Samik · 韩国公寓价格与成交记录 | Richgo

Samik 概览

Samik · 蔚山 南区 Mugeo-dong · 135户 · 竣工 1996.07。

Samik · 30 韩国坪（约99.2 m²）：最近成交价 253,000,000 韩元（合同日期 2026.02.21，10层）；最低挂牌价 225,000,000 韩元（房源数据日期 2026.09.29）。挂牌价不等于成交价。面积档位为概算，不等于套内面积。

Samik 30韩国坪（套内84.72m²）的Richgo合理挂牌价估算（2026-09-28周基准）：1〜5层 2.41亿韩元–2.54亿韩元；6〜10层 2.54亿韩元–2.59亿韩元；11〜14层 2.58亿韩元–2.59亿韩元。急售水平约从2.2亿韩元起。目前该户型挂牌房源3套。挂牌价不等于成交价。

以一套住房自住持有Samik 30韩国坪时，2026年保有税约为13万韩元（财产税 13万韩元、无综合房地产税）。基于2026年公示价格1.51亿韩元的Richgo税费计算，未计入持有年限与年龄扣除。

21 韩国坪（69.4 m²）：买卖估算行情 1.68亿韩元；全租押金估算 1.39亿韩元。 29 韩国坪（95.9 m²）：买卖估算行情 2.49亿韩元；全租押金估算 2.06亿韩元。 30 韩国坪（99.2 m²）：买卖估算行情 2.51亿韩元；全租押金估算 2.08亿韩元。 39 韩国坪（128.9 m²）：买卖估算行情 3.07亿韩元；全租押金估算 2.51亿韩元。

附近学校：Mugeo 小学、Samho 初中、Munsu 高中。请向学校核实招生范围。

金额以韩元计价，面积档位换算为概算。准确套内面积请查看户型图。

常见问题

最近成交价和挂牌价是多少？

Samik · 30 韩国坪（约99.2 m²）：最近成交价 253,000,000 韩元（合同日期 2026.02.21，10层）；最低挂牌价 225,000,000 韩元（房源数据日期 2026.09.29）。挂牌价不等于成交价。面积档位为概算，不等于套内面积。

小区在哪里，有多少户？

Samik · 蔚山 南区 Mugeo-dong · 135户 · 竣工 1996.07。

各面积档位的行情是多少？

21 韩国坪（69.4 m²）：买卖估算行情 1.68亿韩元；全租押金估算 1.39亿韩元。 29 韩国坪（95.9 m²）：买卖估算行情 2.49亿韩元；全租押金估算 2.06亿韩元。 30 韩国坪（99.2 m²）：买卖估算行情 2.51亿韩元；全租押金估算 2.08亿韩元。 39 韩国坪（128.9 m²）：买卖估算行情 3.07亿韩元；全租押金估算 2.51亿韩元。

附近有哪些学校？

附近学校：Mugeo 小学、Samho 初中、Munsu 高中。请向学校核实招生范围。

合理挂牌价是多少？

Samik 30韩国坪（套内84.72m²）的Richgo合理挂牌价估算（2026-09-28周基准）：1〜5层 2.41亿韩元–2.54亿韩元；6〜10层 2.54亿韩元–2.59亿韩元；11〜14层 2.58亿韩元–2.59亿韩元。急售水平约从2.2亿韩元起。目前该户型挂牌房源3套。挂牌价不等于成交价。

保有税是多少？

以一套住房自住持有Samik 30韩国坪时，2026年保有税约为13万韩元（财产税 13万韩元、无综合房地产税）。基于2026年公示价格1.51亿韩元的Richgo税费计算，未计入持有年限与年龄扣除。

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