마천동 마천금호어울림1차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

마천금호어울림1차
마천금호어울림1차

마천금호어울림1차

자세히보기

정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
33평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

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세금계산기
마천금호어울림1차 33평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액122,700만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • B
    서울남천초
    서울 상위 51%
    10분 / 0.5km
  • S
    보인중
    서울 상위 14%
    1.5km
  • 2km 안에 고등학교가 없어요
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
서울남천초등학교
B
상위 51%
 10분 / 0.5km
위례솔중학교
A
상위 32%
1.3km
거원중학교
B
상위 59%
1.4km
보인중학교
S
상위 14%
1.5km
오주중학교
B
상위 73%
1.7km
호재 정보
호재점수
매우좋음
S
주택
6개
평균이상
택지
3개
평균이상
교통
3개
평균이상
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
  • B
    도시
    국민임대주택
    45m
  • A
    재개발
    마천3재정비촉진구역
    63m
  • A
    재개발
    마천1재정비촉진구역
    87m
  • A
    재개발
    마천2구역
    127m
  • A
    재개발
    마천5구역
    279m
더보기
환경
거주점수
좋음
77점
교통
69점
보통
생활
76점
좋음
교육
85점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

마천금호어울림1차 한눈에 보기

마천금호어울림1차는 마천동에 위치한 215세대 아파트로, 2002.03 입주한 25년차 단지입니다.

마천금호어울림1차 33평 매매 최근 실거래가는 12억 2,700만(2026.08.18 계약, 10층)이고, 2026.10.15 기준 매물 최저가는 12억 5,000만(저층)입니다.

마천금호어울림1차 33평(전용 80.88㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-14 주 기준)은 저층(1~4층) 12.3억~12.7억, 중층(5~9층) 12.6억~13억, 고층(10~14층) 13억~13.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 12.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

마천금호어울림1차 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 80만 원(재산세 80만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 6억 529만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교통 시설로는 파크데일아파트입구 (49m), 마천동금호어울림1차아파트 (76m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페 그린스 (72m), 정 가정의원 (115m)이 있습니다. 교육 시설로는 산성보습학원 (75m), 봄수학교습소 (100m)이 있습니다.

마천금호어울림1차 단지 정보

세대수
215세대
입주
2002.03 (25년차)
층수
10~19층
용적률
352%
건폐율
25%
주차
296대 (세대당 1.37대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
금호산업(주)
평형
33·34·35·40·44평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
33평11억 9,823만5억 8,749만
34평12억 4,561만5억 6,987만
35평12억 3,692만5억 8,381만
40평12억 7,148만7억 8,000만
44평13억 2,611만7억 767만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

33평 최근 실거래

최근 1년 매매 6건 · 리치고 시세 1년 전보다 +34.3%

계약일동층거래가
2026.08.18—10층12억 2,700만
2026.07.17—8층11억 8,000만직거래
2026.05.08101동15층11억 6,500만
2026.03.16101동6층10억 9,000만
2026.01.19103동14층10억 2,000만
2026.01.13101동3층9억 9,500만
2024.12.17103동8층9억 7,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 33평 매매 매물 1건 · 최저 12억 5,000만 · 중간 12억 5,000만 · 최고 12억 5,000만
  • 단지 전체 매물 4건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 2.7개월 (송파구 평균 17.8개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 12~18층
  • 향 남향 2개 동 · 동향 1개 동
동층·세대향최근 거래
101동19층 · 101세대남향26.05.08 33평 15층 11억 6,500만
102동19층 · 38세대동향26.06.25 40평 11층 11억 5,000만
103동14층 · 76세대남향26.05.18 35평 3층 11억 1,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
서울남천초등학교498m서울 상위 51%
위례솔중학교1.3km서울 상위 32%
거원중학교1.4km서울 상위 59%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

마천금호어울림1차 33평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
마천금호어울림1차 33평 매매 최근 실거래가는 12억 2,700만(2026.08.18 계약, 10층)이고, 2026.10.15 기준 매물 최저가는 12억 5,000만(저층)입니다.
마천금호어울림1차 33평 적정 호가는 얼마인가요?
마천금호어울림1차 33평(전용 80.88㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-14 주 기준)은 저층(1~4층) 12.3억~12.7억, 중층(5~9층) 12.6억~13억, 고층(10~14층) 13억~13.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 12.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a2SPzeG?pyeongType=33&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
마천금호어울림1차 33평 보유세는 얼마인가요?
마천금호어울림1차 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 80만 원(재산세 80만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 6억 529만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
마천금호어울림1차 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
마천금호어울림1차에는 지금 매물이 4건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 2.7개월이 걸립니다(송파구 평균 17.8개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
마천금호어울림1차 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 15일 기준 33평형의 매매 시세는 11.9억, 전세는 5.8억입니다. 34평형의 매매 시세는 12.4억, 전세는 5.6억입니다. 35평형의 매매 시세는 12.3억, 전세는 5.8억입니다. 40평형의 매매 시세는 12.7억, 전세는 7.8억입니다. 44평형의 매매 시세는 13.2억, 전세는 7억입니다.
마천금호어울림1차 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
마천금호어울림1차는 마천동에 위치한 215세대 아파트로, 2002.03 입주한 25년차 단지입니다.
마천금호어울림1차 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 서울남천초등학교, 거원중학교가 있습니다.
마천금호어울림1차 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교통 시설로는 파크데일아파트입구 (49m), 마천동금호어울림1차아파트 (76m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페 그린스 (72m), 정 가정의원 (115m)이 있습니다. 교육 시설로는 산성보습학원 (75m), 봄수학교습소 (100m)이 있습니다.

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