모현읍 힐스테이트몬테로이1단지 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

힐스테이트몬테로이1단지 한눈에 보기

힐스테이트몬테로이1단지는 모현읍에 위치한 1,043세대 대단지 아파트로, 2024.11 입주한 3년차 단지입니다.

힐스테이트몬테로이1단지 33평 매매 최근 실거래가는 6억 500만(2026.10.17 계약, 11층)이고, 2026.11.12 기준 매물 최저가는 5억 9,000만(저층)입니다.

힐스테이트몬테로이1단지 33평(전용 84.84㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-12 주 기준)은 저층(1~9층) 6.1억~6.4억, 중층(10~19층) 6.3억~6.5억, 고층(20~29층) 6.5억~6.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 5.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 35건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

교육 시설로는 도현중학교 (21m), 더해피어린이집 (76m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 서울다온치과의원 (92m), 귀담아이비인후과의원 (93m)이 있습니다. 교통 시설로는 힐스테이트몬테로이1단지 (138m), 도현초.중학교.힐스테이트몬테로이1단지 (150m)이 있습니다.

힐스테이트몬테로이1단지 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 힐스테이트몬테로이1단지 33평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 6억 1,099만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 5억 9,823만보다 2.1% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

자주 묻는 질문

힐스테이트몬테로이1단지 33평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

힐스테이트몬테로이1단지 33평 매매 최근 실거래가는 6억 500만(2026.10.17 계약, 11층)이고, 2026.11.12 기준 매물 최저가는 5억 9,000만(저층)입니다.

힐스테이트몬테로이1단지 33평 적정 호가는 얼마인가요?

힐스테이트몬테로이1단지 33평(전용 84.84㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-12 주 기준)은 저층(1~9층) 6.1억~6.4억, 중층(10~19층) 6.3억~6.5억, 고층(20~29층) 6.5억~6.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 5.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 35건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a2Tnevu?pyeongType=33&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

힐스테이트몬테로이1단지 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 힐스테이트몬테로이1단지 33평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 6억 1,099만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 5억 9,823만보다 2.1% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

힐스테이트몬테로이1단지 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

힐스테이트몬테로이1단지에는 지금 매물이 40건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 80개월이 걸립니다(용인시 처인구 평균 8.9개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

힐스테이트몬테로이1단지는 모현읍에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

힐스테이트몬테로이1단지는 모현읍 아파트 7곳 중 평당 시세 2위(평당 1,812만원)입니다. 모현읍에서 가장 비싼 아파트는 힐스테이트몬테로이2단지(평당 1,885만원)입니다.

힐스테이트몬테로이1단지 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 힐스테이트몬테로이1단지의 라이벌 단지는 힐스테이트몬테로이2단지(모현읍, 1,318세대, 2025년 입주), 힐스테이트몬테로이3단지(모현읍, 1,370세대, 2024년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 힐스테이트몬테로이2단지 6억 2,000만원, 힐스테이트몬테로이1단지 5억 9,000만원, 힐스테이트몬테로이3단지 5억 8,000만원으로 힐스테이트몬테로이1단지가 힐스테이트몬테로이2단지보다 4.8% 낮았고, 2017년 이후 힐스테이트몬테로이2단지와의 반기 맞대결은 0승 4패, 1위가 0번 바뀌었습니다.

힐스테이트몬테로이1단지 시세는 2년 전보다 얼마나 올랐나요?

힐스테이트몬테로이1단지 33평 리치고 매매 시세는 2024년 12월 5억 1,228만원에서 2026년 11월 5억 9,823만원으로 2년간 +16.8% 올랐습니다. 지금이 시세 최고점입니다. 최근 1년 +8.9%, 전세가율 66.9%.

힐스테이트몬테로이1단지 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 12일 기준 23평형의 매매 시세는 4.7억, 전세는 3.4억입니다. 30평형의 매매 시세는 5.2억, 전세는 3.5억입니다. 33평형의 매매 시세는 5.9억, 전세는 4억입니다. 42평형의 매매 시세는 7.3억, 전세는 4.4억입니다. 43평형의 매매 시세는 7.3억, 전세는 4.4억입니다.

힐스테이트몬테로이1단지 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

힐스테이트몬테로이1단지는 모현읍에 위치한 1,043세대 대단지 아파트로, 2024.11 입주한 3년차 단지입니다.

힐스테이트몬테로이1단지 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 도현초등학교, 도현중학교가 있습니다.

힐스테이트몬테로이1단지 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 도현중학교 (21m), 더해피어린이집 (76m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 서울다온치과의원 (92m), 귀담아이비인후과의원 (93m)이 있습니다. 교통 시설로는 힐스테이트몬테로이1단지 (138m), 도현초.중학교.힐스테이트몬테로이1단지 (150m)이 있습니다.

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