죽백동 우미린레이크파크 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

우미린레이크파크
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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
33평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
세금계산기
우미린레이크파크 33평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액33,800만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • B
    배다리초
    경기 상위 65%
    5분 / 0.3km
  • A
    비전중
    경기 상위 41%
    2.0km
  • S
    비전고
    경기 상위 19%
    1.8km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
B
상위 65%
5분 / 0.3km
-0.3km
B
상위 68%
1.0km
B
상위 53%
1.2km
-1.5km
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호재 정보
호재점수
매우적음
D
주택
0개
평균이하
택지
0개
평균이하
교통
0개
평균이하
기타
1개
평균이상
전체
주택
택지
교통
공사
  • B
    공사
    죽백동 729-4 운동시설
    834m
환경
거주점수
보통
62점
교통
42점
매우유의
생활
52점
유의
교육
81점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

우미린레이크파크 한눈에 보기

우미린레이크파크는 죽백동에 위치한 761세대 대단지 아파트로, 2017.11 입주한 10년차 단지입니다.

우미린레이크파크 33평 매매 최근 실거래가는 3억 3,800만(2026.09.14 계약, 10층)이고, 2026.10.07 기준 매물 최저가는 2억 9,500만(저층)입니다.

우미린레이크파크 33평(전용 84.99㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-06 주 기준)은 저층(1~8층) 3.6억~3.9억, 중층(9~16층) 3.9억~4억, 고층(17~25층) 4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 92건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

우미린레이크파크 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 20만 원(재산세 20만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 1,136만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 시립우미린레이크어린이집 (26m), 아르떼음악학원 (105m)이 있습니다. 교통 시설로는 배다리마을5단지 (214m), 배다리마을5단지 (228m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 미남커피 배다리더샵점 (315m), 죽백화커피클럽 (364m)이 있습니다.

우미린레이크파크 단지 정보

세대수
761세대
입주
2017.11 (10년차)
층수
22~25층
용적률
189%
건폐율
12%
주차
914대 (세대당 1.20대)
난방
지역난방 · 열병합
시공사
우미건설(주),(주)우심산업개발
평형
33평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
33평3억 4,984만2억 6,921만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

33평 최근 실거래

최근 1년 매매 37건 · 리치고 시세 1년 전보다 -4.2%

계약일동층거래가
2026.09.14—10층3억 3,800만
2026.09.05—21층3억 9,000만직거래
2026.09.05—3층3억 3,800만
2026.08.30—13층3억 3,900만
2026.08.28—25층3억 8,000만
2026.08.14—15층3억 4,500만
2026.08.07—4층3억 2,800만
2026.08.07—23층3억 4,500만
2026.08.04205동11층3억 4,500만
2026.08.03—19층3억 5,000만직거래

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 33평 매매 매물 92건 · 최저 2억 9,500만 · 중간 3억 8,000만 · 최고 5억 2,000만
  • 단지 전체 매물 91건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 21.8개월 (평택시 평균 16.3개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 로열동 209동동, 202동동
  • 선호 층 10~24층
  • 향 남향 5개 동 · 남서향 3개 동 · 남동향 1개 동
동층·세대향최근 거래
201동25층 · 96세대남서향26.07.08 33평 24층 4억 2,800만
202동25층 · 98세대남서향26.08.28 33평 25층 3억 8,000만(동 추정)
203동24층 · 94세대남향26.09.14 33평 10층 3억 3,800만(동 추정)
204동24층 · 94세대남향26.05.16 33평 12층 3억 4,500만
205동25층 · 50세대남향26.08.04 33평 11층 3억 4,500만
206동22층 · 86세대남향26.07.23 33평 3층 3억 3,000만
207동23층 · 46세대남향26.06.02 33평 9층 3억 6,500만
208동25층 · 98세대남동향26.05.03 33평 23층 3억 2,700만
209동25층 · 99세대남서향26.04.23 33평 12층 3억 9,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
배다리초등학교273m경기 상위 65%
배다리중학교304m중학교
평택중학교980m경기 상위 68%
비전고등학교1.8km경기 상위 19%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

  • 호수공원 단지라 산책하기 좋고 도서관 가까워 책보기 너무 좋아요. 단지 관리도 잘되고 있어 깨끗하고 조용해서 거주하기 너무 좋습니다.

    스카이샤크 · 2026.03
  • 비둘기와 동거할 수 있는

    더영주대표이사 · 2025.03
  • 배다리근접으로 생활하기 좋아요

    서리1 · 2023.01
  • 향후 미래가치 좋은곳.경찰서,박물관,실내체육관 들어오면 최고아닐까요

    너무좋아요 · 2022.04
  • 최신 호재정리 1. 지식산업센터 2. 박애병원(500병상) 슬세권

    고다이버 · 2021.10
  • 1. 초중품 2. 배다리호수정면뷰 3. 도서관 체육관 경찰서 4. 동부화고속도로진출입로 5. 배다리 산책길

    고다이버 · 2021.09

자주 묻는 질문

우미린레이크파크 33평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
우미린레이크파크 33평 매매 최근 실거래가는 3억 3,800만(2026.09.14 계약, 10층)이고, 2026.10.07 기준 매물 최저가는 2억 9,500만(저층)입니다.
우미린레이크파크 33평 적정 호가는 얼마인가요?
우미린레이크파크 33평(전용 84.99㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-06 주 기준)은 저층(1~8층) 3.6억~3.9억, 중층(9~16층) 3.9억~4억, 고층(17~25층) 4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 92건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
우미린레이크파크 33평 보유세는 얼마인가요?
우미린레이크파크 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 20만 원(재산세 20만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 1,136만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
우미린레이크파크 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 7일 기준 33평형의 매매 시세는 3.4억, 전세는 2.6억입니다.
우미린레이크파크 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
우미린레이크파크는 죽백동에 위치한 761세대 대단지 아파트로, 2017.11 입주한 10년차 단지입니다.
우미린레이크파크 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 배다리초등학교, 평택중학교, 비전고등학교가 있습니다.
우미린레이크파크 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 시립우미린레이크어린이집 (26m), 아르떼음악학원 (105m)이 있습니다. 교통 시설로는 배다리마을5단지 (214m), 배다리마을5단지 (228m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 미남커피 배다리더샵점 (315m), 죽백화커피클럽 (364m)이 있습니다.
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