태장동 정암 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

정암
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태장동 · 280세대 · 1989.10(38년차)  
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정보
매물 시세
세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
18평
최근 실거래가
5,000만
4층
매물 최저가
5,000만
2층
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
매우적음
D
주택
0개
평균이하
택지
1개
평균이상
교통
0개
평균이하
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
  • B
    도시
    태장동 문화체육공원
    697m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
정암 18평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액5,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • A
    태봉초
    강원 상위 37%
    9분 / 0.4km
  • B
    북원중
    강원 상위 70%
    0.6km
  • 2km 안에 고등학교가 없어요
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
태봉초등학교
A
상위 37%
 9분 / 0.4km
북원중학교
B
상위 70%
0.6km
환경
거주점수
매우유의
43점
교통
44점
매우유의
생활
36점
매우유의
교육
59점
유의
전체
교통
학군
생활
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리치고는 빠르고 정확한 정보를
제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요

정정 및 요청문의

태장동 정암은 280세대(1989.10 입주), 18평 최근 실거래 5,000만(2026.08.19, 4층, 직거래), 매매 시세 4,692만, 리치고 3개월 뒤 예측 4,676만 — 2026.10.30 기준.

정암 아파트 요약 카드 — 대표 평형 매매·전세 시세, 세대수, 입주 연도

정암 한눈에 보기

정암은 태장동에 위치한 280세대 아파트로, 1989.10 입주한 38년차 단지입니다.

정암 18평 매매 최근 실거래가는 5,000만(2026.08.19 계약, 4층, 직거래)이고, 2026.10.30 기준 매물 최저가는 5,000만(2층)입니다.

정암 18평(전용 50.16㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-30 주 기준)은 저층(1~1층) 6.3천, 중층(2~3층) 6.5천~6.7천, 고층(4~5층) 6.5천~6.7천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 5.3천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 2건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

정암 18평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 2만 원(재산세 2만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2,780만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교통 시설로는 정암아파트 (107m), 정암아파트 (137m)이 있습니다. 교육 시설로는 느티나무도서관 (119m), LH태장꿈터작은도서관 (273m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페그린 원주태장점 (359m), 한양정태열의원 (377m)이 있습니다.

정암 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 정암 18평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 4,676만으로 전망됩니다(소폭 하락 예상). 2026-10-26 리치고 시세 4,692만보다 0.3% 낮은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

정암 단지 정보

세대수
280세대
입주
1989.10 (38년차)
층수
5~5층
용적률
268%
건폐율
58%
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
정암주택(주)
평형
14·15·16·18·22평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
14평4,581만3,184만
15평4,454만2,992만
16평4,622만3,189만
18평4,692만3,405만
22평4,665만3,455만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

18평 최근 실거래

최근 1년 매매 5건 · 리치고 시세 1년 전보다 -2.8%

계약일동층거래가
2026.08.194동4층5,000만직거래
2026.07.255동1층4,600만
2026.05.125동2층5,200만
2025.12.114동4층4,700만
2025.10.294동3층5,000만
2025.03.085동1층4,700만
2024.12.025동5층3,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 18평 매매 매물 2건 · 최저 5,000만 · 중간 5,000만 · 최고 6,500만
  • 단지 전체 매물 9건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 7.7개월 (원주시 평균 15.6개월) · 거래는 2026-09 신고분까지

동·층 정보

정암 동 배치도 — 동 번호·층수·로열동(2동), 북쪽이 위
정암 동 배치도 · 누르면 크게 · 건물 윤곽은 국토부 GIS, 로열동·층수는 리치고 산출
  • 로열동 2동
  • 선호 층 3~3층
  • 향 동향 3개 동 · 남향 1개 동
동층·세대향최근 거래
1동5층 · 70세대동향26.06.25 15평 4층 4,700만
2동로열5층 · 80세대동향26.04.27 15평 3층 4,500만
3동5층 · 50세대—26.08.27 16평 1층 5,200만
4동5층 · 35세대동향26.08.19 18평 4층 5,000만
5동5층 · 45세대남향26.07.25 18평 1층 4,600만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
태봉초등학교440m강원 상위 37%
북원중학교610m강원 상위 70%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

같은 태장동 아파트 비교

정암은 태장동 아파트 25곳 중 평당 시세 20위(평당 296만원)입니다. 태장동에서 가장 비싼 아파트는 이안원주태장(평당 855만원)입니다.

