리가 깨끗해요 분리수거 주1회하지만 이동네 단지 대부분이 그래서 크게 불편하지 않았는데 분리수거 이야기가 의외로있네요
불운한도료도매원 · 2026.01
주변 여건이 좋네요
이티오티 · 2023.06
세대수는 작지만 망우역이 가깝고, 조용해서 살기 좋아요~ 주변아파트에 비해 주차공간도 여유있어요 :)
jane · 2022.03

자주 묻는 질문

동부 25평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 동부 25평 매매 최근 실거래가는 6억 6,500만(2026.09.28 계약, 7층)이고, 2026.10.15 기준 매물 최저가는 8억(12층)입니다.
동부 25평 적정 호가는 얼마인가요?: 동부 25평(전용 54㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-14 주 기준)은 저층(1~7층) 7.3억~7.8억, 중층(8~14층) 7.8억~8억, 고층(15~20층) 8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 6.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 2건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a2TvLBY?pyeongType=25&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
동부 25평 보유세는 얼마인가요?: 동부 25평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 34만 원(재산세 34만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 2,514만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
동부 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 동부에는 지금 매물이 4건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 1.3개월이 걸립니다(중랑구 평균 5.2개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
동부 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 15일 기준 25평형의 매매 시세는 6.9억, 전세는 3.8억입니다. 33평형의 매매 시세는 8.3억, 전세는 5.9억입니다. 43평형의 매매 시세는 8.6억, 전세는 5.6억입니다.
동부 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 동부는 상봉동에 위치한 368세대 아파트로, 1999.04 입주한 28년차 단지입니다.
동부 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 서울중화초등학교, 동원중학교, 면목고등학교가 있습니다.
동부 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 포그니어린이집 (23m), 중화초교실해법독서논술교습소 (37m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 스텔라카페 (98m), 이디야커피 서울중화초등학교점 (121m)이 있습니다. 교통 시설로는 건영아파트 (163m), 성원아파트경남아너스빌앞 (222m)이 있습니다.

중랑구 비슷한 조건의 아파트 목록

지도 보기

상봉동 동부 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

동부

자세히보기

리치고 성적표

동부 한눈에 보기

동부 단지 정보

평형별 시세

25평 최근 실거래

매물 현황

동·층 정보

학군

주민·방문자 이야기

자주 묻는 질문

중랑구 비슷한 조건의 아파트 목록

지역 시세 보기

상봉동 다른 아파트