양주회천신도시디에트르센트럴시티 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 7일 기준 29평형의 매매 시세는 4.4억, 전세는 3.1억입니다. 30평형의 매매 시세는 4.5억, 전세는 3.3억입니다. 34평형의 매매 시세는 5억, 전세는 3.2억입니다.

양주회천신도시디에트르센트럴시티 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 푸른샘초등학교, 덕계중학교, 덕계고등학교가 있습니다.

덕계동 양주회천신도시디에트르센트럴시티 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

양주회천신도시디에트르센트럴시티

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정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

30평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

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세금계산기

양주회천신도시디에트르센트럴시티 30평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액42,500만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

A
푸른샘초
경기 상위 37%
12분 / 0.6km
B
덕계중
경기 상위 52%
0.5km
C
덕계고
경기 상위 89%
0.6km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
덕계중학교	B 상위 52%	0.5km
덕계고등학교	C 상위 89%	0.6km
푸른샘초등학교	A 상위 37%	12분 / 0.6km

호재 정보

호재점수

좋음

주택

0개

평균이하

택지

1개

평균이상

교통

0개

평균이하

기타

3개

평균이상

전체

주택

택지

교통

공사

A
도시

회천 택지개발
0m
B
공사

덕계동 888-2
178m
B
공사

덕계동 944
507m
B
공사

덕계동 944-2 오피스텔
512m

환경

거주점수

보통

66점

교통

70점

보통

생활

60점

유의

교육

64점

보통

전체

교통

학군

생활

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양주회천신도시디에트르센트럴시티 한눈에 보기

양주회천신도시디에트르센트럴시티는 덕계동에 위치한 860세대 대단지 아파트로, 2022.12 입주한 5년차 단지입니다.

양주회천신도시디에트르센트럴시티 30평 매매 최근 실거래가는 4억 2,500만(2026.09.19 계약, 2층)이고, 2026.10.07 기준 매물 최저가는 4억 3,000만(3층)입니다.

양주회천신도시디에트르센트럴시티 30평(전용 75.19㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-06 주 기준)은 저층(1~11층) 4.7억~4.9억, 중층(12~22층) 4.8억~5억, 고층(23~33층) 4.9억~5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 32건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

양주회천신도시디에트르센트럴시티 30평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 29만 원(재산세 29만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 8,822만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 글벗작은도서관 (64m), 디에트르꿈책방작은도서관 (111m)이 있습니다. 교통 시설로는 디에트르센트럴시티 (135m), 디에트르센트럴시티 (150m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 양주숲이비인후과의원 (141m), 카페 욤미 (149m)이 있습니다.

양주회천신도시디에트르센트럴시티 단지 정보

세대수: 860세대
입주: 2022.12 (5년차)
층수: 22~37층
용적률: 189%
건폐율: 12%
주차: 1,143대 (세대당 1.32대)
난방: 지역난방 · 열병합
시공사: 대방건설(주)
평형: 29·30·34평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
29평	4억 4,123만	3억 1,570만
30평	4억 5,649만	3억 3,208만
34평	5억 594만	3억 2,700만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

30평 최근 실거래

최근 1년 매매 12건 · 리치고 시세 1년 전보다 +0.5%

계약일	동	층	거래가
2026.09.19	—	2층	4억 2,500만
2026.06.05	106동	19층	4억 5,500만
2026.05.31	107동	17층	4억 6,900만
2026.04.01	106동	21층	4억 4,800만
2026.03.14	105동	10층	4억 6,300만
2026.02.26	107동	22층	4억 6,700만
2026.02.05	105동	21층	4억 5,500만
2026.01.24	105동	11층	4억 6,000만
2025.10.13	106동	1층	4억 4,000만
2025.09.27	105동	4층	4억 4,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

30평 매매 매물 33건 · 최저 4억 3,000만 · 중간 4억 8,000만 · 최고 6억 2,000만
단지 전체 매물 119건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 47.6개월 (양주시 평균 21.2개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

로열동 101동동
선호 층 27~32층
향 남동향 6개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동	37층 · 144세대	남동향	26.09.06 34평 7층 5억 2,400만(동 추정)
102동	38층 · 148세대	—	26.09.09 34평 22층 5억 3,700만(동 추정)
103동	29층 · 116세대	남동향	26.08.26 34평 17층 5억 3,400만(동 추정)
104동	24층 · 96세대	남동향	25.12.21 34평 3층 4억 7,700만
105동	22층 · 88세대	남동향	26.03.14 30평 10층 4억 6,300만
106동	33층 · 132세대	남동향	26.07.15 29평 9층 4억 2,700만
107동	34층 · 136세대	남동향	26.05.31 30평 17층 4억 6,900만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
푸른샘초등학교	621m	경기 상위 37%
덕계중학교	472m	경기 상위 52%
덕계고등학교	564m	경기 상위 89%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

층간소음, 층간흡연 문제가 있습니다. 거기에 전, 출입 횟수가 잦아 매번 새로운 입주민 생활 스타일에 적응해야 하니까 정신적으로 피곤합니다.
두둑한갱내보안계원 · 2025.05

자주 묻는 질문

양주회천신도시디에트르센트럴시티 30평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 양주회천신도시디에트르센트럴시티 30평 매매 최근 실거래가는 4억 2,500만(2026.09.19 계약, 2층)이고, 2026.10.07 기준 매물 최저가는 4억 3,000만(3층)입니다.
양주회천신도시디에트르센트럴시티 30평 적정 호가는 얼마인가요?: 양주회천신도시디에트르센트럴시티 30평(전용 75.19㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-06 주 기준)은 저층(1~11층) 4.7억~4.9억, 중층(12~22층) 4.8억~5억, 고층(23~33층) 4.9억~5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 32건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
양주회천신도시디에트르센트럴시티 30평 보유세는 얼마인가요?: 양주회천신도시디에트르센트럴시티 30평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 29만 원(재산세 29만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 8,822만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
양주회천신도시디에트르센트럴시티 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 7일 기준 29평형의 매매 시세는 4.4억, 전세는 3.1억입니다. 30평형의 매매 시세는 4.5억, 전세는 3.3억입니다. 34평형의 매매 시세는 5억, 전세는 3.2억입니다.
양주회천신도시디에트르센트럴시티 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 양주회천신도시디에트르센트럴시티는 덕계동에 위치한 860세대 대단지 아파트로, 2022.12 입주한 5년차 단지입니다.
양주회천신도시디에트르센트럴시티 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 푸른샘초등학교, 덕계중학교, 덕계고등학교가 있습니다.
양주회천신도시디에트르센트럴시티 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 글벗작은도서관 (64m), 디에트르꿈책방작은도서관 (111m)이 있습니다. 교통 시설로는 디에트르센트럴시티 (135m), 디에트르센트럴시티 (150m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 양주숲이비인후과의원 (141m), 카페 욤미 (149m)이 있습니다.

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