사월시지보성타운2차 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 3일 기준 25평형의 매매 시세는 1.3억, 전세는 1.2억입니다. 32평형의 매매 시세는 2.5억, 전세는 2.1억입니다. 49평형의 매매 시세는 3.6억, 전세는 2.4억입니다. 64평형의 매매 시세는 4.1억, 전세는 2.6억입니다.

사월시지보성타운2차 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 대구매호초등학교, 덕원중학교, 덕원고등학교가 있습니다.

사월시지보성타운2차에 진행 중인 경매가 있나요?

현재 이 단지에서 2건의 경매가 진행 중입니다. 25평 감정가 1억 6000만원 입찰일 2026-10-14T00:00:00+00:00. 25평 감정가 1억 6300만원 입찰일 2026-10-08T00:00:00+00:00.

사월동 사월시지보성타운2차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

사월시지보성타운2차

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정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

25평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

진행 중인 이 단지 경매

25평(전용 18평)
1억 6000만원~
입찰일 11일 남음
자세히
25평(전용 18평)
1억 6300만원~
입찰일 5일 남음
자세히

세금계산기

사월시지보성타운2차 25평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액12,500만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

B
대구매호초
대구 상위 70%
5분 / 0.2km
S
시지중
대구 상위 14%
0.8km
S
덕원고
대구 상위 24%
서울대 5의대 11
1.9km

주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준

서울대

5명

자료 보유 1개교 합계

의대

11명

자료 보유 1개교 합계

약대

10명

자료 보유 1개교 합계

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
대구매호초등학교	B 상위 70%	5분 / 0.2km
시지중학교	S 상위 14%	0.8km
매호중학교	C 상위 79%	1.2km
시지고등학교	A 상위 45%	1.4km
고산중학교	C 상위 80%	1.5km

호재 정보

호재점수

없음

주택

0개

택지

0개

교통

0개

기타

0개

환경

거주점수

보통

61점

교통

74점

좋음

생활

49점

매우유의

교육

87점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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사월시지보성타운2차 한눈에 보기

사월시지보성타운2차는 사월동에 위치한 1,498세대 대단지 아파트로, 1996.09 입주한 31년차 단지입니다.

사월시지보성타운2차 25평 매매 최근 실거래가는 1억 2,500만(2026.09.15 계약, 3층)이고, 2026.10.03 기준 매물 최저가는 1억 3,000만(2층)입니다.

사월시지보성타운2차 25평(전용 59.97㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-02 주 기준)은 저층(1~6층) 1.5억~1.6억, 중층(7~13층) 1.6억~1.7억, 고층(14~20층) 1.6억~1.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 41건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

사월시지보성타운2차 25평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 8만 원(재산세 8만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 8,774만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 효원어린이집 (43m), YBM잉글루시지제1학원 (111m)이 있습니다. 교통 시설로는 시지보성타운2차앞 (148m), 사월보성2차앞 (207m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 리터킹 시지점 (150m), 한가정의학과의원 (171m)이 있습니다.

사월시지보성타운2차 단지 정보

세대수: 1,498세대
입주: 1996.09 (31년차)
층수: 17~20층
용적률: 275%
건폐율: 19%
주차: 1,658대 (세대당 1.10대)
난방: 중앙난방 · 도시가스
시공사: (주)보성
평형: 25·32·49·64평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
25평	1억 3,731만	1억 2,926만
32평	2억 5,318만	2억 1,134만
49평	3억 6,774만	2억 4,699만
64평	4억 1,654만	2억 6,625만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

25평 최근 실거래

최근 1년 매매 35건 · 리치고 시세 1년 전보다 +0.1%

계약일	동	층	거래가
2026.09.15	—	3층	1억 2,500만
2026.09.14	—	12층	1억 7,350만
2026.09.12	—	13층	1억 2,800만
2026.09.02	—	2층	1억 2,000만
2026.08.07	—	17층	1억 6,000만
2026.07.02	—	16층	1억 4,000만
2026.07.02	102동	3층	8,600만직거래
2026.07.01	105동	10층	1억 3,400만
2026.06.18	102동	1층	1억 4,700만
2026.06.10	105동	18층	1억 3,100만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

25평 매매 매물 41건 · 최저 1억 3,000만 · 중간 1억 6,000만 · 최고 2억 6,000만
단지 전체 매물 97건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 34.2개월 (수성구 평균 27.6개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

