도림동 도림아이파크 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

도림아이파크
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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
34평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
도림아이파크 34평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액33,200만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • A
    인천도림초
    인천 상위 40%
    8분 / 0.4km
  • S
    인천논현중
    인천 상위 24%
    1.6km
  • 2km 안에 고등학교가 없어요
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
인천도림초등학교
A
상위 40%
 8분 / 0.4km
인천논현중학교
S
상위 24%
1.6km
논곡중학교
A
상위 45%
1.9km
만월중학교
A
상위 41%
1.9km
호재 정보
호재점수
없음
E
주택
0개
-
택지
0개
-
교통
0개
-
기타
0개
-
환경
거주점수
유의
58점
교통
42점
매우유의
생활
54점
유의
교육
63점
보통
전체
교통
학군
생활
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제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요

정정 및 요청문의

도림아이파크 한눈에 보기

도림아이파크는 도림동에 위치한 349세대 아파트로, 2008.06 입주한 19년차 단지입니다.

도림아이파크 34평 매매 최근 실거래가는 3억 3,200만(2026.10.10 계약, 2층)이고, 2026.10.14 기준 매물 최저가는 3억 5,000만(저층)입니다.

도림아이파크 34평(전용 84.63㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-13 주 기준)은 저층(1~6층) 3.3억~4.1억, 중층(7~12층) 3.5억~4.2억, 고층(13~19층) 3.6억~4.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 17건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

도림아이파크 34평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 22만 원(재산세 22만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 2,697만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교통 시설로는 도림아이파크아파트 (150m), 도림동고개 (188m)이 있습니다. 교육 시설로는 반디어린이도서관 (304m), 잉글리시아이퍼펙트수학학원 (325m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 반디숲카페 (305m), 도림이편한치과의원 (325m)이 있습니다.

도림아이파크 단지 정보

세대수
349세대
입주
2008.06 (19년차)
층수
13~19층
용적률
247%
건폐율
20%
주차
472대 (세대당 1.35대)
난방
지역난방 · 열병합
시공사
현대산업개발(주)
평형
34·41·43·48평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
34평3억 5,144만2억 5,497만
41평3억 9,828만2억 7,712만
43평4억 2,722만2억 9,633만
48평4억 4,383만3억 275만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

34평 최근 실거래

최근 1년 매매 3건 · 리치고 시세 1년 전보다 -6.7%

계약일동층거래가
2026.10.10—2층3억 3,200만
2026.03.10102동4층3억 3,800만
2026.01.25101동3층3억 3,000만
2025.02.03102동13층3억 9,000만
2024.11.21101동10층3억 8,000만
2024.08.14101동13층4억
2024.07.26102동8층3억 8,000만
2024.05.18102동8층3억 9,000만
2024.05.15102동1층3억 4,900만
2024.04.24101동8층3억 5,500만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 34평 매매 매물 16건 · 최저 3억 5,000만 · 중간 3억 8,000만 · 최고 4억 2,000만
  • 단지 전체 매물 42건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 84개월 (남동구 평균 18.2개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 16~18층
  • 향 남향 5개 동
동층·세대향최근 거래
101동19층 · 74세대남향26.01.25 34평 3층 3억 3,000만
102동19층 · 71세대남향26.03.10 34평 4층 3억 3,800만
103동19층 · 76세대남향26.04.02 48평 12층 4억 2,000만
104동19층 · 72세대남향26.03.16 41평 7층 4억 2,000만
105동15층 · 56세대남향26.02.12 41평 13층 4억 1,700만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
인천도림초등학교385m인천 상위 40%
인천논현중학교1.6km인천 상위 24%
논곡중학교1.9km인천 상위 45%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

도림아이파크 34평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
도림아이파크 34평 매매 최근 실거래가는 3억 3,200만(2026.10.10 계약, 2층)이고, 2026.10.14 기준 매물 최저가는 3억 5,000만(저층)입니다.
도림아이파크 34평 적정 호가는 얼마인가요?
도림아이파크 34평(전용 84.63㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-13 주 기준)은 저층(1~6층) 3.3억~4.1억, 중층(7~12층) 3.5억~4.2억, 고층(13~19층) 3.6억~4.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 17건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a2SjkFF?pyeongType=34&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
도림아이파크 34평 보유세는 얼마인가요?
도림아이파크 34평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 22만 원(재산세 22만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 2,697만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
도림아이파크 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
도림아이파크에는 지금 매물이 42건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 84개월이 걸립니다(남동구 평균 18.2개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
도림아이파크 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 14일 기준 34평형의 매매 시세는 3.5억, 전세는 2.5억입니다. 41평형의 매매 시세는 3.9억, 전세는 2.7억입니다. 43평형의 매매 시세는 4.2억, 전세는 2.9억입니다. 48평형의 매매 시세는 4.4억, 전세는 3억입니다.
도림아이파크 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
도림아이파크는 도림동에 위치한 349세대 아파트로, 2008.06 입주한 19년차 단지입니다.
도림아이파크 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 인천도림초등학교, 논곡중학교가 있습니다.
도림아이파크 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교통 시설로는 도림아이파크아파트 (150m), 도림동고개 (188m)이 있습니다. 교육 시설로는 반디어린이도서관 (304m), 잉글리시아이퍼펙트수학학원 (325m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 반디숲카페 (305m), 도림이편한치과의원 (325m)이 있습니다.

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