원효로4가 풍전 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
25평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
매우좋음
S
주택
5개
평균이상
택지
1개
평균이상
교통
0개
평균이하
기타
3개
평균이상
전체
주택
택지
교통
공사
  • B
    재건축
    풍전
    0m
  • B
    모아타운
    원효로4가 71
    49m
  • B
    도시
    용산정비창
    175m
  • B
    재건축
    중산1차시범
    341m
  • A
    재건축
    도화3지구우성
    643m
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리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
풍전 25평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액150,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • A
    서울원효초
    서울 상위 27%
    9분 / 0.4km
  • A
    성심여중
    서울 상위 43%
    0.2km
  • B
    성심여고
    서울 상위 58%
    0.2km
주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준
서울대
2명
자료 보유 1개교 합계
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
성심여자고등학교
B
상위 58%
0.2km
성심여자중학교
A
상위 43%
0.2km
서울원효초등학교
A
상위 27%
 9분 / 0.4km
선린중학교
B
상위 63%
1.5km
신광여자고등학교
서울대 수시 합격 2
C
상위 86%
1.8km
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환경
거주점수
보통
70점
교통
61점
보통
생활
69점
보통
교육
84점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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리치고는 빠르고 정확한 정보를
제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요

정정 및 요청문의

풍전 한눈에 보기

풍전은 원효로4가에 위치한 138세대 아파트로, 1971.05 입주한 56년차 단지입니다.

풍전 25평 매매 최근 실거래가는 15억(2026.07.04 계약, 4층)이고, 2026.10.18 기준 매물 최저가는 17억(고층)입니다.

풍전 25평(전용 82.71㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-18 주 기준)은 저층(1~2층) 16.9억~17.1억, 중층(3~4층) 17.1억, 고층(5~6층) 17.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 16.8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 4건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

풍전 25평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 90만 원(재산세 90만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 7억 6,167만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 폴 카페 (61m), 원밀 (94m)이 있습니다. 교육 시설로는 가우포토학원 (71m), 샘물어린이집 (172m)이 있습니다. 교통 시설로는 원효로풍전아파트 (76m), 원효로풍전아파트 (83m)이 있습니다.

풍전 단지 정보

세대수
138세대
입주
1971.05 (56년차)
층수
6~6층
주차
60대 (세대당 0.43대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
풍전건설
평형
20·23·25·27·29·30·39·40평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
20평10억 2,842만2억 6,070만
23평13억 9,789만2억 7,477만
25평14억 5,482만3억 3,513만
27평14억 5,149만3억 4,243만
29평14억 7,867만3억 6,228만
30평14억 7,904만3억 8,888만
39평15억 2,542만4억 1,779만
40평15억 5,652만3억 8,680만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

25평 최근 실거래

최근 1년 매매 2건 · 리치고 시세 1년 전보다 +10.5%

계약일동층거래가
2026.07.04—4층15억
2026.03.13다동4층10억직거래
2024.07.27다동6층11억 3,000만
2024.03.19나동5층9억 2,000만직거래
2023.11.10나동3층10억 2,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 25평 매매 매물 4건 · 최저 17억 · 중간 17억 · 최고 18억 5,000만
  • 단지 전체 매물 9건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 18개월 (용산구 평균 24.4개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 2~5층
  • 향 남향 2개 동 · 남서향 1개 동
동층·세대향최근 거래
가동6층 · 36세대—26.05.05 23평 3층 13억
나동6층 · 36세대남서향24.03.19 25평 5층 9억 2,000만
다동6층 · 24세대남향26.03.13 25평 4층 10억
라동6층 · 42세대남향25.11.02 30평 5층 14억 5,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
서울원효초등학교428m서울 상위 27%
성심여자중학교219m서울 상위 43%
선린중학교1.5km서울 상위 63%
성심여자고등학교176m서울 상위 58%
신광여자고등학교1.8km서울 상위 86% · 서울대 수시 합격 2명(2025학년도)

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

  • 앞으로 개발이 되면좋아지길 기대해봅니다.

    알짜매물 · 2022.04

자주 묻는 질문

풍전 25평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
풍전 25평 매매 최근 실거래가는 15억(2026.07.04 계약, 4층)이고, 2026.10.18 기준 매물 최저가는 17억(고층)입니다.
풍전 25평 적정 호가는 얼마인가요?
풍전 25평(전용 82.71㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-18 주 기준)은 저층(1~2층) 16.9억~17.1억, 중층(3~4층) 17.1억, 고층(5~6층) 17.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 16.8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 4건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a2THSMt?pyeongType=25&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
풍전 25평 보유세는 얼마인가요?
풍전 25평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 90만 원(재산세 90만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 7억 6,167만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
풍전 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
풍전에는 지금 매물이 9건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 18개월이 걸립니다(용산구 평균 24.4개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
풍전 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 18일 기준 20평형의 매매 시세는 10.2억, 전세는 2.6억입니다. 23평형의 매매 시세는 13.9억, 전세는 2.7억입니다. 25평형의 매매 시세는 14.5억, 전세는 3.3억입니다. 27평형의 매매 시세는 14.5억, 전세는 3.4억입니다. 29평형의 매매 시세는 14.7억, 전세는 3.6억입니다. 30평형의 매매 시세는 14.7억, 전세는 3.8억입니다. 39평형의 매매 시세는 15.2억, 전세는 4.1억입니다. 40평형의 매매 시세는 15.5억, 전세는 3.8억입니다.
풍전 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
풍전은 원효로4가에 위치한 138세대 아파트로, 1971.05 입주한 56년차 단지입니다.
풍전 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 서울원효초등학교, 선린중학교, 성심여자고등학교가 있습니다.
풍전 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
생활편의 시설로는 폴 카페 (61m), 원밀 (94m)이 있습니다. 교육 시설로는 가우포토학원 (71m), 샘물어린이집 (172m)이 있습니다. 교통 시설로는 원효로풍전아파트 (76m), 원효로풍전아파트 (83m)이 있습니다.

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