로열동 102동, 107동
선호 층 12~18층
향 남향 7개 동 · 동향 1개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동	19층 · 76세대	남향	26.02.09 64평 4층 4억 6,000만
102동로열	20층 · 272세대	동향	26.09.12 25평 13층 1억 2,800만(동 추정)
103동	20층 · 329세대	남향	26.04.10 25평 5층 1억 3,000만
105동	20층 · 289세대	남향	26.09.24 32평 4층 2억 5,000만(동 추정)
106동	20층 · 112세대	남향	26.06.12 32평 16층 2억 6,500만
107동로열	20층 · 120세대	남향	24.07.16 49평 15층 4억 5,000만
108동	20층 · 120세대	남향	25.07.16 32평 8층 2억 4,500만
109동	20층 · 180세대	남향	26.05.02 25평 17층 1억 4,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
대구매호초등학교	243m	대구 상위 70%
시지중학교	801m	대구 상위 14%
매호중학교	1.2km	대구 상위 79%
시지고등학교	1.4km	대구 상위 45%
덕원고등학교	1.9km	대구 상위 24% · 서울대 합격 5명(2024학년도) · 의대 합격 11명(2026학년도)

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

좋은점이 너무 많은곳 욱수천 코앞.산책과 운동하기에 최적임. 지하철이랑도 비교적 가깝고 초등학교까지 저학년도 도보가능할 정도로 가깝고 안전함. 저학년 보낼만한 학원도 많음. 49평살고있는데 진짜넓고 뷰도 멋져요. 단점. 중앙난방.오래됨.격층 엘베....
유니쭈니마미 · 2023.06
단지가 오래 됐지만 관리가 잘 되고 실거주 하기 좋아요.
팀플하는디자이너 · 2023.06
욱수천이 가까이 있어 산책, 조깅하기 너무 좋고, 초등학교까지 가는 길이 안전해서 정말 좋음. 단지 내 어린이집, 유치원도 있어서 어린 자녀 키우기에 정말 좋아 이사가기 싫음. 단지 아파트가 중앙난방이고 오래되었다는 것이 단점.....
유니쭈니마미 · 2023.03
살기너무좋아요.힐링
졸업사진찍는최고령유치원생 · 2023.03
앞에 욱수천이 흐르는 살기 좋은 아파트입니다 지하철도 가깝고 실거주 목적으로 좋습니다 좋은 자리에 있지만 저평가된 것 같아요 관리가 정말 잘 되는 아파트 입니다
짜월이 · 2023.01
연식이 오래되긴했지만 운동하기좋고 넓은평수가 있어 좋아요.
유니쭈니마미 · 2022.12
중앙난방만 빼면 살기좋아요
빠앙7 · 2022.11

자주 묻는 질문

사월시지보성타운2차 25평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 사월시지보성타운2차 25평 매매 최근 실거래가는 1억 2,500만(2026.09.15 계약, 3층)이고, 2026.10.03 기준 매물 최저가는 1억 3,000만(2층)입니다.
사월시지보성타운2차 25평 적정 호가는 얼마인가요?: 사월시지보성타운2차 25평(전용 59.97㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-02 주 기준)은 저층(1~6층) 1.5억~1.6억, 중층(7~13층) 1.6억~1.7억, 고층(14~20층) 1.6억~1.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 41건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
사월시지보성타운2차 25평 보유세는 얼마인가요?: 사월시지보성타운2차 25평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 8만 원(재산세 8만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 8,774만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
사월시지보성타운2차 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 3일 기준 25평형의 매매 시세는 1.3억, 전세는 1.2억입니다. 32평형의 매매 시세는 2.5억, 전세는 2.1억입니다. 49평형의 매매 시세는 3.6억, 전세는 2.4억입니다. 64평형의 매매 시세는 4.1억, 전세는 2.6억입니다.
사월시지보성타운2차 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 사월시지보성타운2차는 사월동에 위치한 1,498세대 대단지 아파트로, 1996.09 입주한 31년차 단지입니다.
사월시지보성타운2차 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 대구매호초등학교, 덕원중학교, 덕원고등학교가 있습니다.
사월시지보성타운2차 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 효원어린이집 (43m), YBM잉글루시지제1학원 (111m)이 있습니다. 교통 시설로는 시지보성타운2차앞 (148m), 사월보성2차앞 (207m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 리터킹 시지점 (150m), 한가정의학과의원 (171m)이 있습니다.
사월시지보성타운2차에 진행 중인 경매가 있나요?: 현재 이 단지에서 2건의 경매가 진행 중입니다. 25평 감정가 1억 6000만원 입찰일 2026-10-14T00:00:00+00:00. 25평 감정가 1억 6300만원 입찰일 2026-10-08T00:00:00+00:00.

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