오남읍 남양주양지e-편한세상1단지 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

남양주양지e-편한세상1단지 한눈에 보기

남양주양지e-편한세상1단지는 오남읍에 위치한 832세대 대단지 아파트로, 2009.02 입주한 18년차 단지입니다.

남양주양지e-편한세상1단지 34평 매매 최근 실거래가는 4억 8,750만(2026.10.22 계약, 16층)이고, 2026.11.06 기준 매물 최저가는 4억 7,000만(중층)입니다.

남양주양지e-편한세상1단지 34평(전용 84.97㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-05 주 기준)은 저층(1~6층) 4.5억~4.8억, 중층(7~13층) 4.7억~4.9억, 고층(14~20층) 4.8억~5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 9건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

남양주양지e-편한세상1단지 34평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 27만 원(재산세 27만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 7,038만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 아이드림어린이집 (6m), 포레스트뮤즈음악학원 (100m)이 있습니다. 교통 시설로는 양오초중교.두산대림아파트 (123m), e편한세상1단지 (137m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 오남도서관 어울림홀 (268m), 커피스토리 (280m)이 있습니다.

남양주양지e-편한세상1단지 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-02 산출)에 따르면 남양주양지e-편한세상1단지 34평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 4억 6,016만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-06 리치고 시세 4억 5,630만보다 0.8% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 조경이 너무 잘되어 있어요

  쿠키다람쥐 · 2023.06

• 조용하고 쉬기좋아요

  싼타클로버 · 2023.03

• 동네는 조용하나 근처에 먹을곳이 없어 차로이동해야함

  정수미#550 · 2022.10

• 가두리 너무 심하네요

  봄날#874 · 2021.03

자주 묻는 질문

남양주양지e-편한세상1단지 34평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

남양주양지e-편한세상1단지 34평 매매 최근 실거래가는 4억 8,750만(2026.10.22 계약, 16층)이고, 2026.11.06 기준 매물 최저가는 4억 7,000만(중층)입니다.

남양주양지e-편한세상1단지 34평 적정 호가는 얼마인가요?

남양주양지e-편한세상1단지 34평(전용 84.97㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-05 주 기준)은 저층(1~6층) 4.5억~4.8억, 중층(7~13층) 4.7억~4.9억, 고층(14~20층) 4.8억~5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 9건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a2Spcph?pyeongType=34&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

남양주양지e-편한세상1단지 34평 보유세는 얼마인가요?

남양주양지e-편한세상1단지 34평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 27만 원(재산세 27만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 7,038만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

남양주양지e-편한세상1단지 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-11-02 산출)에 따르면 남양주양지e-편한세상1단지 34평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 4억 6,016만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-06 리치고 시세 4억 5,630만보다 0.8% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

남양주양지e-편한세상1단지 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

남양주양지e-편한세상1단지에는 지금 매물이 25건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 4.8개월이 걸립니다(남양주시 평균 9.4개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

남양주양지e-편한세상1단지는 오남읍에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

남양주양지e-편한세상1단지는 오남읍 아파트 42곳 중 평당 시세 1위(평당 1,342만원)입니다.

남양주양지e-편한세상1단지 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 남양주양지e-편한세상1단지의 라이벌 단지는 남양주양지e-편한세상2단지(오남읍, 470세대, 2009년 입주), 원일궁의문(진접읍, 431세대, 2010년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 남양주양지e-편한세상1단지 4억 5,500만원, 남양주양지e-편한세상2단지 4억 5,000만원, 원일궁의문 4억 800만원으로 남양주양지e-편한세상1단지가 1.1% 앞섰고, 2017년 이후 남양주양지e-편한세상2단지와의 반기 맞대결은 15승 4패, 1위가 4번 바뀌었습니다.

남양주양지e-편한세상1단지 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

남양주양지e-편한세상1단지 34평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 3억 479만원에서 2026년 11월 4억 5,630만원으로 10년간 +49.7% 올랐습니다. 최고점은 2021년 11월 6억 1,921만원이며 지금은 최고점 대비 -26.3%입니다. 최근 1년 +1.5%, 3년 +2.6%, 5년 -26.3%, 전세가율 78.8%.

남양주양지e-편한세상1단지 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 6일 기준 34평형의 매매 시세는 4.5억, 전세는 3.5억입니다. 41평형의 매매 시세는 4.9억, 전세는 3.7억입니다. 47평형의 매매 시세는 5.7억, 전세는 4.3억입니다. 57평형의 매매 시세는 6.7억, 전세는 4.6억입니다.

남양주양지e-편한세상1단지 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

남양주양지e-편한세상1단지는 오남읍에 위치한 832세대 대단지 아파트로, 2009.02 입주한 18년차 단지입니다.

남양주양지e-편한세상1단지 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 양오초등학교, 오남중학교, 오남고등학교가 있습니다.

남양주양지e-편한세상1단지 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 아이드림어린이집 (6m), 포레스트뮤즈음악학원 (100m)이 있습니다. 교통 시설로는 양오초중교.두산대림아파트 (123m), e편한세상1단지 (137m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 오남도서관 어울림홀 (268m), 커피스토리 (280m)이 있습니다.

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