명일동 래미안솔베뉴 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

래미안솔베뉴 한눈에 보기

래미안솔베뉴는 명일동에 위치한 1,900세대 대단지 아파트로, 2019.06 입주한 8년차 단지입니다.

래미안솔베뉴 25평 매매 최근 실거래가는 18억 7,000만(2026.10.15 계약, 13층)이고, 2026.10.29 기준 매물 최저가는 18억 9,000만(중층)입니다.

래미안솔베뉴 25평(전용 59.25㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-28 주 기준)은 저층(2~10층) 18.6억~19.2억, 중층(11~21층) 19.2억~19.5억, 고층(22~31층) 19.4억~19.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 18.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 43건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

래미안솔베뉴 25평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 178만 원(재산세 178만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 11억 2,431만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교통 시설로는 명일동국민은행.래미안솔베뉴 (110m), 명일역2번출구 (134m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 정안과의원 (120m), 스타벅스 명일역점 (122m)이 있습니다. 교육 시설로는 큐엠피수학학원 (126m), 제이어스어학원 (126m)이 있습니다.

래미안솔베뉴 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 래미안솔베뉴 25평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 19억 2,425만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 19억 1,083만보다 0.7% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 반쪽짜리 지하철 배차 간격 13분에 한숨이… 얼른 직결화 추진만이 답입니다

  극친한조개양식업자 · 2025.10

• [솔베뉴 소유주 단톡방 홍보글] * 참여링크(https://open.kakao.com/o/gnwcuIMc) 안녕하세요, 솔베뉴 소유주 여러분. 현재 ‘거주/비거주’ 소유주분들이 함께 소통하는 ‘솔베뉴 소유주 단톡방’이 운영 중입니다만, 보다 많은 분들이 함께 해주시길 바라는 마음에 홍보글 올립니다. 최근 인근(명일/고덕/둔촌)지역의 빠른 변화로 인해 보다 많은 소유주분들과 다양한 정보 공유 및 이슈에 대한 대응이 절실한 상황입니다. 아래와 같이 가입 절차를 최소화 하였으니, 많은 참여와 관심 부탁드립니다. ✔ 입장 방법 소유주 단톡…

  돈을벌자 · 2025.06

• 초역세권 신축 학군 초등접근성 주변상권 등 너무 살기좋아요

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  혼이담긴구라 · 2023.06

• 아파트 단지내에 아이들 놀이터가 많아서 아이들 키우기 너무 좋습니다.

  리키황 · 2023.06

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자주 묻는 질문

래미안솔베뉴 25평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

래미안솔베뉴 25평 매매 최근 실거래가는 18억 7,000만(2026.10.15 계약, 13층)이고, 2026.10.29 기준 매물 최저가는 18억 9,000만(중층)입니다.

래미안솔베뉴 25평 적정 호가는 얼마인가요?

래미안솔베뉴 25평(전용 59.25㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-28 주 기준)은 저층(2~10층) 18.6억~19.2억, 중층(11~21층) 19.2억~19.5억, 고층(22~31층) 19.4억~19.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 18.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 43건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a2TJKpi?pyeongType=25&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

래미안솔베뉴 25평 보유세는 얼마인가요?

래미안솔베뉴 25평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 178만 원(재산세 178만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 11억 2,431만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

래미안솔베뉴 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 래미안솔베뉴 25평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 19억 2,425만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 19억 1,083만보다 0.7% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

래미안솔베뉴 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

래미안솔베뉴에는 지금 매물이 64건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 14.2개월이 걸립니다(강동구 평균 13.1개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

래미안솔베뉴의 오를 이유와 남은 숙제는 무엇인가요?

리치고 분석 기준 오를 이유는 브역대신평초 여섯 조건, 25평이 만드는 거래 유동성, 명일동 1만 가구 재건축 벨트이고, 남은 숙제는 대형 평형은 아직 얇은 거래, 강남까지는 아직 5호선 한 축, 옆 단지 도장의 속도입니다. 자세한 근거는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a2TJKpi?section=reason 에 있습니다.

래미안솔베뉴는 명일동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

래미안솔베뉴는 명일동 아파트 16곳 중 평당 시세 1위(평당 7,643만원)입니다.

래미안솔베뉴 시세는 7년 전보다 얼마나 올랐나요?

래미안솔베뉴 25평 리치고 매매 시세는 2019년 7월 8억 9,063만원에서 2026년 10월 19억 1,083만원으로 7년간 +114.5% 올랐습니다. 최고점은 2026년 9월 19억 3,511만원이며 지금은 최고점 대비 -1.3%입니다. 최근 1년 +6.1%, 3년 +62.1%, 5년 +33.9%, 전세가율 42.1%.

래미안솔베뉴 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 29일 기준 21평형의 매매 시세는 17.1억, 전세는 6.9억입니다. 25평형의 매매 시세는 19.1억, 전세는 8억입니다. 32평형의 매매 시세는 21.1억, 전세는 9.1억입니다. 34평형의 매매 시세는 22.5억, 전세는 10.3억입니다.

래미안솔베뉴 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

래미안솔베뉴는 명일동에 위치한 1,900세대 대단지 아파트로, 2019.06 입주한 8년차 단지입니다.

래미안솔베뉴 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 서울고명초등학교, 강일중학교, 강동고등학교가 있습니다.

래미안솔베뉴 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교통 시설로는 명일동국민은행.래미안솔베뉴 (110m), 명일역2번출구 (134m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 정안과의원 (120m), 스타벅스 명일역점 (122m)이 있습니다. 교육 시설로는 큐엠피수학학원 (126m), 제이어스어학원 (126m)이 있습니다.

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