태장동 정암 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

정암
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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
14평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
세금계산기
정암 14평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액5,200만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • A
    태봉초
    강원 상위 37%
    9분 / 0.4km
  • B
    북원중
    강원 상위 70%
    0.6km
  • 2km 안에 고등학교가 없어요
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
태봉초등학교
A
상위 37%
 9분 / 0.4km
북원중학교
B
상위 70%
0.6km
호재 정보
호재점수
매우적음
D
주택
0개
평균이하
택지
1개
평균이상
교통
0개
평균이하
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
  • B
    도시
    태장동 문화체육공원
    697m
환경
거주점수
매우유의
43점
교통
44점
매우유의
생활
36점
매우유의
교육
59점
유의
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

정암 한눈에 보기

정암은 태장동에 위치한 280세대 아파트로, 1989.10 입주한 38년차 단지입니다.

정암 14평 매매 최근 실거래가는 5,200만(2026.08.27 계약, 1층)이고, 2026.10.04 기준 매물 최저가는 5,500만(3층)입니다.

정암 14평(전용 46.44㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-03 주 기준)은 저층(1~1층) 4.9천, 중층(2~3층) 5천~5.2천, 고층(4~5층) 5천~5.2천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.8천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

정암 14평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 2만 원(재산세 2만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2,680만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교통 시설로는 정암아파트 (107m), 정암아파트 (137m)이 있습니다. 교육 시설로는 느티나무도서관 (119m), LH태장꿈터작은도서관 (273m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페그린 원주태장점 (359m), 한양정태열의원 (377m)이 있습니다.

정암 단지 정보

세대수
280세대
입주
1989.10 (38년차)
층수
5~5층
용적률
268%
건폐율
58%
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
정암주택(주)
평형
14·15·16·18·22평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
14평4,766만3,240만
15평4,513만2,766만
16평4,765만3,163만
18평4,720만3,422만
22평4,771만3,469만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

14평 최근 실거래

최근 1년 매매 8건 · 리치고 시세 1년 전보다 +2.9%

계약일동층거래가
2026.08.273동1층5,200만
2026.08.194동4층5,000만직거래
2025.12.295동3층4,700만
2025.12.114동4층4,700만
2025.10.294동3층5,000만
2025.09.094동5층4,700만
2025.08.315동4층5,000만
2025.08.294동1층5,000만
2025.08.073동1층4,900만
2025.07.224동4층5,300만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 14평 매매 매물 1건 · 최저 5,500만 · 중간 5,500만 · 최고 5,500만
  • 단지 전체 매물 10건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 7.5개월 (원주시 평균 13.9개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 로열동 2동
  • 선호 층 3~3층
  • 향 동향 3개 동 · 남향 1개 동
동층·세대향최근 거래
1동5층 · 70세대동향26.06.25 15평 4층 4,700만
2동로열5층 · 80세대동향26.04.27 15평 3층 4,500만
3동5층 · 50세대—26.08.27 14평 1층 5,200만
4동5층 · 35세대동향26.08.19 14평 4층 5,000만
5동5층 · 45세대남향26.07.25 18평 1층 4,600만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
태봉초등학교440m강원 상위 37%
북원중학교610m강원 상위 70%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

정암 14평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
정암 14평 매매 최근 실거래가는 5,200만(2026.08.27 계약, 1층)이고, 2026.10.04 기준 매물 최저가는 5,500만(3층)입니다.
정암 14평 적정 호가는 얼마인가요?
정암 14평(전용 46.44㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-03 주 기준)은 저층(1~1층) 4.9천, 중층(2~3층) 5천~5.2천, 고층(4~5층) 5천~5.2천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.8천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
정암 14평 보유세는 얼마인가요?
정암 14평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 2만 원(재산세 2만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2,680만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
정암 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 4일 기준 14평형의 매매 시세는 4.7천, 전세는 3.2천입니다. 15평형의 매매 시세는 4.5천, 전세는 2.7천입니다. 16평형의 매매 시세는 4.7천, 전세는 3.1천입니다. 18평형의 매매 시세는 4.7천, 전세는 3.4천입니다. 22평형의 매매 시세는 4.7천, 전세는 3.4천입니다.
정암 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
정암은 태장동에 위치한 280세대 아파트로, 1989.10 입주한 38년차 단지입니다.
정암 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 태봉초등학교, 북원중학교가 있습니다.
정암 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교통 시설로는 정암아파트 (107m), 정암아파트 (137m)이 있습니다. 교육 시설로는 느티나무도서관 (119m), LH태장꿈터작은도서관 (273m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페그린 원주태장점 (359m), 한양정태열의원 (377m)이 있습니다.

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