순위아파트세대연차평당 시세
1위이안원주태장9208년855만
2위원주칸타빌더포레스트9074년834만
3위e편한세상원주태장7039년775만
4위요진보네르카운티2차41520년638만
5위흥화브라운빌43921년559만
6위성호샤인힐즈2차61623년505만
7위금광포란재1단지1,12421년489만
8위태장주공2단지52530년476만
9위태장주공1단지24030년449만
10위태장동보렉스7,8차62632년423만
11위현대61232년399만
12위태장주공3단지46530년389만
13위태봉우성2차36735년372만
14위우성1차20837년348만
15위삼정백조47930년347만
16위대흥2차69632년313만
17위두진백로56328년308만
18위성호59329년301만
19위영진2차29134년301만
20위정암28038년296만
21위진우23037년289만
22위상록2차39035년248만
23위백운3차55927년246만
24위백운2차23131년225만
25위뉴스테이20013년216만

대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.

정암 시세 10년 흐름

정암 18평 리치고 매매 시세는 2016년 10월 5,194만원에서 2026년 10월 4,692만원으로 10년간 -9.7% 내렸습니다. 최고점은 2017년 11월 5,660만원이며 지금은 최고점 대비 -17.1%입니다. 최근 1년 -2.8%, 3년 -0.5%, 5년 +4.4%, 전세가율 72.6%.

리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.

자주 묻는 질문

정암 18평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
정암 18평 매매 최근 실거래가는 5,000만(2026.08.19 계약, 4층, 직거래)이고, 2026.10.30 기준 매물 최저가는 5,000만(2층)입니다.
정암 18평 적정 호가는 얼마인가요?
정암 18평(전용 50.16㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-30 주 기준)은 저층(1~1층) 6.3천, 중층(2~3층) 6.5천~6.7천, 고층(4~5층) 6.5천~6.7천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 5.3천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 2건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a2RdOrG?pyeongType=18&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
정암 18평 보유세는 얼마인가요?
정암 18평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 2만 원(재산세 2만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2,780만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
정암 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 정암 18평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 4,676만으로 전망됩니다(소폭 하락 예상). 2026-10-26 리치고 시세 4,692만보다 0.3% 낮은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
정암 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
정암에는 지금 매물이 9건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 7.7개월이 걸립니다(원주시 평균 15.6개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
정암은 태장동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?
정암은 태장동 아파트 25곳 중 평당 시세 20위(평당 296만원)입니다. 태장동에서 가장 비싼 아파트는 이안원주태장(평당 855만원)입니다.
정암 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?
정암 18평 리치고 매매 시세는 2016년 10월 5,194만원에서 2026년 10월 4,692만원으로 10년간 -9.7% 내렸습니다. 최고점은 2017년 11월 5,660만원이며 지금은 최고점 대비 -17.1%입니다. 최근 1년 -2.8%, 3년 -0.5%, 5년 +4.4%, 전세가율 72.6%.
정암 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 30일 기준 14평형의 매매 시세는 4.5천, 전세는 3.1천입니다. 15평형의 매매 시세는 4.4천, 전세는 2.9천입니다. 16평형의 매매 시세는 4.6천, 전세는 3.1천입니다. 18평형의 매매 시세는 4.6천, 전세는 3.4천입니다. 22평형의 매매 시세는 4.6천, 전세는 3.4천입니다.
정암 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
정암은 태장동에 위치한 280세대 아파트로, 1989.10 입주한 38년차 단지입니다.
정암 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 태봉초등학교, 북원중학교가 있습니다.
정암 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교통 시설로는 정암아파트 (107m), 정암아파트 (137m)이 있습니다. 교육 시설로는 느티나무도서관 (119m), LH태장꿈터작은도서관 (273m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페그린 원주태장점 (359m), 한양정태열의원 (377m)이 있습니다.

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