오남읍 남양주양지e-편한세상1단지 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

남양주양지e-편한세상1단지
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남양주양지e-편한세상1단지

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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
34평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

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세금계산기
남양주양지e-편한세상1단지 34평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액47,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • B
    양오초
    경기 상위 75%
    7분 / 0.3km
  • B
    양오중
    경기 상위 63%
    0.3km
  • A
    진접고
    경기 상위 38%
    1.9km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
양오중학교
B
상위 63%
0.3km
양오초등학교
B
상위 75%
 7분 / 0.3km
오남중학교
C
상위 85%
0.9km
오남고등학교
C
상위 81%
1.0km
진접고등학교
A
상위 38%
1.9km
호재 정보
호재점수
없음
E
주택
0개
-
택지
0개
-
교통
0개
-
기타
0개
-
환경
거주점수
보통
66점
교통
65점
보통
생활
60점
유의
교육
76점
좋음
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

남양주양지e-편한세상1단지 한눈에 보기

남양주양지e-편한세상1단지는 오남읍에 위치한 832세대 대단지 아파트로, 2009.02 입주한 18년차 단지입니다.

남양주양지e-편한세상1단지 34평 매매 최근 실거래가는 4억 7,000만(2026.09.29 계약, 4층)이고, 2026.10.14 기준 매물 최저가는 3억 9,000만(1층)입니다.

남양주양지e-편한세상1단지 34평(전용 84.97㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-13 주 기준)은 저층(1~6층) 4.6억~4.8억, 중층(7~13층) 4.8억~4.9억, 고층(14~20층) 4.9억~5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 13건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

남양주양지e-편한세상1단지 34평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 27만 원(재산세 27만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 7,038만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 아이드림어린이집 (6m), 포레스트뮤즈음악학원 (100m)이 있습니다. 교통 시설로는 양오초중교.두산대림아파트 (123m), e편한세상1단지 (137m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 커피스토리 (280m), 카페레드 (301m)이 있습니다.

남양주양지e-편한세상1단지 단지 정보

세대수
832세대
입주
2009.02 (18년차)
층수
14~20층
용적률
199%
건폐율
15%
주차
1,174대 (세대당 1.41대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
대림산업(주)
평형
34·41·47·57평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
34평4억 5,327만3억 4,121만
41평4억 9,975만3억 7,381만
47평5억 7,330만4억 401만
57평6억 6,080만4억 5,083만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

34평 최근 실거래

최근 1년 매매 27건 · 리치고 시세 1년 전보다 +1.8%

계약일동층거래가
2026.09.29—4층4억 7,000만
2026.09.12—4층4억 5,000만
2026.09.05101동9층4억 3,700만
2026.08.12—4층4억 6,000만
2026.08.08111동3층4억 3,500만
2026.07.31—4층4억 4,000만
2026.06.19107동7층4억 5,000만
2026.06.13103동9층4억 3,800만
2026.06.13111동10층4억 5,000만
2026.06.07108동5층4억 3,800만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 34평 매매 매물 13건 · 최저 3억 9,000만 · 중간 5억 · 최고 5억 5,000만
  • 단지 전체 매물 34건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 7.6개월 (남양주시 평균 9개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 16~19층
  • 향 남향 6개 동 · 남서향 4개 동 · 동향 2개 동 · 남동향 1개 동
동층·세대향최근 거래
101동15층 · 56세대남서향26.09.05 34평 9층 4억 3,700만
102동15층 · 56세대남서향25.04.28 34평 2층 4억 2,500만
103동15층 · 56세대남서향26.09.12 34평 4층 4억 5,000만(동 추정)
104동14층 · 52세대남서향26.04.18 34평 11층 4억 6,000만
105동20층 · 56세대동향25.12.31 41평 13층 5억
106동20층 · 58세대남동향26.09.03 41평 10층 4억 9,700만
107동20층 · 58세대—26.09.08 41평 4층 4억 7,300만(동 추정)
108동20층 · 58세대동향26.06.07 34평 5층 4억 3,800만
109동20층 · 40세대남향26.09.09 47평 20층 6억(동 추정)
110동20층 · 38세대남향26.03.09 47평 12층 5억 4,000만
나머지 5개 동 보기
동층·세대향최근 거래
111동20층 · 78세대남향26.08.08 34평 3층 4억 3,500만
112동20층 · 80세대남향26.07.25 47평 20층 5억 7,500만
113동16층 · 30세대—25.03.20 34평 5층 4억 9,000만
114동20층 · 78세대남향26.04.15 47평 19층 5억 8,000만
115동19층 · 38세대남향26.04.08 57평 17층 6억 6,750만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
양오초등학교336m경기 상위 75%
양오중학교287m경기 상위 63%
오남중학교946m경기 상위 85%
오남고등학교1.0km경기 상위 81%
진접고등학교1.9km경기 상위 38%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

  • 조경이 너무 잘되어 있어요

    쿠키다람쥐 · 2023.06

  • 조용하고 쉬기좋아요

    싼타클로버 · 2023.03

  • 동네는 조용하나 근처에 먹을곳이 없어 차로이동해야함

    정수미#550 · 2022.10

  • 가두리 너무 심하네요

    봄날#874 · 2021.03

자주 묻는 질문

남양주양지e-편한세상1단지 34평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
남양주양지e-편한세상1단지 34평 매매 최근 실거래가는 4억 7,000만(2026.09.29 계약, 4층)이고, 2026.10.14 기준 매물 최저가는 3억 9,000만(1층)입니다.
남양주양지e-편한세상1단지 34평 적정 호가는 얼마인가요?
남양주양지e-편한세상1단지 34평(전용 84.97㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-13 주 기준)은 저층(1~6층) 4.6억~4.8억, 중층(7~13층) 4.8억~4.9억, 고층(14~20층) 4.9억~5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 13건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a2Spcph?pyeongType=34&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
남양주양지e-편한세상1단지 34평 보유세는 얼마인가요?
남양주양지e-편한세상1단지 34평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 27만 원(재산세 27만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 7,038만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
남양주양지e-편한세상1단지 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
남양주양지e-편한세상1단지에는 지금 매물이 34건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 7.6개월이 걸립니다(남양주시 평균 9개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
남양주양지e-편한세상1단지 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 14일 기준 34평형의 매매 시세는 4.5억, 전세는 3.4억입니다. 41평형의 매매 시세는 4.9억, 전세는 3.7억입니다. 47평형의 매매 시세는 5.7억, 전세는 4억입니다. 57평형의 매매 시세는 6.6억, 전세는 4.5억입니다.
남양주양지e-편한세상1단지 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
남양주양지e-편한세상1단지는 오남읍에 위치한 832세대 대단지 아파트로, 2009.02 입주한 18년차 단지입니다.
남양주양지e-편한세상1단지 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 양오초등학교, 오남중학교, 오남고등학교가 있습니다.
남양주양지e-편한세상1단지 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 아이드림어린이집 (6m), 포레스트뮤즈음악학원 (100m)이 있습니다. 교통 시설로는 양오초중교.두산대림아파트 (123m), e편한세상1단지 (137m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 커피스토리 (280m), 카페레드 (301m)이 있습니다.

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