덕계동 양주회천신도시디에트르센트럴시티 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

양주회천신도시디에트르센트럴시티 한눈에 보기

양주회천신도시디에트르센트럴시티는 덕계동에 위치한 860세대 대단지 아파트로, 2022.12 입주한 5년차 단지입니다.

양주회천신도시디에트르센트럴시티 29평 매매 최근 실거래가는 4억 3,000만(2026.10.07 계약, 11층)이고, 2026.10.30 기준 매물 최저가는 4억 3,000만(11층)입니다.

양주회천신도시디에트르센트럴시티 29평(전용 75.06㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-29 주 기준)은 저층(1~11층) 4.5억~4.6억, 중층(12~22층) 4.6억~4.7억, 고층(23~33층) 4.7억~4.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 8건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

양주회천신도시디에트르센트럴시티 29평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 27만 원(재산세 27만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 7,237만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 글벗작은도서관 (64m), 디에트르꿈책방작은도서관 (111m)이 있습니다. 교통 시설로는 디에트르센트럴시티 (135m), 디에트르센트럴시티 (150m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 양주숲이비인후과의원 (141m), 카페 욤미 (149m)이 있습니다.

양주회천신도시디에트르센트럴시티 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 양주회천신도시디에트르센트럴시티 29평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 4억 3,885만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 4억 3,396만보다 1.1% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 층간소음, 층간흡연 문제가 있습니다. 거기에 전, 출입 횟수가 잦아 매번 새로운 입주민 생활 스타일에 적응해야 하니까 정신적으로 피곤합니다.

  두둑한갱내보안계원 · 2025.05

자주 묻는 질문

양주회천신도시디에트르센트럴시티 29평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

양주회천신도시디에트르센트럴시티 29평 매매 최근 실거래가는 4억 3,000만(2026.10.07 계약, 11층)이고, 2026.10.30 기준 매물 최저가는 4억 3,000만(11층)입니다.

양주회천신도시디에트르센트럴시티 29평 적정 호가는 얼마인가요?

양주회천신도시디에트르센트럴시티 29평(전용 75.06㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-29 주 기준)은 저층(1~11층) 4.5억~4.6억, 중층(12~22층) 4.6억~4.7억, 고층(23~33층) 4.7억~4.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 8건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a2TPZzb?pyeongType=29&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

양주회천신도시디에트르센트럴시티 29평 보유세는 얼마인가요?

양주회천신도시디에트르센트럴시티 29평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 27만 원(재산세 27만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 7,237만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

양주회천신도시디에트르센트럴시티 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 양주회천신도시디에트르센트럴시티 29평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 4억 3,885만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 4억 3,396만보다 1.1% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

양주회천신도시디에트르센트럴시티 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

양주회천신도시디에트르센트럴시티에는 지금 매물이 115건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 43.1개월이 걸립니다(양주시 평균 22.1개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

양주회천신도시디에트르센트럴시티는 덕계동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

양주회천신도시디에트르센트럴시티는 덕계동 아파트 24곳 중 평당 시세 1위(평당 1,478만원)입니다.

양주회천신도시디에트르센트럴시티 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 양주회천신도시디에트르센트럴시티의 라이벌 단지는 회천대광로제비앙더센트럴(덕계동, 526세대, 2023년 입주), 덕계역대광로제비앙더메트로팰리스(덕계동, 424세대, 2023년 입주), 회천파밀리에더퍼스트(덕계동, 1,304세대, 2024년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 양주회천신도시디에트르센트럴시티 5억 2,400만원, 회천대광로제비앙더센트럴 4억 7,850만원, 회천파밀리에더퍼스트 4억 7,450만원, 덕계역대광로제비앙더메트로팰리스 4억 7,000만원으로 양주회천신도시디에트르센트럴시티가 9.5% 앞섰고, 2017년 이후 회천대광로제비앙더센트럴와의 반기 맞대결은 6승 0패, 1위가 0번 바뀌었습니다.

양주회천신도시디에트르센트럴시티 시세는 4년 전보다 얼마나 올랐나요?

양주회천신도시디에트르센트럴시티 29평 리치고 매매 시세는 2023년 1월 3억 5,584만원에서 2026년 10월 4억 3,396만원으로 4년간 +22% 올랐습니다. 최고점은 2024년 12월 4억 6,992만원이며 지금은 최고점 대비 -7.7%입니다. 최근 1년 -3.1%, 3년 +7.6%, 전세가율 71.4%.

양주회천신도시디에트르센트럴시티 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 30일 기준 29평형의 매매 시세는 4.3억, 전세는 3억입니다. 30평형의 매매 시세는 4.5억, 전세는 3.2억입니다. 34평형의 매매 시세는 5억, 전세는 3.3억입니다.

양주회천신도시디에트르센트럴시티 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

양주회천신도시디에트르센트럴시티는 덕계동에 위치한 860세대 대단지 아파트로, 2022.12 입주한 5년차 단지입니다.

양주회천신도시디에트르센트럴시티 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 푸른샘초등학교, 덕계중학교, 덕계고등학교가 있습니다.

양주회천신도시디에트르센트럴시티 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 글벗작은도서관 (64m), 디에트르꿈책방작은도서관 (111m)이 있습니다. 교통 시설로는 디에트르센트럴시티 (135m), 디에트르센트럴시티 (150m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 양주숲이비인후과의원 (141m), 카페 욤미 (149m)이 있습니다.

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