죽백동 우미린레이크파크 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

우미린레이크파크 한눈에 보기

우미린레이크파크는 죽백동에 위치한 761세대 대단지 아파트로, 2017.11 입주한 10년차 단지입니다.

우미린레이크파크 33평 매매 최근 실거래가는 4억 2,000만(2026.10.11 계약, 25층)이고, 2026.11.01 기준 매물 최저가는 2억 9,500만(저층)입니다.

우미린레이크파크 33평(전용 84.99㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-31 주 기준)은 저층(1~8층) 3.6억~3.8억, 중층(9~16층) 3.8억~3.9억, 고층(17~25층) 3.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 106건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

우미린레이크파크 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 20만 원(재산세 20만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 1,136만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 시립우미린레이크어린이집 (26m), 아르떼음악학원 (105m)이 있습니다. 교통 시설로는 배다리마을5단지 (214m), 배다리마을5단지 (228m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 미남커피 배다리더샵점 (315m), 죽백화커피클럽 (364m)이 있습니다.

우미린레이크파크 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 우미린레이크파크 33평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 3억 5,119만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 3억 4,969만보다 0.4% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 호수공원 단지라 산책하기 좋고 도서관 가까워 책보기 너무 좋아요. 단지 관리도 잘되고 있어 깨끗하고 조용해서 거주하기 너무 좋습니다.

  스카이샤크 · 2026.03

• 비둘기와 동거할 수 있는

  더영주대표이사 · 2025.03

• 배다리근접으로 생활하기 좋아요

  서리1 · 2023.01

• 향후 미래가치 좋은곳.경찰서,박물관,실내체육관 들어오면 최고아닐까요

  너무좋아요 · 2022.04

• 최신 호재정리 1. 지식산업센터 2. 박애병원(500병상) 슬세권

  고다이버 · 2021.10

• 1. 초중품 2. 배다리호수정면뷰 3. 도서관 체육관 경찰서 4. 동부화고속도로진출입로 5. 배다리 산책길

  고다이버 · 2021.09

자주 묻는 질문

우미린레이크파크 33평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

우미린레이크파크 33평 매매 최근 실거래가는 4억 2,000만(2026.10.11 계약, 25층)이고, 2026.11.01 기준 매물 최저가는 2억 9,500만(저층)입니다.

우미린레이크파크 33평 적정 호가는 얼마인가요?

우미린레이크파크 33평(전용 84.99㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-31 주 기준)은 저층(1~8층) 3.6억~3.8억, 중층(9~16층) 3.8억~3.9억, 고층(17~25층) 3.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 106건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a2RbDlW?pyeongType=33&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

우미린레이크파크 33평 보유세는 얼마인가요?

우미린레이크파크 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 20만 원(재산세 20만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 1,136만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

우미린레이크파크 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 우미린레이크파크 33평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 3억 5,119만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 3억 4,969만보다 0.4% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

우미린레이크파크 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

우미린레이크파크에는 지금 매물이 106건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 25.4개월이 걸립니다(평택시 평균 17.1개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

우미린레이크파크는 죽백동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

우미린레이크파크는 죽백동 아파트 6곳 중 평당 시세 4위(평당 1,059만원)입니다. 죽백동에서 가장 비싼 아파트는 평택소사벌호반베르디움(평당 1,249만원)입니다.

우미린레이크파크 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 우미린레이크파크의 라이벌 단지는 평택소사벌반도유보라아이비파크1단지(죽백동, 630세대, 2016년 입주), 평택소사벌반도유보라아이비파크2단지(죽백동, 715세대, 2016년 입주), 평택센트럴해링턴플레이스(비전동, 1,058세대, 2012년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 우미린레이크파크 3억 4,500만원, 평택소사벌반도유보라아이비파크1단지 3억 4,250만원, 평택소사벌반도유보라아이비파크2단지 3억 2,600만원, 평택센트럴해링턴플레이스 3억 1,700만원으로 우미린레이크파크가 0.7% 앞섰고, 2017년 이후 평택소사벌반도유보라아이비파크1단지와의 반기 맞대결은 14승 4패, 1위가 9번 바뀌었습니다.

우미린레이크파크 시세는 9년 전보다 얼마나 올랐나요?

우미린레이크파크 33평 리치고 매매 시세는 2017년 12월 3억 1,729만원에서 2026년 10월 3억 4,969만원으로 9년간 +10.2% 올랐습니다. 최고점은 2021년 10월 5억 3,095만원이며 지금은 최고점 대비 -34.1%입니다. 최근 1년 -4.2%, 3년 -16.2%, 5년 -34.1%, 전세가율 78%.

우미린레이크파크 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 1일 기준 33평형의 매매 시세는 3.4억, 전세는 2.7억입니다.

우미린레이크파크 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

우미린레이크파크는 죽백동에 위치한 761세대 대단지 아파트로, 2017.11 입주한 10년차 단지입니다.

우미린레이크파크 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 배다리초등학교, 평택중학교, 비전고등학교가 있습니다.

우미린레이크파크 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 시립우미린레이크어린이집 (26m), 아르떼음악학원 (105m)이 있습니다. 교통 시설로는 배다리마을5단지 (214m), 배다리마을5단지 (228m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 미남커피 배다리더샵점 (315m), 죽백화커피클럽 (364m)이 있습니다.

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